Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.329 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Đã hết thời cứ mua đất là lời to, nhà đầu tư nên tỉnh táo trước khi xuống tiền
Giá đất quá cao, kinh tế khó khăn, và vô vàn yếu tố khác là lý do nhà đầu tư nên bỏ suy nghĩ "cứ mua đất là lời to".
Nói về chuyện đầu tư đất cát, tôi luôn có một suy nghĩ rằng "người chết chứ đất không chết" và càng ngày con người ta chỉ càng phân lô đất ra nhiều hơn.
Tại sao trước đây đất tăng giá nhanh? Theo tôi có hai nguyên nhân chính:
Thứ nhất là tăng để bù vào giá. Nghĩa là thời điểm ban đầu, đất đã bị định giá quá thấp so với giá trị sinh lời của nó nên theo thời gian và sự phát triển của xã hội, đất phải tăng giá để bù lại giá trị vốn có của nó.
Thứ hai là bối cảnh nhà nào cũng đẻ 3-4 đứa con, thậm chí có gia đình sinh đến cả chục đứa con, nên nhu cầu nhà ở mới bùng nổ. Hệ quả tất yếu là dẫn đến con người cần nhiều nhà và các lô đất mới để đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày một tăng cao.
Tuy nhiên, giờ đây, giá nhà đất đã không thể tăng phi mã như thời gian trước. Theo tôi, có ba nguyên nhân dẫn tới thực trạng này:
Một là giá đất sau một thời gian leo thang đã tăng cao vượt qua giá trị sinh lời của nó. Khi đó, sức mua giảm, nên đầu tư đất không có chuyện "ăn đậm" như trước kia. Có chăng, một số người đầu cơ tìm cách "đẩy sóng", tạo sốt đất ảo để lừa các nhà đầu tư non tay hơn.
Hai là các cha mẹ bây giờ cũng đẻ ít hơn, nhiều nhà chỉ sinh một con. 20 năm sau, khi các đứa trẻ này lớn lên, áp lực về việc phải có nhà đất cũng giảm đi rất nhiều. Thậm chí, nhiều người trẻ còn phải phân vân không biết nên ở cái nhà do bên ngoại hay bên nội để lại. Nếu thế hệ tiếp theo nữa cũng là con một thì thậm chí một đứa cho sẽ sở hữu bốn căn nhà do ông bà, cha mẹ hai bên để lại. Đó cũng là lý do hiện nay tỷ lệ sở hữu nhà của người Việt thuộc hàng cao nhất thế giới. Do tâm lý để lại nhà đất cho thế hệ sau công thêm tỷ lệ sinh giảm sẽ làm nhu cầu nhà ở trong tương lai ngày một giảm.
Ba là chính phủ ta đã, đang và sẽ luôn tìm mọi cách để kìm hãm lạm phát, không để giá đất tăng mất kiểm soát, tập trung luân chuyển dòng tiền đầu tư từ bất động sản qua thúc đẩy sản xuất kinh doanh, cũng như khuyến khích người dân sinh đẻ nhằm ổn định xã hội.
Với viễn cảnh như vậy, thất khó để hy vọng đầu tư đất sẽ còn mang lại lợi nhuận khủng như trước kia. Tuy nhiên, đầu tư gì vẫn là câu chuyện của mỗi cá nhân. Tiền của ai thì người đấy có quyền quyết định, không ai có thể biết được ngày mai sẽ ra sao? Nên dù có nói gì thì tôi tin nhiều người vẫn sẽ đầu tư đất cho đến khi thành đại gia hoặc mất tất cả mới thôi. Thế nên, chuyện giá đất và đầu tư bất động sản hãy cứ để thị trường quyết định. Nhà đầu tư chỉ cần nhớ rằng "có chơi có chịu" và thị trường vốn rất lạnh lùng và tàn khốc.
Còn nếu hỏi về việc có nên mua nhà đất ngay lúc này không thì quan điểm của tôi vẫn là không, vì giá bất động sản sẽ vẫn xuống đều. Đáy bất động sản có lẽ chỉ đến vào thời điểm cuối 2025, đầu 2026 khi mà thị trường trái phiếu có biến động lớn. Nên nhớ thị trường ta thường đi sau Trung Quốc một năm nhưng đến giờ họ vẫn đang chật vật lắm mà chưa dò được đáy.
Theo GTT/VnExpress
Đọc thêm
Anh Lê Quốc Kiên, một doanh nhân lâu năm trong lĩnh vực bất động sản đã có gợi ý cách mua nhà, mua đất phù hợp với tài chính năm 2024.
Có khoảng 1,45 tỷ tiền tiết kiệm, người đàn ông này băn khoăn không biết có nên rút ra đế mua đất sinh lời.
Cựu kỹ sư xây dựng này tuy thất nghiệp nhưng nhờ nỗ lực làm việc, tích cóp, đã thành công xây dựng sự nghiệp của mình.
Tin liên quan
Con hẻm buổi sáng cô rời đi vẫn vắng như thường lệ. Nhưng những tia nắng đã len trên những bức tường loang lổ rêu. Nắng tinh khôi.
Kết quả nghiên cứu gần đây cho thấy, ngày sinh này có rất nhiều tỷ phú, triệu phú sinh ra, cha mẹ có thể lưu ý.
Cuộc sống vốn đã khó khăn giờ lại thêm éo len khi chị Toàn đột ngột qua đời để lại 3 đứa con thơ và người chồng tật nguyền.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.