Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.329 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Từng rần rần tin lên thành phố, nay đất nền nơi đây vẫn giảm giá, thậm chí cắt lỗ 40%
Trước kia, do có thông tin sắp lên thành phố nên nhiều nhà đầu tư đổ xô về huyện Bình Chánh mua đất nền.
Các môi giới địa phương cho biết, thời gian qua, đất nền tại huyện Bình Chánh rất ít xuất hiện giao dịch. Nếu phân khúc căn hộ tại khu vực này có tín hiệu khả quan về giao dịch thì loại hình đất nền gần như “bất động”. Không có nguồn cung mới, giá giảm nhưng ít người hỏi mua là tình trạng đang diễn ra của loại hình đất nền Bình Chánh (bao gồm đất lẻ thổ cư, đất nông nghiệp, đất vườn).
Trước kia huyện này có thông tin sẽ lên thành phố vào giai đoạn 2025 – 2030. Thế nhưng, dù đây là tin tức "sốt dẻo", đất nền nơi đây vẫn quay đầu giảm giá. Điều này là khá lạ, bởi lẽ trước đây cứ có thông tin về quy hoạch hay hạ tầng là thị trường đất nền lại rộn ràng mua bán và tăng giá. Mức tăng giá của đất nền Bình Chánh hiện tại đạt gần 50% so với giai đoạn 2018- 2019.
Theo các môi giới, nhà đầu tư thay vì đi xem đất hay hỏi han thông tin như trước đây thì hiện tại gần như rơi vào trạng thái “im lìm”. Một số giao dịch xuất hiện nhỏ lẻ trên thị trường Bình Chánh gần đây chủ yếu là đất nền thổ cư và đất vườn giảm giá sâu. Người bán “ngộp” tài chính nên giảm từ 20-30% so với đỉnh sốt.
Tuy vậy, không phải nhà đầu tư nào bị “ngộp” cũng bán ra được. Có trường hợp chủ đất kẹt tiền vì vay ngân hàng đã chấp nhận bán lỗ gần 40% so với giá mua thời điểm 2019 nhưng vẫn không ai hỏi. Đơn cử, một khu đất có diện tích 1.000m2 trên đường An Hạ, xã Phạm Văn Hai (Bình Chánh) từ 15 tỉ đồng giảm xuống còn 11 tỉ đồng, nhưng môi giới rao suốt thời gian dài vẫn chưa ai hỏi.
Một lô đất mặt tiền trên đường Thanh Niên (xã Phạm Văn Hai) có giá 14 triệu đồng/m2 hiện xuống còn 10 triệu đồng/m2 vẫn khó bán.
Tại một số khu vực như Vĩnh Lộc B, Vĩnh Lộc A, Bình Lợi, Tân Nhựt, xã Lê Minh Xuân… giá đất trung bình khoảng từ 8 - 20 triệu đồng/m2; nơi cao ghi nhận 51 triệu đồng/m2, giảm trung bình từ 20-30% so với giai đoạn đầu năm 2022.
Từ đầu năm 2023 đến nay, thị trường đất nền Bình Chánh rất ít giao dịch xuất hiện. Nhiều môi giới tự do bỏ nghề. Một số sàn giao dịch trên đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng… đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Những nhà đầu tư ôm đất trước đó vẫn “ngóng” thông tin từng ngày.
Không chỉ Bình Chánh, thị trường đất nền các khu vực giáp ranh như huyện Hóc Môn (Tp.HCM), Long An… cũng ảm đạm không kém. Người bán nhiều nhưng người đi mua rất ít. Lâu lâu có một số khách đầu tư hỏi nhưng chưa “xuống tiền”. Nhiều môi giới 3-4 tháng nay chưa thực hiện được giao dịch mua bán nhà đất nào. Có thể thấy, hiện thị trường đất nền Bình Chánh không còn tâm lý ăn theo quy hoạch, hạ tầng như trước đây.
Theo các chuyên gia, giai đoạn này, bất động sản chỉ mới bắt đầu có dấu hiệu hồi phục nên những bất động sản nào có nhu cầu thật như mua để ở, mua để cho thuê, để khai thác thì mới có thể bán được. Nhưng tỉ lệ so với trước vẫn rất ít. Còn bất động sản mang tính đầu tư, đầu cơ vẫn trên đà lao dốc về giá và thanh khoản.
Thực ra, không chỉ Bình Chánh mà nhiều nơi khác ở Tp.HCM cũng đang chịu chung tình trạng này. Giá đất nền trước đây đa phần là giá “ảo”, tăng nhanh sau mỗi đợt sốt. Hiện nay, kinh tế khó khăn, dòng tiền người mua bị ảnh hưởng nên việc họ thận trọng xuống tiền là điều dễ hiểu.
Theo Nhịp sống thị trường
Xem thêm: Đã không còn sốt ảo, đất nền nhiều khu vực ế ẩm, nhà đầu tư đành phải bán cắt lỗ
Đọc thêm
Các nhà đầu tư đang băn khoăn, thị trường dường như đang chạm đáy, liệu có nên mua đất nền kiếm lời?
Khi thị trường bất động sản hạ nhiệt, tiềm ẩn nhiều rủi ro, không ít nhà đầu tư chọn đi săn đất nền ở Hòa Lạc với tâm lý thận trọng.
Có khoảng 1 tỷ đồng tiền tích cóp, nhà đầu tư này băn khoăn không biết nên đầu tư đất nền ra sao để có thể kiếm lời vào thời điểm này.
Tin liên quan
Sinh thời, Lão Tử có nhiều câu nói khiến hậu thế nghiêng mình thán phục. Lo thắng người thì loạn; Lo thắng mình thì bình” là một nói như thế.
Nếu các bạn đang "bí" dẫn chứng cho đoạn văn NLXH 200 chữ thì hãy lưu bài viết dưới đây về để dùng dần nhé!
Đáng lẽ về hưu là để nghỉ ngơi, nhưng người phụ nữ này lại tham gia công tác xã hội tại địa phương, miệt mài làm thiện nguyện.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.