Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày7 Thành viên · 7.880 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng8 Thành viên · 2.424 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương7 Thành viên · 763 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống5 Thành viên · 5.092 Bài viết -
Sống An Lành5 Thành viên · 1.023 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu5 Thành viên · 4.349 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực5 Thành viên · 1.482 Bài viết
3 sai lầm tai hại khiến bất động sản mất giá: Tưởng ý hay nào ngờ "xôi hỏng bỏng không"
Vốn dĩ, việc tu sửa bất động sản để làm tăng giá là một ý hay, nhưng nếu ta phạm phải 3 sai lầm này, ta sẽ khiến cho căn nhà mất giá.
Hiện tại, giá bất động sản đang leo thang từng ngày, có khi hôm nay một giá nay đã lại giá khác. Đặc biệt là phân khúc bất động sản nhà ở giá rẻ luôn khan hiếm nguồn cung, trong khi nhu cầu lúc nào cũng quá lớn.
Đó là lý do mà không ít người có ý định tân trang, sửa chữa lại những căn hộ có ý định bán của mình để được giá hơn. Song, không phải lúc nào tu sửa xong nhà cũng sẽ tăng giá. Bởi lẽ, nếu thay đổi quá nhiều đến kết cấu của căn nhà mà không có chuyên môn, ta sẽ dễ phạm sai lầm khiến giá trị căn nhà giảm đi rất nhiều, muốn bán một là lỗ, hai là chẳng ai mua. Dưới đây là 3 sai lầm "chí mạng" khiến bất động sản của ta hụt giá đi trông thấy:
Chọn màu sơn không phù hợp
Căn nhà của ta có thể trông đẹp hơn gấp bội với những màu sơn sặc sỡ hoặc sàn nhà được lót gạch nhiều màu, lạ mắt. Thế nhưng, không phải ai cũng ưa thích và chấp nhận xuống tiền cho những thứ cá tính, đậm chất riêng và sáng tạo theo ý muốn của ta.
Thế nên, khi sơn lại nhà cửa hoặc lót lại sàn, hãy cố bám sát các tông màu trung tính để dễ tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng. Nếu người mua có muốn thay đổi, sơn sửa lại tường, họ sẽ tự chủ động sau khi mua được nhà. Mặt khác, tường trung tính sáng màu cũng giúp đánh lừa cảm giác về không gian rộng khiến căn nhà trông rộng và lớn hơn.
Tu sửa quá nhiều
Việc sơn sửa lại nhà cửa tất nhiên có thể khiến giá bất động sản tăng thêm một ít. Song, nếu ta tu sửa quá nhiều về kết cấu của căn nhà như thu nhỏ sân, xây thêm phòng tắm, mở rộng diện tích phòng ngủ... và trang trí bằng đồ xa xỉ là sai lầm hoàn toàn.
Bởi lẽ, vượt lên trên kết cấu, nội thất trang trí thì hầu hết giá trị nhà được định giá bằng vị trí, phần thô và tiện ích xung quanh. Việc tu sửa nhà cửa chỉ làm tăng thêm một phần nào đó giá nhà chứ không thể tăng thêm gấp 2, 3 lần được. Chi quá nhiều tiền để tu sửa có thể khiến bạn lỗ đậm khi bán nhà, hoặc đôi khi là bán chẳng ai mua vì đắt hoặc kết cấu, nội thất không hợp với nhu cầu đại chúng.
Không gian không phù hợp
Kết hợp 2-3 phòng ngủ nhỏ để tạo ra một căn phòng rộng rãi hơn có vẻ là ý tưởng hay ho với gia đình ít người hoặc vợ chồng son chưa con chưa cái. Thế nhưng đây lại là động thái không sáng suốt nếu ta có ý định tu sửa nhà để bán. Bởi lẽ, không phải ai cũng có nhu cầu sở hữu một không gian rộng lớn nhưng quá ít chức năng.
Thường thì người mua sẽ muốn có nhiều phòng ngủ, phòng trống cho những nhu cầu riêng của họ hơn. Vì thế hãy cứ để nguyên kết cấu nhà, đừng cố cơi nới, thu hẹp bất cứ gì nếu ta muốn bán nhà. Nếu người mua muốn thay đổi cấu trúc nhà, hãy để họ là người bỏ thời gian và tiền bạc cho nó, chứ không phải ta.
Theo Pháp luật & Bạn đọc
Xem thêm: "Phù thủy tài chính" chỉ ra 3 sai lầm khi đầu tư khiến ta trở thành kẻ ngốc
Đọc thêm
Việc mua nhà đất là nghe thì dễ nhưng thực chất rất khó, nếu không biết né 5 sai lầm chí mạng này thì người mua có thể bị "tiền mất tật mang".
Khi mua nhà lần đầu tiên, chắc hẳn ta sẽ có rất nhiều thắc mắc và băn khoăn. Dưới đây là các giải đáp tường tận từ các chuyên gia cho các câu hỏi ấy.
Shark Hưng là một trong những doanh nhân nổi tiếng được nhiều người ngưỡng mộ, thường đưa ra nhiều lời khuyên chân thành cho người trẻ.
Tin liên quan
Trả nợ 1,2 tỷ đồng chỉ sau hơn 1 năm là một nỗ lực đáng khen ngợi của cặp vợ chồng trẻ này, và đây là cách để họ làm điều đó.
Ngày còn ngồi trên ngai vàng, Khải Định ăn chơi sa đọa, bỏ mặc dân tình khổ sở. Thậm chí, ông mê cờ bạc đến mức xúi vợ về xin tiền bố mẹ để "thỏa mãn đam mê".
Bạch hải đường là cây gì mà được rao bán với giá hàng tỷ đồng mỗi gốc? Liệu đây có phải là biến tướng của trào lưu "lan đột biến" đã khiến không ít nhà tán gia bại sản trước đó?
Bài mới
Dù mắc bệnh bại não, nam sinh Xu Qiming (Trung Quốc) vẫn xuất sắc giành huy chương vàng, dẫn dắt đội tuyển quốc gia vô địch Olympic Toán quốc tế năm 2025.
Thương xót cho số phận cô gái bị gia đình chối bỏ sau tai nạn giao thông, cô y tá tá Xiang Juxiang (Trung Quốc) đã lặng lẽ chăm sóc với lời thề ước: “Chừng nào tôi còn sống, con bé còn có mẹ”.
Bị bỏ rơi giữa mùa đông lạnh giá với dị tật bẩm sinh, Ding Zhuancheng từng trải qua những năm tháng tưởng chừng không thể ngẩng đầu giữa cuộc đời. Nhưng bằng tình yêu vô điều kiện của người cha nuôi và nghị lực phi thường, anh không chỉ vượt lên số phận, gây dựng trang trại giữa núi rừng mà còn tìm được mái ấm trọn vẹn bên người vợ đầy thấu cảm.
Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.