Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đời Sống1 Thành viên · 7.754 Bài viết -
Du lịch - Ẩm thực1 Thành viên · 785 Bài viết
-
Thời trang - Làm đẹp1 Thành viên · 1.009 Bài viết
-
Phim - Sách - Nhạc1 Thành viên · 3.735 Bài viết
-
Đạo1 Thành viên · 1.475 Bài viết
-
Ngẫm1 Thành viên · 4.961 Bài viết
-
Nhân Ái1 Thành viên · 712 Bài viết
-
Sống Đẹp1 Thành viên · 2.290 Bài viết
-
Sự Nghiệp0 Thành viên · 4.316 Bài viết
Sốt đất Bình Dương bắt đầu hạ nhiệt, đây có phải là lúc nên đầu tư?
Sau nhiều đợt tăng giá, sốt đất ở Bình Dương bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt, vậy liệu đây đã phải là thời điểm tốt để đầu tư?
Anh Trần Văn Thái (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, bản thân đang có 4 tỷ đồng nhàn rỗi, không biết nên đầu tư ở đâu. Ban đầu, anh định mua một lô đất vùng ven Hà Nội, nhưng vì thấy giá hơi cao nên chùn tay. Bạn bè anh biết chuyện liền rủ đầu tư bất động sản ở Bình Dương, bởi họ cho rằng đất khu vực này vẫn còn tiềm năng tăng giá lớn.
Anh Thái nhận định, Bình Dương vốn là "thủ phủ" công nghiệp của cả nước, lại nằm liền kề TP.HCM, có nhiều tuyến đường huyết mạch. Đây cũng là tỉnh có nhiều dự án, quy hoạch và đầu tư xây dựng, nhất là những công trình giao thông liên khu vực. Biết đây là khu vực tiềm năng, anh định bụng sẽ xuống tiền đầu tư, nhưng lại chưa biết nên mua nhà chung cư rồi cho thuê, hay đầu tư vào phân khúc đất nền.
Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, trong 4 tháng đầu năm 2022, phân khúc cho thuê chung cư và nhà phố Bình Dương ghi nhận mức độ quan tâm tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượng tìm thuê chung cư đã tăng 44% và tìm thuê nhà mặt phố tăng 18%.
Bình Dương vốn là tỉnh sôi động nhất nhì trong vùng vệ tinhc ủa TP.HCM, có tần suất nhập cư cao nhất Việt Nam. Do đó. Bình Dương có tỷ lệ người di cư phải thuê nhà cao nhất cả nước, ở mức 74,5%. Đặc biệt, sau khi đại dịch gần được kiểm soát, Việt Nam mở cửu kinh tế, kích cầu du lịch, hoạt động sản xuất trở lại, việc tỉnh Bình Dương trở thành "điểm nóng" bất động sản không lạ.
Về giá cho thuê nhà tại Bình Dương, phân khúc căn hộ trung cấp dao động từ 7 – 10 triệu/căn 2 phòng ngủ mỗi tháng, phân khúc căn hộ cao cấp giá thuê hàng tháng từ 11 – 15 triệu/căn 2 phòng ngủ. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, tại Bình Dương có gần 80 dự án căn hộ, chiếm 30% trong tổng số dự án bất động sản tại đây. Ước tính, phân khúc được săn đón nhất tại đây là chung cư, nhưng các loại hình nhà phố, liền kề cũng vẫn rất "nóng".
Tuy nhiên, trong quý I/2022, thị trường bất động sản Bình Dương đang ghi nhận dấu hiệu giảm sút. Nhu cầu tìm mua các sản phẩm bất động sản toàn tỉnh giảm 14% so với cùng kỳ năm 2021, trong đó giảm sâu nhất là đất nền và đất nền dự án.
Các chuyên gia giải thích, việc hạ nhiệt sốt đất này không nằm ngoài việc ảnh hưởng của các biện pháp thắt chặt quản lý nhà đất gần đây. Loạt ngân hàng tiếp tục siết tín dụng cho vay bất động sản, tăng cường kiểm soát đối với giao dịch bất động sản, chính quyền địa phương cũng tăng cường kiểm tra, rà soát,...
Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding, ông Nguyễn Văn Hậu nhận định, đây là thời điểm mà các nhà đầu tư tay ngang muốn đầu tư cần cảnh giác. Nếu khu vực nào mà mức độ tăng giá gần như đạt đỉnh thì nên tránh. Người mua nên có kiến thức về bất động sản, hiểu về pháp lý của bất động sản định đầu tư.
Đặc biệt, cần xem thị trường có thông tin hỗ trợ nào không như thông tin về đường cao tốc, cầu kết nối,... Vị chuyên gia này nói thêm, cần xem xét mức giá ở khu vực đầu tư giá cao hay thấp, giá hợp lý để đầu tư chưa, suất đầu tư so với số tiền sẵn có của mình. Nếu đầu tư trung hạn, khoảng 2 năm tới thì khả năng tăng giá là bao nhiêu phần trăm.
Theo Infonet
Xem thêm: Bất động sản Thanh Hóa giảm nhiệt, nhà đầu tư tay ngang trót ôm hàng phải bỏ cọc
Đọc thêm
E ngại lạm phát tăng cao, nhà đầu tư có vốn mỏng muốn trú ẩn vào bất động sản băn khoăn lựa chọn phân khúc để đầu tư sinh lời.
Không ít nhà đầu tư tay ngang từng chạy theo tâm lý đám đông, đu đỉnh mua đất đang phải chịu cảnh "sống dở chết dở" khi thị trường hạ nhiệt.
Ryan Chaw là một dược sĩ trẻ toàn thời gian, có nghề tay trái là kinh doanh bất động sản - công việc giúp anh kiếm được 1,6 tỷ/năm.
Tin liên quan
Bí quyết sống an nhàn nghe thì khó nhưng thực ra rất đơn giản, đó là: Khi kết giao bạn bè không nên tính toán, nghe người nói xấu không nên tức giận và gặp khó khăn không nên nản chí.
Travel blogger nổi tiếng người Sri Lanka Shenelle Rodrigo từng check-in ở Đảo Tự Do cùng dòng chia sẻ cảm xúc vô cùng tuyệt vời: "Tôi chỉ biết thốt lên hai từ 'hoàn hảo".
HLV Gong Oh Kyun sẽ là người kế nhiệm HLV Park Hang Seo dẫn dắt đội tuyển bóng đá nam U23 Việt Nam. Vậy, người đồng hương của thầy Park có những điều gì ấn tượng mà VFF lại tin tưởng đến thế?
Bài mới
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.
Trở nên thành công và giàu có khi bước vào tuổi 30 không phải điều quá khó khăn, quan trọng là bạn có kiên trì, có ý chí và có thấm được những lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett hay không.
Sống ở đời, nếu không giúp ích cho người khác thì nên im lặng. Bởi khẩu nghiệp là nghiệp nặng nhất của đời người.
Bạn có tin không, có một khoảng cách lớn giữa những gì người bình thường nghĩ về con đường thành công và cách những người thành công biết con đường thực sự dẫn đến thành công.
Tuổi thơ nhọc nhằn đã giúp vị triệu phú này có góc nhìn đa chiều về tiền bạc và tự xây dựng được những nguyên tắc làm giàu cho riêng mình.
Nghỉ hưu ở tuổi 37 với tư cách là một triệu phú tự thân, người đàn ông này có bí quyết làm giàu đi ngược lại với số đông.