Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đời Sống2 Thành viên · 7.755 Bài viết -
Du lịch - Ẩm thực2 Thành viên · 785 Bài viết
-
Thời trang - Làm đẹp2 Thành viên · 1.009 Bài viết
-
Phim - Sách - Nhạc2 Thành viên · 3.735 Bài viết
-
Đạo2 Thành viên · 1.475 Bài viết
-
Ngẫm2 Thành viên · 4.968 Bài viết
-
Nhân Ái2 Thành viên · 716 Bài viết
-
Sống Đẹp2 Thành viên · 2.293 Bài viết
-
Sự Nghiệp1 Thành viên · 4.316 Bài viết
Dược sĩ trẻ dồn tiền đầu tư bất động sản, sau 6 năm thu tiền tỷ ngay cả trong lúc ngủ
Ryan Chaw là một dược sĩ trẻ toàn thời gian, có nghề tay trái là kinh doanh bất động sản - công việc giúp anh kiếm được 1,6 tỷ/năm.
Ở tuổi 28, Ryan Chaw đang là một dược sĩ trẻ kiệm doanh nhân thành công. Được biết, chỉ tính riêng nghề tay trái bất động sản, anh chàng này đã bỏ túi hơn 70.000 USD/năm (tương đương 1,6 tỷ đồng).
Chàng dược sĩ trẻ cho biết, đam mê kinh doanh bất động sản của anh được ông nội nhen nhóm. Từ những năm 1950, ông đã mua một số bất động sản xung quanh vịnh San Francisco, và rồi giá nhà đất nơi này cứ tăng theo năm tháng. Nhờ vậy, Ryan Chaw đã sớm hiểu rằng bất đọng sản là một trong những "mỏ vàng" tuyệt vời.
Anh tâm sự: "Vì điều này, tôi nhận ra rằng bất động sản là một trong những cách tốt nhất để tạo ra sự giàu có. Do đó, tôi muốn bắt đầu càng sớm càng tốt". Dưới đây là những điều Chaw đã làm để có thể kiếm tiền tỷ nhờ kinh doanh bất động sản:
Tích tiền trước khi mua nhà đất
Năm 2015, Ryan Chaw tốt nghiệp ngành dược, và anh đã có một quyết định táo bạo: phải để dành mua bất động sản càng sớm càng tốt. Anh lập tức đi làm sau khi nhận bằng, chưa kể còn nhận làm thêm ca. Mục tiêu cuối cùng của anh là tiết kiệm đủ tiền càng nhanh càng tốt để có thể trả hết phí học.
Anh cho hay: "Tôi đã làm việc hai ca từ 7:30 sáng đến 11 giờ tối. Dù khá mệt mỏi, nhưng hầu như ngày nào thời gian dành cho công việc của tôi đều 12-16 tiếng/ ngày". Chỉ sau 1 năm, 9x đã mua thành công căn nhà đầu tiên với giá 262.000 USD (khoảng 6 tỷ đồng).
Mua nhà ở nơi có nhiều sinh viên
Được biết, căn nhà đầu tiên anh mua tọa lạc ở Stockton, California, một thị trấn nằm trong khuôn viên đại học. Ngôi nhà này được sử dụng để cho sinh viên thuê như một giải pháp thay thế cho nhà ở trong khuôn viên trường. Ryan đã mua một ngôi nhà có 3 phòng ngủ, sau đó sửa thành 4 phòng ngủ.
Sau khi sửa, anh đăng tin cho thuê từng phòng tiêng lẻ, mỗi căn có giá 600 USD/tháng (khoảng 13,8 triệu). Anh giải thích: "Ban đầu, giá thuê rơi vào khoảng hơn 1.800 đô la một chút với 3 phòng, nhưng sau đó tôi đã thuê phòng ngủ thứ tư đó và thêm 550 đô la nữa. Vì vậy, toàn bộ nơi đó được cho thuê với giá khoảng 2.500 đô la (57,4 triệu đồng)".
