Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.834 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 752 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.071 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Từng rần rần tin lên thành phố, nay đất nền nơi đây vẫn giảm giá, thậm chí cắt lỗ 40%
Trước kia, do có thông tin sắp lên thành phố nên nhiều nhà đầu tư đổ xô về huyện Bình Chánh mua đất nền.
Các môi giới địa phương cho biết, thời gian qua, đất nền tại huyện Bình Chánh rất ít xuất hiện giao dịch. Nếu phân khúc căn hộ tại khu vực này có tín hiệu khả quan về giao dịch thì loại hình đất nền gần như “bất động”. Không có nguồn cung mới, giá giảm nhưng ít người hỏi mua là tình trạng đang diễn ra của loại hình đất nền Bình Chánh (bao gồm đất lẻ thổ cư, đất nông nghiệp, đất vườn).
Trước kia huyện này có thông tin sẽ lên thành phố vào giai đoạn 2025 – 2030. Thế nhưng, dù đây là tin tức "sốt dẻo", đất nền nơi đây vẫn quay đầu giảm giá. Điều này là khá lạ, bởi lẽ trước đây cứ có thông tin về quy hoạch hay hạ tầng là thị trường đất nền lại rộn ràng mua bán và tăng giá. Mức tăng giá của đất nền Bình Chánh hiện tại đạt gần 50% so với giai đoạn 2018- 2019.
Theo các môi giới, nhà đầu tư thay vì đi xem đất hay hỏi han thông tin như trước đây thì hiện tại gần như rơi vào trạng thái “im lìm”. Một số giao dịch xuất hiện nhỏ lẻ trên thị trường Bình Chánh gần đây chủ yếu là đất nền thổ cư và đất vườn giảm giá sâu. Người bán “ngộp” tài chính nên giảm từ 20-30% so với đỉnh sốt.
Tuy vậy, không phải nhà đầu tư nào bị “ngộp” cũng bán ra được. Có trường hợp chủ đất kẹt tiền vì vay ngân hàng đã chấp nhận bán lỗ gần 40% so với giá mua thời điểm 2019 nhưng vẫn không ai hỏi. Đơn cử, một khu đất có diện tích 1.000m2 trên đường An Hạ, xã Phạm Văn Hai (Bình Chánh) từ 15 tỉ đồng giảm xuống còn 11 tỉ đồng, nhưng môi giới rao suốt thời gian dài vẫn chưa ai hỏi.
Một lô đất mặt tiền trên đường Thanh Niên (xã Phạm Văn Hai) có giá 14 triệu đồng/m2 hiện xuống còn 10 triệu đồng/m2 vẫn khó bán.
Tại một số khu vực như Vĩnh Lộc B, Vĩnh Lộc A, Bình Lợi, Tân Nhựt, xã Lê Minh Xuân… giá đất trung bình khoảng từ 8 - 20 triệu đồng/m2; nơi cao ghi nhận 51 triệu đồng/m2, giảm trung bình từ 20-30% so với giai đoạn đầu năm 2022.
Từ đầu năm 2023 đến nay, thị trường đất nền Bình Chánh rất ít giao dịch xuất hiện. Nhiều môi giới tự do bỏ nghề. Một số sàn giao dịch trên đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng… đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Những nhà đầu tư ôm đất trước đó vẫn “ngóng” thông tin từng ngày.
Không chỉ Bình Chánh, thị trường đất nền các khu vực giáp ranh như huyện Hóc Môn (Tp.HCM), Long An… cũng ảm đạm không kém. Người bán nhiều nhưng người đi mua rất ít. Lâu lâu có một số khách đầu tư hỏi nhưng chưa “xuống tiền”. Nhiều môi giới 3-4 tháng nay chưa thực hiện được giao dịch mua bán nhà đất nào. Có thể thấy, hiện thị trường đất nền Bình Chánh không còn tâm lý ăn theo quy hoạch, hạ tầng như trước đây.
Theo các chuyên gia, giai đoạn này, bất động sản chỉ mới bắt đầu có dấu hiệu hồi phục nên những bất động sản nào có nhu cầu thật như mua để ở, mua để cho thuê, để khai thác thì mới có thể bán được. Nhưng tỉ lệ so với trước vẫn rất ít. Còn bất động sản mang tính đầu tư, đầu cơ vẫn trên đà lao dốc về giá và thanh khoản.
Thực ra, không chỉ Bình Chánh mà nhiều nơi khác ở Tp.HCM cũng đang chịu chung tình trạng này. Giá đất nền trước đây đa phần là giá “ảo”, tăng nhanh sau mỗi đợt sốt. Hiện nay, kinh tế khó khăn, dòng tiền người mua bị ảnh hưởng nên việc họ thận trọng xuống tiền là điều dễ hiểu.
Theo Nhịp sống thị trường
Xem thêm: Đã không còn sốt ảo, đất nền nhiều khu vực ế ẩm, nhà đầu tư đành phải bán cắt lỗ
Đọc thêm
Các nhà đầu tư đang băn khoăn, thị trường dường như đang chạm đáy, liệu có nên mua đất nền kiếm lời?
Khi thị trường bất động sản hạ nhiệt, tiềm ẩn nhiều rủi ro, không ít nhà đầu tư chọn đi săn đất nền ở Hòa Lạc với tâm lý thận trọng.
Có khoảng 1 tỷ đồng tiền tích cóp, nhà đầu tư này băn khoăn không biết nên đầu tư đất nền ra sao để có thể kiếm lời vào thời điểm này.
Tin liên quan
Sinh thời, Lão Tử có nhiều câu nói khiến hậu thế nghiêng mình thán phục. Lo thắng người thì loạn; Lo thắng mình thì bình” là một nói như thế.
Nếu các bạn đang "bí" dẫn chứng cho đoạn văn NLXH 200 chữ thì hãy lưu bài viết dưới đây về để dùng dần nhé!
Đáng lẽ về hưu là để nghỉ ngơi, nhưng người phụ nữ này lại tham gia công tác xã hội tại địa phương, miệt mài làm thiện nguyện.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.