Nhà đầu tư lâu năm nhận định: "Người dân nào có nhiều đất vườn là sướng lắm"

Hiện tại, giá đất trung tâm tăng phi mã, khiến nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển về vùng quê săn đất, đặc biệt là đất vườn.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 02/04
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Từ xưa đến nay, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư được người Việt ưa thích, giúp nhiều người đổi đời nhanh chóng. Những cơn sốt đất đi qua khiến cho giá cả tăng phi mã, đặc biệt là các khu đất ở trung tâm. Hiện tại, khi giá đất ở các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM,... đã lên quá cao, vượt quá khả năng của nhà đầu tư non tay và vốn mỏng, họ đành phải dịch chuyển dần về săn đất vùng quê.

Cơn sốt đất vườn cứ thế bắt đầu xuất hiện, khiến không ít người nông dân đổi đời nhờ xẻ đất bán lại. Thậm chí, có không ít người dân đang ôm đất không chịu bán vì chờ tăng thêm giá, nhưng không thể phủ nhận đa phần bọn họ đều trông ngóng giá đất lên.

nha-dau-tu-lau-nam-cho-rang-nguoi-dan-co-nhieu-dat-vuon-la-loi-lon
Cơn sốt đất vườn cứ thế bắt đầu xuất hiện, khiến không ít người nông dân đổi đời nhờ xẻ đất bán lại

Anh T. tâm sự, hiện vợ chồng anh đang có hơn 2 ha đất vườn ở xã Lộc Tiến, TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng. Cách đây hơn chục năm, vợ chồng anh mua với giá 30 triệu đồng để trồng tiêu và cà phê, đến nay mảnh đất đã có giá hơn chục tỷ. 

Vào thời điểm sốt đất vùng cao, không ít nhà đầu tư đến hỏi mua những anh chị vẫn chưa bán, chờ tăng giá. Năm 2020, đã có người hỏi mua mảnh đất của anh với giá 25 tỷ đồng, 1 năm sau lại có người hỏi mua với giá 40 tỷ đồng. Thế nhưng, anh vẫn chưa vội bán ra, vì cho rằng giá đất vẫn có thể lên nữa. Anh nói: "Nếu có bán, tôi chỉ bán tầm 1 héc-ta, còn lại để làm ăn".

Tương tự như anh T. vợ chồng chị D. đang sở hữu 1,5 ha đất vườn, view nhìn ra hồ được nhiều nhà đầu tư săn đón ở huyện Bảo Lâm. Đã có người trả giá 11 tỷ đồng, nhưng chị D. vẫn chưa muốn bán. Chị nói: "Thấy nhiều NĐT về hỏi mua lắm, chắc chắn giá đất còn lên nữa, nên cứ để đó một thời gian nữa hẵng tính".

Anh Toàn là một môi giới kiêm nhà đầu tư lâu năm ở Lâm Đồng nhận định: "Giờ người dân nào có nhiều đất vườn, là sướng lắm". Hầu hết đều là dân bản địa hay dân làm kinh tế ít nhất 10 năm, nên việc họ sở hữu 1-2 ha không phải hiếm. Năm xưa, mỗi ha đất chỉ mua bằng 1-2 chỉ vàng, giờ đây giá đất đã lên đến hàng tỷ hay thậm chí là chục tỷ. Tuy nhiên, vì nhắm được tình hình giá đất tăng mạnh, người dân chưa vội bán ra mà còn ôm hàng.

