Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.840 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.386 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 754 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Quỹ tiền tệ Quốc tế IMF: Người có thu nhập trung bình ở Việt Nam làm 57 năm mới mua nhà nổi
Theo nhận định của Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF), người lao động có thu nhập trung bình ở Việt Nam muốn mua nhà phải tích tới 57 năm tiền lương.
Vừa qua, báo Đầu tư đã tổ chức buổi Tọa đàm "Quản lý đầu tư cá nhân trong môi trường linh hoạt". Các ác chuyên gia kinh tế và doanh nghiệp đã có những nhận định đáng chú ý về thị trường hiện nay, đặc biệt là về đầu tư bất động sản.
Theo Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF), hiện Việt Nam đang ở mức báo động theo các tiêu chí của họ. Cụ thể, để mua nhà, nếu người lao động có thu nhập trung bình phải dành ra trên 30 năm tiền lương là có dấu hiệu "bong bóng". Thực tế, ở nước ta, người lao động có thu nhập trung bình phải bỏ ra tới 57 năm tiền lương mới mua được một căn hộ.
Ngoài ra, theo IMF, các giao dịch bất động sản trong thời gian gần đây đang là đầu tư dự án và đầu tư thứ cấp (đầu cơ). Các giao dịch mua nhà để ở của tầng lớp lao động trung bình đang quá tháp. Đây cũng là một chỉ báo cho thấy nguy cơ "bong bóng" bất động sản đang đến gần.
Hiện tại, các kênh đầu tư đang chịu áp lực rất lớn từ lạm phát cũng như các bất ổn về chính trị và kinh tế toàn cầu. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa phục hồi, lòng tin của các nhà đầu tư bị lung lay. Cần cẩn trọng vì ủi ro vỡ nợ trái phiếu theo sau "bong bóng" bất động sản trong thời gian tới vẫn có nguy cơ xảy ra.
Bên cạnh đó, thị trường chứng khoán cũng rơi vào bẫy đầu cơ và lũng đoạn nhiều năm qua do chiêu trò của một số doanh nghiệp. Kèm theo đó là tình trạng đầu cơ khiến giá bị đẩy lên khá cao, trong khi nền tảng tài chính của nhiều tập đoàn và công ty đang gặp khó khăn lớn do đại dịch COVID-19.
Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa nhận định: "Thị trường tài sản là một thị trường đầu tư có doanh lợi trên vốn rất cao, tuy nhiên, rủi ro cũng rất lớn. Đây cũng là thị trường rất dễ bị thao túng, nếu không được kiểm soát tốt sẽ tạo ra những làn sóng đầu tư “bầy đàn” có thể dẫn đến sự sụp đổ nhanh chóng. Vì vậy, đối với những cá nhân nguồn tài chính có hạn thì hết sức thận trọng. Việc đầu tiên phải xác định đây là đầu tư tài sản chứ không phải đầu cơ tài sản".
Về triển vọng của bất động sản, Chủ tịch HĐQT RB Group, ông Nguyễn Văn Ngọc cho hay, thị trường hiện đang gặp khó khăn. Doanh nghiệp thiếu vốn, ngân hàng sắp hết hạn mức tín dụng năm 2022, khách hàng muốn cũng không thể vay vốn. Thanh khoản thấp, giao dịch cả đầu ra lẫn đầu vào đều gặp trở ngại.
Theo ông, đây là thời điểm không tốt đối với đầu tư ngắn hạn hay "lướt sóng" sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà. Vị này cho biết thêm: "Tuy nhiên, thời điểm này nên đầu tư trung dài hạn. Với bất động sản ở những khu vực được hưởng lợi đầu tư công vẫn có tiềm năng, bởi chưa bao giờ giải ngân vốn cho đầu tư công nhiều như thập kỷ này. Ngoài ra là các bất động sản ở khu vực có 'nội lực' riêng về du lịch cũng rất đáng đầu tư".
Theo Vietnamnet
Xem thêm: Lo ngại lãi suất tiếp tục tăng, nhiều người dân đắn đo chưa dám mua nhà
Đọc thêm
Chỉ từ một câu nói vu vơ rằng muốn có tổ ấm riêng, để con có một chiếc giường xinh xắn, vợ chồng trẻ này đã phấn đấu suốt 3 năm qua để mua nhà.
Gần đây, các ngân hàng kiểm soát kỹ việc cho vay bất động sản, điều kiện vay chặt hơn mà lãi suất cho vay cũng tăng mạnh khiến nhà đầu tư lo lắng.
Dù là mua nhà đất hay mua chung cư để sống thì đều là nhu cầu mỗi người, mỗi lựa chọn lại có ưu - nhược điểm riêng, khó mà so sánh.
Tin liên quan
Trong tất cả các mâm cúng trong rằm tháng 7 thì hoa tươi là lễ vật không thể thiếu trong quá trình sửa soạn. Việc chọn hoa cúng cũng đặc biệt quan trọng để đảm bảo được sự linh thiêng và trang trọng của buổi lễ và tăng thêm phước lộc từ bề trên độ trì cho gia đình.
Người khởi xướng trào lưu "thơ điên" trước 1945 là người có những vần thơ mới mẻ, lạ lùng, nhưng đôi khi cũng kỳ dị.
Tỷ phú Bill Gates khiến dân tình xôn xao khi cho biết mình sẽ quyên góp thêm 20 tỷ cho quỹ từ thiện Bill & Melinda Gates.
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.