Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày5 Thành viên · 7.787 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng6 Thành viên · 2.335 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.030 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.323 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.476 Bài viết
3 sai lầm tai hại khiến bất động sản mất giá: Tưởng ý hay nào ngờ "xôi hỏng bỏng không"
Vốn dĩ, việc tu sửa bất động sản để làm tăng giá là một ý hay, nhưng nếu ta phạm phải 3 sai lầm này, ta sẽ khiến cho căn nhà mất giá.
Hiện tại, giá bất động sản đang leo thang từng ngày, có khi hôm nay một giá nay đã lại giá khác. Đặc biệt là phân khúc bất động sản nhà ở giá rẻ luôn khan hiếm nguồn cung, trong khi nhu cầu lúc nào cũng quá lớn.
Đó là lý do mà không ít người có ý định tân trang, sửa chữa lại những căn hộ có ý định bán của mình để được giá hơn. Song, không phải lúc nào tu sửa xong nhà cũng sẽ tăng giá. Bởi lẽ, nếu thay đổi quá nhiều đến kết cấu của căn nhà mà không có chuyên môn, ta sẽ dễ phạm sai lầm khiến giá trị căn nhà giảm đi rất nhiều, muốn bán một là lỗ, hai là chẳng ai mua. Dưới đây là 3 sai lầm "chí mạng" khiến bất động sản của ta hụt giá đi trông thấy:
Chọn màu sơn không phù hợp
Căn nhà của ta có thể trông đẹp hơn gấp bội với những màu sơn sặc sỡ hoặc sàn nhà được lót gạch nhiều màu, lạ mắt. Thế nhưng, không phải ai cũng ưa thích và chấp nhận xuống tiền cho những thứ cá tính, đậm chất riêng và sáng tạo theo ý muốn của ta.
Thế nên, khi sơn lại nhà cửa hoặc lót lại sàn, hãy cố bám sát các tông màu trung tính để dễ tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng. Nếu người mua có muốn thay đổi, sơn sửa lại tường, họ sẽ tự chủ động sau khi mua được nhà. Mặt khác, tường trung tính sáng màu cũng giúp đánh lừa cảm giác về không gian rộng khiến căn nhà trông rộng và lớn hơn.
Tu sửa quá nhiều
Việc sơn sửa lại nhà cửa tất nhiên có thể khiến giá bất động sản tăng thêm một ít. Song, nếu ta tu sửa quá nhiều về kết cấu của căn nhà như thu nhỏ sân, xây thêm phòng tắm, mở rộng diện tích phòng ngủ... và trang trí bằng đồ xa xỉ là sai lầm hoàn toàn.
Bởi lẽ, vượt lên trên kết cấu, nội thất trang trí thì hầu hết giá trị nhà được định giá bằng vị trí, phần thô và tiện ích xung quanh. Việc tu sửa nhà cửa chỉ làm tăng thêm một phần nào đó giá nhà chứ không thể tăng thêm gấp 2, 3 lần được. Chi quá nhiều tiền để tu sửa có thể khiến bạn lỗ đậm khi bán nhà, hoặc đôi khi là bán chẳng ai mua vì đắt hoặc kết cấu, nội thất không hợp với nhu cầu đại chúng.
Không gian không phù hợp
Kết hợp 2-3 phòng ngủ nhỏ để tạo ra một căn phòng rộng rãi hơn có vẻ là ý tưởng hay ho với gia đình ít người hoặc vợ chồng son chưa con chưa cái. Thế nhưng đây lại là động thái không sáng suốt nếu ta có ý định tu sửa nhà để bán. Bởi lẽ, không phải ai cũng có nhu cầu sở hữu một không gian rộng lớn nhưng quá ít chức năng.
Thường thì người mua sẽ muốn có nhiều phòng ngủ, phòng trống cho những nhu cầu riêng của họ hơn. Vì thế hãy cứ để nguyên kết cấu nhà, đừng cố cơi nới, thu hẹp bất cứ gì nếu ta muốn bán nhà. Nếu người mua muốn thay đổi cấu trúc nhà, hãy để họ là người bỏ thời gian và tiền bạc cho nó, chứ không phải ta.
Theo Pháp luật & Bạn đọc
Xem thêm: "Phù thủy tài chính" chỉ ra 3 sai lầm khi đầu tư khiến ta trở thành kẻ ngốc
Đọc thêm
Việc mua nhà đất là nghe thì dễ nhưng thực chất rất khó, nếu không biết né 5 sai lầm chí mạng này thì người mua có thể bị "tiền mất tật mang".
Khi mua nhà lần đầu tiên, chắc hẳn ta sẽ có rất nhiều thắc mắc và băn khoăn. Dưới đây là các giải đáp tường tận từ các chuyên gia cho các câu hỏi ấy.
Shark Hưng là một trong những doanh nhân nổi tiếng được nhiều người ngưỡng mộ, thường đưa ra nhiều lời khuyên chân thành cho người trẻ.
Tin liên quan
Trả nợ 1,2 tỷ đồng chỉ sau hơn 1 năm là một nỗ lực đáng khen ngợi của cặp vợ chồng trẻ này, và đây là cách để họ làm điều đó.
Ngày còn ngồi trên ngai vàng, Khải Định ăn chơi sa đọa, bỏ mặc dân tình khổ sở. Thậm chí, ông mê cờ bạc đến mức xúi vợ về xin tiền bố mẹ để "thỏa mãn đam mê".
Bạch hải đường là cây gì mà được rao bán với giá hàng tỷ đồng mỗi gốc? Liệu đây có phải là biến tướng của trào lưu "lan đột biến" đã khiến không ít nhà tán gia bại sản trước đó?
Bài mới
Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.