Có không ít người bán trước đó, khi giá lên cao thì không khỏi tiếc nuối. Anh Toàn cho biết, đã có trường hợp người dân đã đồng ý bán cho nhà đầu tư này mảnh đất 4.000m2 với giá 6 tỷ đồng. Nào ngờ, hôm sau có người vào hỏi mua giá 8 tỷ, thấy vậy chủ đất liền không bán nữa cho bên nào nữa, mà để đó chờ thêm thời gian. Thế rồi, hai bên (nhà đầu tư – chủ đất) xảy ra cãi vã sau đó.

nha-dau-tu-lau-nam-cho-rang-nguoi-dan-co-nhieu-dat-vuon-la-loi-lon
Không phải họ không có đất, mà họ đang canh thời điểm để bán, vì sợ bán sớm sẽ "hớ, rẻ"

Theo anh, các nhà đầu tư đi mua đất trực tiếp của người dân không còn dễ như vài năm trước. Không phải họ không có đất, mà họ đang canh thời điểm để bán, vì sợ bán sớm sẽ "hớ, rẻ". Không ít người bán đất cho nhà đầu tư cách đây vài năm đang cảm thấy tiếc nuối vì giá đã tăng gấp 2-3 lần.

Có một thực tế dễ thấy, khi sốt đất đi qua vùng quê, không ít người nông dân chỉ còn dắm chìm vào đất đai. Có người không thiết tha làm rẫy, làm vườn nữa mà chỉ ngày đêm trông ngóng giá đất nhảy vọt để cắt một phần ra bán cho nhà đầu tư. Chẳng hạn như anh C. (trú huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng), đang sở hữu 1 ha đất trồng tiêu mua cách đây gần 15 năm. Anh nhẩm tính, với diện tích này, anh có thể bán được 10 tỷ đồng. 

Nếu thành công, vợ chồng anh có thể về quê sinh sống, làm ăn, không còn phải nai lưng ra trồng tiêu, trồng cà phê nữa. Tính ra một năm thu hoạch tiêu chỉ được khoảng 200-300 triệu, chưa kể các chi phí đầu vào; không đáng bao nhiêu. Trong khi đó, có tới 10 tỷ trong tay, cuộc sống sẽ dễ thở hơn nhiều.

Vài năm trở lại đây, khi thị trường nhen nhóm sốt đất, những mảnh đất vườn, đất nông nghiệp của người dân được mua bán lại khá nhiều trong những năm qua. Những khu vực vùng ven của tỉnh Đồng Nai hay Bình Dương, đất nông nghiệp vẫn được mua bán với giá cao ngất ngưởng. Nhiều người dân sở hữu đất nhiều có thể cắt ra bán với giá tiền tỷ, số tiền mà nhiều khi làm lụng vất vả cả năm họ cũng chưa dám nghĩ tới.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam từng nhận xét về hệ lụy của việc này. Theo ông, việc giá đất tăng chóng mặt đã hút nguồn lực lớn của cả nước vào vòng xoáy này, làm giảm đầu tư vào sản xuất, kinh doanh ở nhiều ngành, lĩnh vực khác. 

Hệ lụy của các cơn sốt đất vùng quê khiến giá đất tăng ảo, không ít người dân địa phương không còn yên tâm canh tác, sản xuất nữa. Có những người đang muốn đầu tư vào trang trại, nông nghiệp cũng gặp khó vì không thể mua đất khi giá đang sốt ảo... và hoạt động sản xuất nông nghiệp cũng bất ổn theo.

Theo Hạ Vy/Nhịp sống kinh tế

Xem thêm: Nhà đầu tư chuộng về quê mua đất, giá tăng phi mã khiến người dân hồ hởi

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Thấy có tin sốt đất, nhiều nhà đầu tư hăm hở rót tiền vào mua đất mua nhà, để rồi ngã ngửa khi biết bản thân đang "đu đỉnh".

Hăm hở mua đất nào ngờ 'đu đỉnh', nhiều nhà đầu tư ngắc ngoải vì sốt đất
0 Bình luận

Người giàu khi mua đất thường hiếm khi quan tâm tới biện động thị trường, chủ yếu mua đất để đó nên tư duy muốn thêm không muốn bớt.

Tư duy mua đất của người giàu: Chỉ thích mua thêm, không muốn bán ra
0 Bình luận

Có không ít người từng mua đất theo kiểu "bỏ đó và quên đi", không mấy quan tâm tới thị trường. Chỉ đến khi môi giới báo lại giá tăng mạnh, họ mới ngã ngửa.

