Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nghịch lý: Nhà đầu tư lãi gấp 2 chưa muốn bán, môi giới bất động sản lo lắng vì thiếu hàng
Hiện tại, nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn đang "găm hàng" dù đã lãi gấp 2-3 lần, trong khi trên thị trường nguồn cung mới luôn thiếu.
Từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản sôi động trở lại sau khi dịch COVID-19 dần được kiểm soát. Giá đất ở nhiều nơi biến động mạnh, có nơi tăng 30-40%. Đáng chú ý, thông thường khi thị trường sôi động như vậy, các nhà đầu tư đã mua bất động sản từ trước sẽ tranh thủ chốt lãi. Tuy nhiên, hiện tại đang ghi nhận nghịch lý khi các nhà đầu tư lâu năm quyết "găm hàng".
Có những nhà đầu tư đã ghi nhận tăng lãi gấp 2, gấp 3 so với thời điểm xuống tiền nhưng vẫn chưa chịu bán. Nguyên do xuất phát từ nhiều yếu tố như lạm phát, vị trí mảnh đất,... Điều này khiến môi giới bất động sản khá lo lắng, bởi nguồn cung mới đã hết hàng trong khi nhu cầu luôn cao.
Anh Thắng (Hà Nội) cho biết, đầu năm 2021 anh có mua một mảnh đất rộng 150m2 ở Bắc Giang, mức giá là 14 triệu/m2, tổng 2,1 tỷ đồng. Nhà đầu tư này cho biết: "Thời điểm đó xuống tiền mua, ai cũng nói tôi mua đắt sợ sau bán lỗ. Tuy nhiên tôi vẫn tự tin mua mảnh đất vì tình hình dịch bệnh khi đó vẫn còn khá phức tạp không thể kinh doanh được. Ban đầu tôi cũng kỳ vọng trong năm nay nếu thuận lợi có thể lãi 20 - 30%".
Đến thời điểm này, giá đất đã lên tới 29 triệu đồng/m2, tổng giá trị lên tới 4,35 tỷ đồng. Thế nhưng, dù đã lãi gấp 2 lần giá gốc, anh Thắng vẫn không định bán và muốn giữ thêm. Anh phân tích: "Mặc dù lãi gấp 2 lần nhưng bán đi cũng chỉ mua được một mảnh đất tương tự. Hơn nữa, những mảnh ở vị trí đẹp gần như không còn, nên dù có bán đi muốn mua cũng rất khó. Cùng đó, yếu tố lạm phát khiến nhiều nhà đầu tư cảm thấy lo ngại tiền sẽ mất giá, trong khi đó thời điểm hiện tại khó có thể đầu tư kinh doanh ngành khác".
Trái ngược với niềm vui của nhà đầu tư, nhiều môi giới bất động sản đang cảm thấy lo lắng. Giá đất tăng phi mã, nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu mua luôn cao. Anh Thanh Tùng, môi giới bất động sản tại Hà Nội cho hay, trong suốt 8 năm theo nghề chưa bao giờ anh thấy giá tăng mạnh như vậy. Khoảng 2-3 năm trở lại đây, bất động sản nào cũng tăng phí mã, nhà phố hay nhà liền kề, biệt thự ở các khu đô thị cũng tăng đến 2 - 3 lần.
Nếu trước kia, môi giới chỉ cần có giao dịch hay đặt cọc là có thể đăng tin bán nhiều lần để tạo sức nóng. Nhưng tới bây giờ họ đã e dè hơn, không dám làm thị trường nữa. Người này phân tích, nếu làm thị trường như xưa thì giá bất động sản sẽ tăng mạnh, nhà đầu tư nghĩ sẽ có sốt tiếp nên nhất quyết không bán. Trong khi đó, nhu cầu mua thì vẫn nhiều thì môi giới lại không có hàng bán, đồng nghĩa sẽ không có thu nhập.
Anh Tùng cho hay: "Đa phần những nhà đầu tư đang nắm hàng biệt thự, nhà liền kề đều là những người có năng lực tài chính nên họ không vội vàng phải bán ra. Trong khi đó, thị trường vẫn tăng giá tốt, giá còn tăng thì nhà đầu tư đều không muốn bán, họ chấp nhận giữ thêm để chờ tăng tiếp. Với mức giá mỗi căn nhà phố, liền kề, biệt thự có giá từ 15 tỷ đồng trở lên, chỉ cần tăng 10% mỗi năm là họ có thêm cả tỷ rồi, chưa nói tới chuyện mỗi năm nay toàn tăng từ 20 - 30%/năm".
Với những nhà đầu tư lâu năm, sau khi bán bất động sản họ sẽ tìm thứ khác để đầu tư. Tuy nhiên, hiện tại số tiền bán đi cũng chỉ đủ mua một mặt hàng giá tương tự, thậm chí phải bù thêm vì người bán tăng giá theo thị trường. Nhìn chung, thị trường chững như vậy cũng khiến môi giới lo lắng vì không bán được. Nhưng khi thị trường quá sôi động thì họ cũng không "kiếm cơm" được vì nhà đầu tư "găm hàng".
Theo Minh Tâm/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Nhà đầu tư tay ngang chuyển hướng "săn" đất nền giá rẻ, giá đất đẩy lên nhanh chóng
Đọc thêm
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều chiêu trò mới của môi giới nhằm thu hút nhà đầu tư, thu lợi nhuận khủng.
Nhiều môi giới bất động sản đang sử dụng các chiêu trò "treo đầu dê bán thịt chó" để thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
Có không ít người từng mua đất theo kiểu "bỏ đó và quên đi", không mấy quan tâm tới thị trường. Chỉ đến khi môi giới báo lại giá tăng mạnh, họ mới ngã ngửa.
Tin liên quan
Golf - môn thể thao nhà giàu sẽ được tranh tài chính thức tại Heron Lake Golf Course and Resort (sân golf Đầm Vạc) từ ngày 13/5 đến ngày 18/5 trong khuôn khổ Đại hội thể thao ĐNA (SEA Games 31).
Kiểu đùa vui nếu không khéo có thể biến bạn từ một người hài hước trở thành người có EQ thấp, thậm chí còn có thể trở thành tai họa. Dưới đây là 4 kiểu đùa vui bạn nên tránh!
Trận U23 Việt Nam - U23 Indonesia là cuộc đấu trí cân não giữa HLV Park Hang Seo và HLV Shin Tae Yong. Đây là trận đấu rất đáng xem.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.