Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.838 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.386 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Đu đỉnh mua đất, nhiều nhà đầu tư tay ngang "sống dở chết dở" khi thị trường hạ nhiệt
Không ít nhà đầu tư tay ngang từng chạy theo tâm lý đám đông, đu đỉnh mua đất đang phải chịu cảnh "sống dở chết dở" khi thị trường hạ nhiệt.
Hiện tại, thị trường bất động sản vẫn đang âm ỉ sốt đất, giá nhà đất ở nhiều địa phương tăng chóng mặt. Trong đó, hầu hết là sự tham gia của các nhà đầu tư tay ngang hi vọng lướt sóng kiếm lời nhanh, nhưng thực tế thì không hề như mơ.
Số liệu của Batdongsan.com.vn chỉ ra, trong quý I/2022, thị trường liên tục ghi nhận giá đất nền thổ cư tăng mạnh tại nhiều địa phương kèm theo nhu cầu giao dịch gia tăng. Điển hình là tại thị trường miền Bắc, giá đất liền thổ của các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Quốc Oai của Hà Nội, ghi nhận tăng 20-26%. Trong khi ở Bắc Giang, giá đất thổ cư tăng 35%, Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất tăng từ 16-20%, còn Hải Phòng tăng 29%.
Không chỉ ở miền Bắc, các khu vực khác trên cả nước cũng ghi nhận sốt đất, bất động sản liên tục đội giá. Đáng chú ý, dù giá đất tăng vọt, số lượng tìm kiếm và giao dịch vẫn không hề sụt giảm. Trước tình hình đó, Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại đã có động thái "siết" hoạt động cho vay để kinh doanh bất động sản, thuế áp giá cao theo thị trường. Không chỉ vậy, nhiều địa phương cũng ra văn bản chỉ đạo, tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô, bán nền cũng như thanh tra, kiểm tra thị trường.
Loạt động thái này khiến thị trường bất động sản hạ nhiệt, dần ổn định trở lại. Thế nhưng, khi sốt đất qua đi, những nhà đầu tư tay ngang đang chật vật với tình trạng "sống dở chết dở". Không ít người thừa nhận họ phải bán tháo, thoát hàng nhanh giữa vòng xoáy giảm nhiệt của thị trường nhà, đất.
Theo chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, khi sốt đất xảy ra thì thực tế chỉ có khoảng 20% là nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn. Còn lại 80% là các nhà đầu cơ với mong muốn thu lời nhanh chóng, hoặc lướt sóng trong các đợt sốt đất. Theo ông, xu hướng lướt sóng hay bắt đáy chỉ hiệu quả với dân chuyên có tiềm lực kinh tế, tầm nhìn và chiến lược.
Với những nhà đầu tư F0 mới chân ướt chân ráo bước vào thị trường, thua lỗ là điều khó tránh khi sốt đất qua đi. Nguyên do là vì họ đầu tư chạy theo tâm lý đám đông, nắm thông tin chậm, ít kiến thức và non kinh nghiệm thị trường. Chuyên gia Trang Bùi cho hay, việc đầu cơ hay đầu tư kiếm lợi nhuận nhanh chóng có thể đã mang lại lợi nhuận cao thực sự cho một số nhà đầu tư F0, nhưng đó chỉ là thiểu số.
Trong trường hợp này, các F0 cần phải tỉnh táo khi mua đất, mua nhà, nhất là với phân khúc đất vùng ven. Có không ít lô đất rao bán với giá 600 - 800 triệu đồng vô cùng hấp dẫn, nhưng thực tế đó là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm rất khó chuyển đổi và làm sổ đỏ. Chưa kể, trước kia mua đất, người mua cần so sánh, nghiên cứu và phân tích mặt bằng giá qua từng thời kì để nhận biết sốt đất thật - ảo.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cho hay, hiện có các đầu nậu, cò đất, hay các doanh nghiệp bất lương lợi dụng thông tin từ các cuộc họp về quy hoạch đất đai để trục lợi, loan tin "vịt" để tạo sốt đất ảo. Ông nhấn mạnh: "HoREA đã cảnh báo nhưng nhiều người vẫn liều, nhắm mắt mua đất giá cao rồi không bán được. Trước đây, đã có nhiều doanh nghiệp làm “đầu nậu”, thổi giá đất bị xử lý, người mua chịu thiệt hại. Vì thế, những người có ý định mua đất lúc này phải tỉnh táo, phải tìm hiểu kỹ, đừng để tiền mất tật mang".
Theo Lập Đông/Tiền Phong
Xem thêm: Sinh viên ra trường đi làm môi giới, sau 2-3 năm có thu nhập 3 tỷ đồng/tháng
Đọc thêm
Theo chuyên gia bất động sản, dù giá nhà đất tăng do các cơn sốt nhưng tính thanh khoản chưa cao bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Do giá bất động sản ở trung tâm đã cao, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển về vùng quê đón "sốt đất", hi vọng có thể kiếm lời.
Thấy có tin sốt đất, nhiều nhà đầu tư hăm hở rót tiền vào mua đất mua nhà, để rồi ngã ngửa khi biết bản thân đang "đu đỉnh".
Tin liên quan
Trên sân cỏ, các cầu thủ tuyển bóng đá nữ Việt Nam không khác nào những "chiến binh" thi đấu nhiệt huyết vì màu cờ sắc áo. Thế nhưng, khi không mặc quần đùi áo số họ lại vô cùng duyên dáng với phong cách ăn mặc phóng khoáng, trẻ trung.
Đắm mình vào làn nước xanh mát, xua tan cái nóng hè oi bức là điều tuyệt vời nhất mỗi khi hè về. Còn chần chờ gì nữa, sắp đồ và đi bơi ngay thôi nào.
Với chiến thắng 1 - 0 trước Myanmar, tuyển bóng đá nữ Việt Nam đã chính thức ghi tên mình vào chung kết gặp tuyển nữ Thái Lan. Trận đấu này diễn ra vào lúc 19h ngày 21/5.
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.