Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nếu kịch bản lạm phát tăng cao xảy ra, nhà đầu tư bất động sản nên làm gì?
Lạm phát tăng cao có thể khiến dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản, nhưng các chuyên gia dự đoán thị trường có thể sẽ biến động.
Do lo ngại về lạm phát tăng cáo, nhà đầu tư vẫn tiếp tục đổ tiền vào thị trường bất động sản. TS. Trần Nguyễn Minh Hải (ĐH Ngân hàng TP.HCM) cho rằng, lạm phát ở phạm vi toàn cầu khiến "một đồng tiền ngày mai sẽ không còn giá trị bằng đồng tiền hôm nay". Với bối cảnh đó, nhà đầu tư sẽ cần rút tiền ra khỏi ngân hàng - bởi lãi suất ngân hàng không thể đuổi kịp tốc độ lạm phát, và đổ tiền vào kênh đầu tư khác.
Ông Vũ Trường Thắng, Tổng Giám đốc Winhousing nhận định, lạm phát sẽ tăng đồng nghĩa với xu hướng bất động sản hút dòng tiền mạnh. Nguyên do là vì chương trình phục hồi nền kinh tế của Chính phủ sắp tung ra nhiều khả năng sẽ cộng hưởng với giá xăng dầu, nguyên vật liệu chưa có dấu hiệu giảm. Theo vị chuyên gia này, đây là loạt dấu hiệu dự báo lạm phát sắp xảy ra, và khi ấy bất động sản sẽ trở thành kênh trú ẩn tiền an toàn.
TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay, càng đầu tư bất động sản càng lớn thì càng tốt. Về mặt kinh tế học, khi lạm phát xảy ra, các nhà đầu tư trên thế giới sẽ chuyển sang đầu tư vàng, bất động sản và dầu. Chẳng hạn, nếu ta mua 1 căn nhà với giá 1 tỷ đồng, khi lạm phát xảy ra, giá trị sẽ tăng lên 1,2 - 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi đó lãi suất sẽ càng cao, khả năng chi trả của người mua sẽ bị hạn chế.
Khi sức mua hạn chế, khả năng thanh khoản của nhà đất sẽ khó dự đoán. Các chuyên gia nhận định, kịch bản có thể lặp lại giai đoạn 2009 - 2010 khi lạm phát tăng cao. Thời điểm đó, thị trường bất động sản ghi nhận dòng tiền lớn, được coi là kênh "trữ tiền an toàn".
Nhưng đến năm 2011, do lạm phát bị đẩy cao, hàng loạt chính sách tài khóa mới đã được ban hành. Việc hạn chế dòng tiền đổ vào lĩnh vực bất động sản cộng với mức cho vay ngân hàng tăng đột biến khiến bất động sản đóng băng. Hệ luỵ của sức cầu sụt giảm nghiêm trọng tất yếu kéo theo giá bất động sản đi xuống.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, không chỉ lo lắng việc FED tăng lãi suất, nhà đầu tư còn lo lắng trước sự bất ổn địa chính trị. Điều đó ảnh hưởng tới nhiều mặt của nền kinh tế, chẳng hạn như thị trường tài chính. Khi đó, người ta sẽ tìm tới các tài sản trú ẩn bền vững hơn, chẳng hạn như bất động sản.
Ông Phạm Anh Khôi, Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ Tài chính Bất động sản (FINA) cho rằng, bất động sản có mối tương quan với lạm phát, một khi lạm phát gia tăng, giá bất động sản thường có xu hướng tăng theo, bởi đây là kênh trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, tùy vào các thời điểm khác nhau và ở mức lạm phát khác nhau, diễn biến có thể trái chiều.
Chẳng hạn, nếu là lạm phát theo kỳ vọng thì bất động sản sẽ tăng. Nhưng nếu lạm phát vượt kỳ vọng thì dẫn đến phản ứng dây chuyền khác nhau, ảnh hưởng ngược lại bất động sản. Đã có giai đoạn trước đó khi lạm phát vượt quá kỳ vọng khiến thị trường địa ốc sụt giảm nghiêm trọng.
Đinh Thế Hiển, Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển phân tích, khi lạm phát xảy ra, người dân có xu hướng lưu trú tiền vào vàng, bất động sản. Nhưng nếu ồ ạt đổ tiền vào bất động sản, bằng cách vay ngân hàng để mua nhà đất thì rủi ro rất lớn. Ông Hiển nêu ví dụ, giai đoạn 2011-2012, nhiều đại gia vì vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản đã phá sản do ngân hàng điều chỉnh lãi suất vay cao để bù lạm phát. Chưa kịp đợi bán bất động sản thì nhà đầu tư đã ngộp trong nợ nần.
Theo Hải Nam/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Nếu kịch bản lạm phát diễn ra, nhà đầu tư nên "ôm hàng" hay bán tháo cổ phiếu?
Đọc thêm
Mới đây, giá tiêu dùng tăng cao khiến nhiều người lo ngại nguy cơ lạm phát. Dù vậy, Warren Buffett cho rằng ta vẫn có thể sống ổn nếu làm 2 điều này.
Nhiều nà đầu tư bất động sản lâu năm cho rằng, suy nghĩ đầu tư dễ ăn là sai lầm, bởi nếu điều này thực sự đúng thì giờ ai cũng giàu.
Theo báo cáo gần đây của các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2022 sẽ phát triển trở lại dù chịu nhiều tác động lớn.
Tin liên quan
Chương trình Đường lên đỉnh Olympia từng đưa ra câu hỏi trí tuệ làm khó cả thí sinh và khán giả. Thậm chí, một số khảo sát cho thấy 99% không tìm ra câu trả lời.
Theo Đức Phật, một trong những sai lầm của con người là khi sống thì cứ cố làm theo dục vọng của bản thân, khi gặp chuyện xui rủi lại chạy đến chân Trời Phật sám hồi, để xin được chở che...
Người ta nói, tháng Ba là thời điểm "khó ở" nhất tại Hà Nội. Thế nhưng, ít ai biết được, Tháng Ba lại là 1 trong những thời điểm hội tụ nhiều món ngon của Hà Nội, như trà hoa bưởi, nhót xanh, chè lam, bánh chả...
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.