Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Từng đánh liều vay tiền để theo bạn mua đất ven đô, nhà đầu tư tái mặt khi thị trường hạ nhiệt phải cắt lỗ
Thời gian gần đây, phân khúc bất động sản ven đô có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt, khiến nhiều nhà đầu tư đành cắn răng cắt lỗ.
Chị Nguyễn Thị Hải Anh (Hà Đông, Hà Nội) tâm sjw, giữa năm 2021 chị có mua một lô đất rộng 80m2 ở xã Đồng Trúc, Thạch Thất, Hà Nội. Lô đất ấy có giá 1,4 tỷ đồng, trung bình 18 triệu/m2. Thời điểm mua lô đất, chị chỉ có 600 triệu đồng tiền tiết kiệm, phải vay ngân hàng thêm 800 triệu nữa.
Thế nhưng, hiện tại thị trường đang hạ nhiệt, giá đất giảm, chị đành phải rao bán. Nhà đầu tư này tâm sự: "Bạn bè tôi thời điểm ấy, ai buôn đất Thạch Thất cũng có lời, vì thế, tôi quyết định vay ngân hàng để thử vận may. Bây giờ thấy đất khu vực này hạ nhiệt, tôi rao bán 1,7 tỷ đồng nhưng mãi vẫn chưa tìm được khách mua, trong khi hàng tháng tôi phải trả cả gốc cả lãi khoảng 30 triệu đồng". Không chịu được áp lực trả nợ, chị Hải Anh đành cắt lỗ, giao bán với mức giá thấp hơn ban đầu là 1,3 tỷ đồng. Thế nhưng, đã 2 tháng qua, lô đất của chị vẫn ế ẩm chẳng ai ngó tới.
Tương tự như chị Hải Anh, anh Vũ Minh Nhật (Ba Đình, Hà Nội) cũng đi vay hơn 500 triệu để mua lô đất 100m2 ở xã Sơn Đông, Sơn Tây. Khi ấy, đất ven đô đang "nóng", lô đất thời điểm đó có giá 1,2 tỷ đồng. Anh nhớ lại: "Thấy đất đai sốt xình xịch, tôi cũng theo bạn bè mua đất đầu tư, nhưng lúc tôi mua giá đã quá cao, nên giờ thị trường trầm lắng, muốn bán rút tiền về trả nợ cũng khó". Hiện tại, anh đang rao báo cắt lỗ chỉ còn hơn 1 tỷ đồng, thế nhưng lô đất vẫn ế chổng vó.
Chị Đinh Ngọc Mai, một môi giới lâu năm cho hay, thời điểm này thị trường bất động sản ven đô đã hạ nhiệt. Giá đất không còn tăng mà có dấu hiện giảm, nhiều nhà đầu tư bắt đầu cắt lỗ vì gánh nặng tài chính. Chị cho biết: "Trước đây 1 tháng tôi thực hiện hàng chục giao dịch mua bán cho khách, nhưng từ tháng 3 đến nay gần như không có giao dịch nào. Trong khi đó, số lượng chủ đất nhờ bán tăng vọt, nhưng người hỏi mua thì rất ít".
Theo môi giới này, lý do khiến thị trường hạ nhiệt có thể là vì hồi cuối tháng 3/2022, Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội đã yêu cầu cơ quan liên quan tạm dừng việc giải quyết thủ tục về chia tách thửa đối với đất nông nghiệp, thửa đất gồm đất ở và đất nông nghiệp, thửa đất phi nông nghiệp không có đất ở... Sau khi có lệnh siết thửa, thị trường bất động sản ven đô Hà Nội trở nên trầm lắng hơn.
Không ít nhà môi giới khác thừa nhận, sau khi có yêu cầu trên từ sở, khu vùng ven ở Hà Nội đã không còn cảnh xe nối đuôi nhau đi xem, mua bán đất nữa. Nhiều nhà đầu tư không còn chịu được "nhiệt", đã bắt đầu bán cắt lỗ. Thậm chí, nếu như trước kia khi thị trường chững lại, sẽ có nhà đầu tư lâu năm, tài chính vững vàng về mua đất rẻ và tách thửa bán lại. Đến nay, người mua mới cũng giảm mạnh, do lệnh siết phân lô tách thửa đang được thực hiện.
Theo khảo sát, giá đất tại nhiều khu vực từng là điểm nóng hồi đầu năm 2021 giờ đã hạ nhiệt, giá đất chững lại. Chẳng hạn như khu vực gần đường 420 Hòa Lạc, giá đất vẫn dao động từ 9-12 triệu đồng/m2. Khu vực Đồng Mô, Yên Bài (Ba Vì) giá khoảng trên dưới 10 triệu đồng/m2 tùy khu vực. Tại Mỹ Lộc (Phúc Thọ) giá lô đất thổ cư rộng hơn 300m2 cũng có giá khoảng 9 triệu đồng/m2. Khu vực đường tỉnh 466 Yên Bình (Thạch Thất) dao động từ 9-11 triệu đồng/m2.
Theo Ngọc Vy/VTC
Xem thêm: Sinh viên ra trường đi làm môi giới, sau 2-3 năm có thu nhập 3 tỷ đồng/tháng
Đọc thêm
Phân khúc đất nông nghiệp được nhiều nhà đầu tư săn đón vì giúp họ thu lời gấp 3-5 lần nhanh chóng, nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro
Hiện tại, nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn đang "găm hàng" dù đã lãi gấp 2-3 lần, trong khi trên thị trường nguồn cung mới luôn thiếu.
Sợ mất tiền do ảnh hưởng của lạm phát, những nhà đầu tư tay ngang có tiền rảnh rỗi khoảng trên dưới 1 tỷ đang hứng thú với phân khúc đất nền giá rẻ.
Tin liên quan
Tuyển nữ Việt Nam là một phần tự hào của Đoàn thể thao Việt Nam tại SEA Games 31. Trên sân cỏ, họ đá hết mình vì màu cờ sắc áo, còn phía bên trong hậu trường, tuy đau đớn do các chấn thương nhưng họ vẫn nở nụ cười rạng rỡ, động viên nhau...
Trong đại hội cổ đông thường niên của Vingroup vừa qua, tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã khẳng định với cổ đông rằng Tập đoàn tuyệt đối không phân lô bán nền.
Có những lúc, cha mẹ cần khéo léo tỏ ra không biết việc này việc kia. Hãy nhờ con giúp đỡ để trẻ thể hiện vai trò và tầm quan trọng của mình.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.