Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Nhà đầu tư tay ngang muốn mua đất nền vùng ven, nên lưu ý điều gì?
Vốn dĩ đầu tư bất động sản đã khó, là "tay ngang" thì càng khó hơn. Dù có sẵn tiền trong tay, không phải ai cũng dám xuống tiền chốt đơn.
Dù cho giá nhà đất tăng phi mã, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều người săn đón. Tuy nhiên, với những người tay ngang đầu tư, việc tìm kiếm bất động sản đã khó, dám xuống tiền mua còn khó hơn.
Chẳng hạn, bạn Thùy Dương có trăn trở: "Thời gian qua, tôi tìm hiểu nhiều thị trường để đầu tư bất động sản. Trước đây, tôi từng có ý định đầu tư ở Tây Ninh, nhưng về sau cảm thấy thị trường nơi đây hơi trầm lắng.
Hiện tại, tôi tìm hiểu đất nền ở tỉnh Long An, cụ thể là khu vực huyện Đức Hòa. Khu vực này giáp ranh TP HCM và có mức giá có thể chấp nhận được. Nhưng tôi vẫn phân vân vì còn non kinh nghiệm, sợ gia nhập thị trường sôi động như thế sẽ dễ có quyết định đầu tư sai lầm". Vì thế, bạn không biết có nên mạnh dạn đầu tư hay không, bởi thực ra bất động sản vẫn còn nhiều rủi ro tiềm ẩn?
Tài khoản Thiên Sơn chia sẻ: "Không nên nha bạn, đất Đức Hòa đang bị thổi giá liên tục cho nên hiện tại giá đã vượt tiềm năng sinh lời. Với số tiền mua đất được ở đây khi số sánh tiềm năng, bạn nên chọn Củ Chi, Hóc Môn vẫn còn nhiều nơi giá tốt tiềm năng cao hơn, đặc biệt là khi cần thu hồi vốn bạn dễ bán hơn. Tôi đã mua ở Mỹ Hạnh lẫn Tân Mỹ và khi cần bán đều bị lỗ.
Bạn Thiên Ân thì cho rằng: "Ở đâu cũng được, miễn không nằm trong cùng quy hoạch, giá cả hợp lí, vừa túi tiền, không gấp bán ra là được. Giờ kiểu mua nhanh bán vội hay lướt sóng giờ không khả thi nữa rồi. Cứ mua rồi để ngâm đó 5-10 năm gì đó quay lại tự nhiên sẽ thấy mình có số vốn kha khá".
Tài khoản Hung Vu Van nhận định: "Các cụ nói, đắt xắt ra miếng. Mua đâu thanh khoản cao, đừng mua đất rẻ trùm mền. Chỗ nào có dân nhiều, đường đẹp, sổ đỏ trong tay, không dính đường điện, cột điện, cống rãnh, mộ, đền thì khảo giá rồi mua. Mua giá trị chứ đừng mua diện tích và nên mua ở TP.HCM, Bình Dương".
Tài khoản haviethung283 thì cho biết: "Mình xin chia sẻ ít kinh nghiệm sau đây:
- Xem pháp lý, giấy tờ, sổ sách, hợp đồng có được hay không? Nếu pháp lý không đạt mà mua thì sau cần tiền ra hàng những người khác rất ngại cọc hay sang nhượng khiến cho tính thanh khoản không cao.
- Vị trí ưu tiên khu vực dễ quản lý, có đầu nối để hỗ trợ trong việc quản lý đất đai.
- Tài chính bền vững không phải dạng đầu cơ lướt sóng - tát nước theo mưa. Nếu vay thì phải đảm bảo khoản vay không vượt quá tài chính, về phần này ai làm về mảng tài chính ngân hàng thì sẽ rõ.
- Lựa chọn loại bất động sản theo phân khúc đối tượng người sở hữu cuối (ví dụ nếu mua nhà phố liền kề thì nhắm đại đa số người mong muốn sở hữu là tầm trung niên trở lên; còn thế hệ Genk, GenZ trở lên tư duy mở sang hướng căn hộ đa chức năng tiết kiệm thời gian và quãng đường di chuyển...)
- Khâu cuối cùng là kế hoạch tài chính của khu vực mua đất (ví dụ quận 2 khi lên TP Thủ Đức sẽ đổ ngân sách để thực hiện dự án, chỉnh trang đô thị, triển khai công trình công cộng, tiện ích...).
Theo VnExpress
Xem thêm: Thị trường bất động sản Đồng Nai lại sốt: Tăng giá cả trăm triệu, môi giới "chốt đơn" liên tục
Đọc thêm
Không ít người đang lựa chọn làm môi giới như nghề tay trái, và họ đã kiếm không ít tiền nhờ bắt được các đợt sốt đất.
Nhờ biết nắm bắt thị trường, lại tận dụng cơn "sóng" đất nền ở Bà Rịa - Vũng Tàu, nhà đầu tư 9x này đã chốt lời nhanh chóng.
Theo tâm sự của người này, có không ít người quen của anh đang đổi đời nhờ đầu tư bất động sản, anh lo rằng sẽ lạc hậu nếu không mua đất làm giàu.
Tin liên quan
Tori Dunlap là một triệu phú tự thân, blogger chuyên về tài chính ở Mỹ vừa tiết lộ 3 quy tắc giúp cô kiếm đủ tiền để nghỉ hưu sớm.
Chi tiêu quá đà ngay khi nhận lương, không tiết kiệm tiền rồi để "không xu dính túi" là thực trạng của nhiều người trẻ hiện nay.
Trong số vô vàn triệu phú trên thế giới, chỉ có những người nắm trong tay ít nhất 5/7 lợi thế sau mới có thể tiến thêm một bước lên thành tỷ phú.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.