Đây là chiến lược đầu tư vô cùng hiệu quả, giúp Ryan kiếm nhiều tiền hơn khả năng có thể. Chưa kể, do giá nhà thấp hơn so với nhà ở trong khuôn viên trường, số lượng sinh viên đăng ký thuê luôn rất đông.
Tiếp tục tái đầu tư
Sau khi trả xong tiền mua nhà và bắt đầu có lãi, anh lại dùng số tiền này để mua thêm nhà ở những khu vực lân cận gần các trường đại học. Anh nhen nhóm mua thêm 1 bất động sản mỗi năm, và cứ thế đã sở hữu tổng cộng 6 căn nhà ở khắp Stockton và Sacramento.
Căn nhà thứ 6 được anh mua bằng số tiền đầu tư vào một quỹ tương hỗ vào năm 2020. Hiện tại, Ryan Chaw đang có lượng khách thu ổn định gần 30 người, mỗi phòng cho thuê với giá khoảng 600 USD (13,8 triệu đồng) như cũ. Nhờ đó, anh có thu nhập thụ động dồi dào lên tới 18.000 USD (413 triệu đồng) mỗi tháng. Trừ đi các khoản thanh toán thế chấp và chi phí, 9x thu lời 6.000 USD/tháng (138 triệu đồng).
Ryan Chaw bật mí, anh thường tìm kiếm những ngôi nhà càng gần trường học càng tốt. Nếu được, anh thường "săn" các căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm và diện tích đất rộng hơn để anh có thể cải tạo và thêm phòng sau này. Anh cho hay: "Tôi cũng muốn BĐS ở trong tình trạng tốt nhất có thể. Bởi vì tôi không muốn phải tu sửa lại toàn bộ căn nhà sau mỗi 6 tháng, điều đó thực sự ăn mòn vào lợi nhuận của tôi". Ước mong của anh là có thể nghỉ hưu sớm vào năm 31 tuổi khi mà thu nhập thụ động từ bất động sản quá đủ để chi trả sinh hoạt phí.
Theo BiggerPockets
Đọc thêm
Trong nhân tướng học, nếu có những nét tướng này đây chắc chắn là người hợp kinh doanh, trời cho lộc mà không đi buôn thì hơi phí.
Bài học kinh doanh của người Do Thái luôn là kinh nghiệm quý báu mà chúng ta cần học hỏi. Lối tư duy khác biệt là bí quyết giúp họ có được thành công. Có trong tay 3 điều này, thì công việc kinh doanh của bạn sẽ có bước đột phá lớn. Vậy đó là 3 điều gì?
Chuyện kinh doanh và khởi nghiệp vốn không hề dễ dàng, và cô bạn 9x Sơn La này vô cùng thấm thía điều đó sau khi thua lỗ và mắc nợ tiền tỷ.
Tin liên quan
Cao Bằng nổi tiếng với nhiều địa điểm du lịch thú vị. Tuy nhiên, bạn đã thử đi camping tại miền non nước này chưa?
Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án khu đô thị của tập đoàn Meyland, được khởi công xây dựng vào cuối năm 2019, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào năm 2022-2025.
Vì cách chăm con thái quá của người mẹ tiến sĩ này mà bé gái đã gặp nhiều bất lợi ở trường mầm non.
Bài mới
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.
Trở nên thành công và giàu có khi bước vào tuổi 30 không phải điều quá khó khăn, quan trọng là bạn có kiên trì, có ý chí và có thấm được những lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett hay không.
Sống ở đời, nếu không giúp ích cho người khác thì nên im lặng. Bởi khẩu nghiệp là nghiệp nặng nhất của đời người.
Bạn có tin không, có một khoảng cách lớn giữa những gì người bình thường nghĩ về con đường thành công và cách những người thành công biết con đường thực sự dẫn đến thành công.
Tuổi thơ nhọc nhằn đã giúp vị triệu phú này có góc nhìn đa chiều về tiền bạc và tự xây dựng được những nguyên tắc làm giàu cho riêng mình.
Nghỉ hưu ở tuổi 37 với tư cách là một triệu phú tự thân, người đàn ông này có bí quyết làm giàu đi ngược lại với số đông.