Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.838 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.384 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Nhiều nhà đầu tư lâu năm rao bán bất động sản giá hời, thực chất là cắt lỗ đất "lùa gà"
Tại vùng ven Hà Nội, nhiều thửa đất được quảng cáo là "siêu phẩm đất nền" đang bán với giá hời, thực chất là do nhà đầu tư "cắt lỗ".
Hiện nay, nguồn cung từ các dự án bất động sản ở trung tâm Hà Nội ngày càng thiếu hụt, khiến cho mức giá tăng cao. Vì điều này, các nhà đầu tư bắt đầu chuyển về vùng ven thành phố để tìm kiếm cơ hội. Chẳng hạn, thị trường đất nền tại các huyện như Thạch Thất, Ba Vì, Quốc Oai,... trở nên sôi động, đặc biệt là phân khúc đất nền từ các mảnh đất lớn tách thửa.
Ở huyện Thạch Thất (Hà Nội), nhiều nhà đầu tư lâu năm trước đó đã tìm mua những mảnh đất rộng từ 1.000 m2 trở lên, rồi thực hiện tách thửa thành các lô đất nhỏ hơn để bán với giá hời. Đáng chú ý, nhiều lô đất này được quảng cáo là siêu phẩm đất nền", hoặc có những tên dự án có cánh và đặt giống các dự án của chủ đầu tư lớn.
Đóng vai người mua đất, nhóm phóng viên tới gặp chủ lô đất rộng 70 m2, được tách thửa từ mảnh đất rộng hơn 2.000 m2 ởthôn Sen Trì (xã Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội). Chủ đất cho hay, giá đất ở khu vực đang dao động từ 18-22 triệu đồng/m2, thậm chí có người vừa mua xong đã lãi ngay.
Người này nói thêm: "Mảnh đất này chủ đầu tư họ tách ra hơn 30 lô, trong đây tôi có 1 lô đất 70m2 kia thôi. Giá thị trường lô này đang khoảng 19 triệu đồng/m2. Nhưng bây giờ tôi cần tiền đầu tư ở khu vực khác nên bán cắt lỗ 16 triệu đồng/m2 thôi. Nếu chốt nhanh thì làm hợp đồng đặt cọc luôn, mua xong là em đã có lãi luôn so với thị trường rồi".
Chủ đất tiếp tục tung ra nhiều lời có cánh về quy hoạch tương lai ở khu vực này, dự báo giá đất sẽ tăng mạnh. Người này cho biết, do vừa hết Tết nên số lượng người mua chưa nhiều, đợi đến nữa năm sẽ có "sốt đất" ,có khi còn lãi nhiều hơn.
Thế nhưng, anh Quang Vinh - một nhà đầ tư tay ngang cho biết, hiện anh đang mắc kẹt một lô đất ở Thạch Thất. Ah từng rao bán cắt lỗ 2 triệu đồng/m2 so với thời điểm 1 năm trước mua, thế nhưng đến nay vẫn chưa có chủ mới. Anh thất vọng kể: "Đầu năm 2021, cơn sốt đất đổ bộ nhiều khu vực trên cả nước. Do đó, tôi cũng ôm tiền đi mua đất với hy vọng lướt sóng thành công. Vì chưa có kinh nghiệm với thị trường bất động sản nên tôi đã mua lô đất 60m2, được tách từ mảnh hơn 1.000m2 với mức giá 17,5 triệu đồng/m2. Đến nay, tôi vẫn đang mắc kẹt tại khu vực này".
Anh chấp nhận cắt lỗ với mức giá 15,5 triệu đồng/m2, thế nhưng vẫn chưa thể bán. Nhà đầu tư này cho biết, sau khi mua đã theo dõi thị trường nhưng không thấy giá đi lên. Anh nói: "Thậm chí loại đất như tôi đã mua có chỗ còn đang đi xuống, nhưng cũng không ít người vẫn chưa bán được như tôi".
Môi giới lâu năm Nguyễn Hiếu cho biết, các văn phòng môi giới bất động sản ở Thạch Thất mua nhiều mảnh đất lớn từ năm ngoái. Sau đó, họ tách thửa thành từng mảnh nhỏ, rồi mở rộng đường, làm đường điện,... rao bán với mức giá 18-20 triệu/m2.
Tuy nhiên, anh Hiếu đánh giá đây chỉ là hình thức "lùa gà", người mua không có kinh nghiệm rất dễ mắc bẫy. Dân chuyên họ không chọn mua những mảnh đất này, mà thường mua đất của dân hoặc mua chung mảnh đất rộng trên 1.000 m2.
Môi giới này giải thích: "Khu vực này vẫn còn quỹ đất nền nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ không bao giờ mua những mảnh tách thửa chỉ 40 - 60m2 làm gì. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư mới sẽ dễ mắc bẫy do văn phòng môi giới bất động sản đánh sóng mà mua phải. Trong khi đó, họ mua mảnh đất lớn tách thửa, rồi làm đường, điện,... cộng thêm lợi nhuận của họ cũng phải chênh so với giá thực khoảng 50%. Nhà đầu tư mà non kinh nghiệm mua vào phải để thời gian dài vài năm mới bắt đầu có lãi".
Theo Minh Tâm/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Bị khách mua đất "gài bẫy" tinh vi, gia chủ cay đắng vì mất trắng 300 triệu
Đọc thêm
Có sẵn tiền nhàn rỗi từ 800 triệu - 1 tỷ đồng, người này băn khoăn nên đầu tư đất nền khu vực nào để sinh lời trong thời gian tới.
Vốn dĩ đầu tư bất động sản đã khó, là "tay ngang" thì càng khó hơn. Dù có sẵn tiền trong tay, không phải ai cũng dám xuống tiền chốt đơn.
Không ít người đang lựa chọn làm môi giới như nghề tay trái, và họ đã kiếm không ít tiền nhờ bắt được các đợt sốt đất.
Tin liên quan
Cha mẹ nào cũng hi vọng con mình thông minh, tài giỏi. Tuy nhiên, nhiều trẻ lại ngày càng chậm chạp, lờ đờ, có lẽ là do 5 thói quen sai lầm dưới đây.
Có không ít người thắc mắc, tại sao cùng bát tự mà số mệnh lại khác nhau, có người sướng như tiên, có người khổ tận cam lai? Phật dạy, tốt xấu phúc họa ở đời đều do ý nghĩa, việc làm của mình, bát tự chỉ là bước xuất phát tạm thời của cuộc đời.
Trong cuộc sống hiện đại bận rộn, bon chen ngày nay nếu bạn vẫn giữ được tâm của mình bớt sân si, bớt ganh đua thì tự khắc bản thân sẽ thấy thật thanh thản và thấy cuộc sống này nhẹ nhàng biết bao.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.