Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.804 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.352 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 745 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.045 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.015 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.329 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.477 Bài viết
Nhà đầu tư bất động sản nên cắn răng cắt lỗ năm 2022 hay ôm hàng đợi sang năm?
Hiện tại, nhiều nhà đầu tư bất động sản không khỏi hoang mang khi thấy có nhiều tin tức bất lợi và băn khoăn giữa việc cắt lỗ hay ôm hàng.
Tổng giám đốc MLAND Pro, ông Cao Minh Thành nhận định, thị trường bất động sản 2022 sẽ còn tăng trưởng tốt. Nhìn chung, đây sẽ là năm giá nhà đất tiếp tục tăng nhưng nguồn cung ít. Thế nhưng, vị chuyên gia này cho rằng, đây là thời điểm mà nhà đầu tư nên đẩy mạnh việc thoát hàng, muộn nhất là nửa đầu năm 2023. Nguyên do là thị trường sẽ có xu hướng đi xuống, giá bất động sản sẽ giảm.
Ông Thành cho biết: "Một chu kỳ dài nhất của bất động sản là 5 năm và chu kỳ tốt chỉ khoảng 5-7 năm. Nhưng tính từ năm 2013 đến nay, chúng ta đã có tới 9 năm thị trường tăng trưởng. Thế nên, tôi dự đoán tới năm 2023, thị trường bất động sản sẽ dần trở nên khó khăn".
Vị chuyên gia này cũng nêu ra 2 yếu tố khác tác động tới thị trường bất động sản. Trước hết là công cụ quản lý kinh tế vĩ mô hạn chế dòng tiền chảy vào bất động sản sau thời gian tăng trưởng mạnh nhờ gói hỗ trợ kinh tế, đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Khi Nhà nước siết chặt dòng vốn vào bất động sản, thị trường sẽ trở nên "khát" vốn. Thứ hai là sau khi dịch bệnh được kiểm soát, dòng tiền sẽ trải đều vào ngành sản xuất, khi ấy lĩnh vực bất động sản sẽ bị hạn chế.
Theo ông Thành, hầu hết các nhà đầu tư lâu năm đều đã phán đoán được tình hình, biết thoát hàng nhịp nhàng nếu có "biến". Khi thoát hàng chậm, việc cắt lỗ là điều không thể tránh khỏi. Gần đây, giá bất động sản đã lên cao nhưng các nhà đầu tư vẫn nhận thấy khả năng sinh lời của kênh này. Vì vậy, bất chấp mạo hiểm, không ít nhà đầu tư vẫn chấp nhận.
Ông Phương Ngô, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng cũng cho rằng, trong thời gian 2021 đến hết 2022, Nhà nước vẫn phải cung tiền hỗ trợ chống dịch và nguồn tiền trong lưu thông còn tăng. Tuy nhiên, giai đoạn 2022-2023, khi chương trình tiêm chủng gần như hoàn thiện, Nhà nước và ngân hàng sẽ đưa ra những kế hoạch kích thích kinh tế mới, hỗ trợ doanh nghiệp khôi phục sản xuất trở lại. Theo đó, việc cho vay sẽ dễ hơn, lãi suất cũng giảm đi, thị trường bất động sản sẽ giao dịch sôi động trở lại. Với lượng tiền lớn từ quá trình chống dịch và kích thích kinh tế, đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư "thoát hàng".
Còn giai đoạn 2024-2025, nhiều khả năng sẽ tiếp tục khôi phục sản xuất, nhưng lạm phát có nguy cơ tăng cao. Khi đó, ngân hàng sẽ hút dòng tiền lưu thông bằng cách cắt giảm các gói kích thích kinh tế và tăng lãi suất. Theo vị chuyên gia này, đây là thời điểm đen tối nhất của thị trường bất động sản, dễ rơi vào tình trạng giảm sâu.
GS. TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính – Ngân sách Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế Quốc dân nhận định, quy luật của thị trường bất động sản khi xuống thì sẽ lên. Từ những đợt "sốt đất" vừa qua, cứ khoảng 4-5 là kết thúc một chu kỳ tăng trưởng của thị trường. Do đó, để nhìn triển vọng của bất động sản, chúng ta cần nhìn dài hạn trong vòng 3 - 5 năm tới tương đối ổn định và phát triển.
Theo Triệu Vương/Nhịp sống kinh tế
Đọc thêm
Tại vùng ven Hà Nội, nhiều thửa đất được quảng cáo là "siêu phẩm đất nền" đang bán với giá hời, thực chất là do nhà đầu tư "cắt lỗ".
Lạm phát tăng cao có thể khiến dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản, nhưng các chuyên gia dự đoán thị trường có thể sẽ biến động.
Nhiều nà đầu tư bất động sản lâu năm cho rằng, suy nghĩ đầu tư dễ ăn là sai lầm, bởi nếu điều này thực sự đúng thì giờ ai cũng giàu.
Tin liên quan
Ông nội "chim thủy tổ" Ahn Hyo Seop của A Business Proposal (Hẹn hò chốn công sở) quả thực là điểm nhấn vô cùng ấn tượng. Tính cách hài hước, thần thái cực đỉnh của chủ tịch Kang hút fan không kém gì cặp nam chính, nam phụ.
“Lên núi đừng đuổi theo thỏ, xuống núi đừng bắt gà lôi” là câu nói của người xưa chứa đựng bí quyết thành công trong cuộc sống.
Vấn đề về mắt là một trong những di chứng hậu COVID-19 mà bệnh nhân có thể mắc phải. Bệnh về mắt hậu COVID-19 đã được ghi nhận tại Việt Nam.
Bài mới
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.
Khi được hỏi về thành công của bản thân, chàng trai bại não - Đinh Chính nói: "Thực sự phải nói rằng sự thành công của tôi ngày hôm nay không chỉ là nỗ lực của bản thân mà còn có sự đồng hành, nâng đỡ rất lớn từ mẹ".
Ngày 27/9, Khoa Tài chính - Thương mại Trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH) tổ chức hội thảo chuyên đề chứng khoán với sự đồng hành của các chuyên gia đến từ Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt.
Hơn 50 học sinh ở tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc đã cùng giáo viên đi bộ hơn 2km tới bệnh viện để chụp ảnh kỷ yếu cùng người bạn đang nằm liệt giường vì ung thư giai đoạn cuối.
Vượt lên số phận bằng nghị lực phi thường, chàng trai bại não - Li Chuangye (Trung Quốc) đã trở thành bác sĩ ở tuổi 25.
Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.