Mua đất rồi bỏ quên 7 năm, khi môi giới báo mới ngã ngữa khi biết giá tăng nhiều lần
0 Bình luận

Tin liên quan

5 kiểu người này dù không làm gì cuộc sống cũng sẽ thuận lợi, bởi thái độ sống quyết định phần lớn cuộc đời một con người.

5 kiểu người “không làm gì” vẫn sung sướng, bạn có đang trong danh sách này không?
0 Bình luận

Tết Hàn thực là ngày 3 tháng 3 âm lịch hàng năm, là ngày mà người Việt dâng bánh trôi, bánh chay tỏ lòng thành kính với ông bà, tổ tiên.

Nguyên do vì sao Tết Hàn thực từ xưa đến nay người Việt đều cúng bánh trôi bánh chay
0 Bình luận

"Cố gắng vượt lên mọi khó khăn trong cuộc sống và sống phải có ước mơ và hi vọng. Chỉ cần bản thân luôn cố gắng hết mình cơ hội tốt sẽ đến với chúng ta" - cô giáo khuyết 1 tay 1 chân Nguyễn Thị Nữ.

Cô giáo 9x khuyết 1 tay 1 chân và hành trình vượt lên chính mình để theo đuổi ước mơ 'gõ đầu trẻ'
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Nữ giúp việc đổi đời nhờ tính trung thực: Ông trời không phụ lòng người!

Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.

Hải An
Hải An 2 ngày trước
Người đàn ông tình nguyện chăm sóc bạn gái mất trí nhớ suốt 10 năm

Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.

Hải An
Hải An 29/06
Người đàn ông khuyết tay chân lập nên “kỳ tích” khi tự lái thuyền vượt biển Thái Bình Dương

Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.

Thanh Tú
Thanh Tú 28/06
Gợi ý đáp án môn Văn thi tốt nghiệp THPT 2025

Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.

Hải An
Hải An 26/06
Cô bé 12 tuổi chế tạo chiếc khăn chạy bằng năng lượng mặt trời mang 'hơi ấm' đến với những người vô gia cư

Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.

Hải An
Hải An 25/06
Về Việt Nam tìm cội nguồn, chàng trai vỡ òa khi gặp lại bố ruột sau 15 năm

Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.

Hải An
Hải An 24/06
Cụ ông 75 tuổi hơn 30 năm miệt mài chạy xe máy, vượt hàng ngàn cây số để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi

Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.

Hải An
Hải An 19/06
Chú voi Đắk Lắk từ chối về rừng, ở lại trả ơn ân nhân cứu mạng

Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.

Hải An
Hải An 17/06
Chàng trai “thổi hồn dân tộc” vào những chiếc nón lá mộc mạc thân quen

Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.

Chân dung người đàn ông 'may mắn' nhất thế giới: Trúng số triệu đô sau 7 lần bị tử thần gõ cửa

Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.

Cậu bé dầm mưa giữ cần cẩu cho bố mẹ biểu diễn mưu sinh khiến triệu người xúc động

Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.

Hải An
Hải An 13/06
Cụ ông giấu tên hào phóng quyên tặng 20 thỏi vàng cho thành phố

Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.

Hải An
Hải An 12/06
Phim hoạt hình của sinh viên Việt Nam tranh giải tại “Cannes của hoạt hình” ở Pháp

Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".

Thanh Tú
Thanh Tú 11/06
Tác giả đề thi Ngữ Văn 2025 của Thượng Hải: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề”

Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.

Hải An
Hải An 09/06
Đề thi Ngữ Văn 2025 tại Trung Quốc gây ấn tượng với sự giao thoa giữa văn học cổ điển và tư duy phản biện hiện đại

Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.

Hải An
Hải An 09/06
Nhiều trường bỏ tổ hợp khối C trong xét tuyển Đại học khiến học sinh rối bời

Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.

Hải An
Hải An 05/06
PC Right 1 GIF
Đề xuất