Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.330 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.322 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Thị trường hạ nhiệt, đến môi giới cũng phải ngắc ngoải vì rao mãi không bán được hàng
Thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư phải cắt lỗ lô đất tới 20% nhưng môi giới vẫn ngắc ngoải vì không bán được.
Anh H. là một môi giới bất động sản ở Hải Dương tâm sự, khoảng 3 tháng trở lại đây, thị trường hạ nhiệt hẳn. Anh kể: "Tôi đăng bài rao bán đất mỗi ngày nhưng không ai hỏi thăm. Hoặc người hỏi thăm thì chỉ hỏi cho vui, gần như người quan tâm để mua thực sự rất hiếm".
Môi giới này cho biết, anh tham gia thị trường khoảng 4 năm trở lại đây, vào đúng lúc địa ốc Hải Dương trở nên sôi động. Thời điểm đó, số lượng "cò đất" cũng như các nhà đầu tư tăng mạnh, đến giá bất động sản cũng tăng phi mã.
Theo anh H., trước kia một lô đất ở TP. Hải Dương nằm ở vị trí đẹp có giá tầm 2 - 2,5 tỷ đồng rất đắt hàng. Nếu muốn bán, anh chỉ cần rao bán khoảng 2 tuần đến 1 tháng là có khách "chốt đơn". Nhất là với những lô đất đẹp, vị trí tốt, giá hợp lý thì người ta mua nhiều. Môi giới này tâm sự, hồi còn sốt đất, trung bình anh giao dịch thành công 2-3 vụ/tuần. Thậm chí, có hôm đã tối muộn vẫn có khách tới tận nhà anh đặt cọc.
Dù vậy, kịch bản sôi động này đã kết thúc, gần đây thị trường hạ nhiệt, thanh khoản giảm mạnh. Anh H. ngao ngán: "Có lô đất rao bán 3 tháng không có người mua hàng. Thậm chí, những lô đất này cắt lỗ từ 10-20%".
Chẳng hạn, một lô đất đấu giá ở Ninh Giang trước kia có giá 1,8 tỷ đồng, do thị trường sụt giảm nên khách muốn thu về còn 1,6 tỷ. Có một lô đất khác ở TP. Hải Dương, hồi tháng 3 năm nay có khách hỏi mua với giá 2,45 tỷ. Người này sẵn sàng chốt đơn luôn, nhưng khi ấy chủ đất còn lăn tăn chờ tăng giá. Nào ngờ, giờ khi sốt đất qua đi, chủ đất đồng ý cắt lỗ còn 2,05 tỷ mà khách cũ cũng nhất quyết không lấy.
Anh H. cho biết, giờ đây lượng khách hàng của anh đang rao bán đất nhiều. Tâm lý của họ là cắt lỗ để vội đẩy hàng đi, sợ thị trường còn đi xuống. Nhưng thực tế, ngay cả khách hàng khác, họ tâm lý dè dặt, xem xét thị trường. Môi giới này giải thích: "Vay tín dụng bị siết, lại siết phân lô bán nền, nhà đầu tư ngại ngần. Thị trường đang hạ giá nhưng không có nhiều người mua".
Anh Phú, một nhà đầu tư ở Bắc Ninh cho biết, anh vừa chốt lô đất có giá giảm 23% so với hồi trước Tết. Đó là lô đất nằm trong dự án anh tìm hiểu trước đó, định mua nhưng giá giao dịch hồi đầu năm quá cao. Đến đầu tháng 6, khi đi khảo sát lại thị trường, anh mới biết lô đất cũ đang được rao bán gấp.
Thấy cơ hội chín muồi, anh liên hệ với chủ đất và đàm phán hạ giá. Anh Phú tâm sự: "Tôi cũng chỉ đủ tiền mua thêm lô đất này. Dạo gần đây, môi giới gọi tôi mời chào mua đất rất nhiều. Toàn lô đất đã giảm giá khoảng 10%. Môi giới còn báo nếu thiện chí, chủ đất còn gia lộc thêm".
Thực ra, tình trạng này đã được nhiều chuyên gia bất động sản dự báo từ trước. TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, thị trường giảm tốc từ năm 2021. Lượng giao dịch mua bán đã trở nên sụt giảm. Tuy nhiên, diễn biến này xảy ra ngầm, do nhiều môi giới vẫn "gồng" mình quảng cáo thị trường đang tốt.
Theo ông, thị trường đang "đứng hình", thanh khoản giảm, người bán thì cắt lỗ mà người mua chẳng dám vào. Theo ông, thị trường này còn nguy hiểm hơn bong bóng, bởi vì có những người ôm hàng tồn mãi mà không bán được.
Theo Hải Nam/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Nghịch lý thị trường bất động sản 2022: Trong tay có vài lô đất nhưng không ai có tiền
Đọc thêm
Theo các nhà đầu tư, nhiều tỉnh thành đang xuất hiện nghịch lý giá tăng nhưng thanh khoản thấp, cắt lỗ bắt đầu nhen nhóm.
Bất động sản được coi là kênh đầu tư an toàn và sinh lời lớn, nhưng sau loạt biện pháp kiểm soát gần đây, thị trường dần hạ nhiệt.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản cuối năm 2022 vẫn khan hiếm nguồn cung, trong đó đất vùng ven đang được săn đón trở lại.
Tin liên quan
Theo tử vi, những người sở hữu một trong 8 ngày sinh âm lịch dưới đây được định sẵn là có tài vận hanh thông, cuộc sống vô cùng phát triển thuận lợi.
Thiền sư Thích Nhất Hạnh là một nhà văn hóa, nhà văn, nhà thơ, học giả... với nhiều triết lý nhân sinh sâu sắc vẫn còn nguyên giá trị.
Khi không thể kiềm chế được cảm xúc của mình, mẹ đã la hét, quát mắng con cái, người ta liền phủ nhận mọi nỗ lực, vất vả của mẹ. Thậm chí coi mẹ là người tệ bạc, không xứng đáng.
Bài mới
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.