Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Từng là thị trường bất động sản mua bán tấp nập, nay khu vực này ế ẩm chẳng ai ngó
Trước kia, khu vực này là địa điểm được nhiều nhà đầu tư bất động sản yêu thích, nhưng giờ đây ế chỏng chơ không ai ngó.
Báo cáo từ DKRA Group cho biết phân khúc nhà phố, biệt thự khu vực Miền Trung và lân cận tiếp rục rơi vào trạng thái bất động cả về nguồn cung lẫn giao dịch trong các tháng cuối năm. Nguồn cung loại hình này chủ yếu tập trung tại Đà Nẵng (chiếm 46%) còn lại Thừa Thiên Huế và Quảng Nam chiếm lần lượt 39% và 15%.
Cả thị trường ghi nhận giao dịch nhà phố, biệt thự ảm đạm. Trong cả quý 3/2023, không có nguồn cung mới ra thị trường. Riêng Đà Nẵng vốn là khu vực “điểm” về nguồn cung và sức cầu nhà phố, biệt thự thời gian trước thì đến nay cũng rơi vào tình trạng đìu hiu.
Mặc dù đã giảm so với đầu năm 2022 và chủ đầu tư đã có nhiều chương trình ưu đãi, tặng quà đính kèm nhưng giao dịch vẫn rất chậm. Ảm đạm về giao dịch diễn ra ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Theo các môi giới, đăng tin chào bán vẫn có một số khách hàng vào hỏi nhưng không xuống tiền. Vì thế, suốt nhiều tháng qua giao dịch phát sinh ở loại hình nhà phố, biệt thự rất ít.
Theo số liệu từ DKRA Group, mặt bằng giá biệt thự tại Đà Nẵng trong quý 3/2023 đã chạm mốc trên 80 triệu đồng/m2. Giá cao, trong khi không có nguồn cung mới, người mua không có sự lựa chọn, cùng với việc tâm lý thị trường ảnh hưởng khiến giao dịch loại hình này xuống thấp nhất từ trước đến nay.
Nhiều dự án liên tục dời thời gian triển khai bán hàng trước bối cảnh khó khăn chung của thị trường cũng như những nút thắt pháp lý chưa ược tháo gỡ.
Theo DKRA Group, sức cầu chung thị trường ở mức thấp, lượng tiêu thụ sơ cấp bằng 19% so với cùng kỳ, giao dịch tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện và được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn.
Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến ộng so với cùng kỳ. Những chính sách ưu ãi, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, cam kết cho thuê,... tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản. Thế nhưng, cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều kém sôi động.
Giá bán tiếp tục xu hướng đi ngang so với quý trước nhưng giảm 3% - 6% so với giai đoạn đầu năm. Phần lớn lượng giao dịch tập trung vào những dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý hoàn thiện với mức giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng/căn. Trong khi giá cao hơn “im lìm” giao dịch.
Dự báo của đơn vị này, nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố/biệt thự quý 4/2023 có thể tăng nhẹ so với quý 3, dao động khoảng 50 - 80 căn, phần lớn đến từ giai đoạn tiếp theo của những dự án đã mở bán trước đó. Sức cầu chung khó có sự đột biến trong ngắn hạn và tập trung hầu hết vào những dự án có pháp lý hoàn thiện. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức ổn định.
Theo Hạ Vy/Nhịp sống thị trường
Xem thêm: Nỗi khổ của dân đầu tư bất động sản lúc này: Bán không nổi, giảm nửa giá mới có người tới xem
Đọc thêm
Theo nhà đầu tư bất động sản này, bạn hoàn toàn có thể làm giàu từ lĩnh vực này, chỉ cần đừng đợi đến khi quá muộn.
Trái với dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều diễn biến khó lường, khiến các nhà đầu tư gặp khó.
Theo vị chuyên gia nhà, đầu tư bất động sản có thể khiến bạn giàu có, nhưng đấy chưa phải là cách làm giàu tối ưu.
Tin liên quan
Xuất phát từ mong muốn bảo vệ môi trường, nhóm bạn trẻ Hà Nội Xanh tình nguyện chung tay dọn dẹp những dòng sông bị ô nhiễm trên địa bàn Hà Nội.
Nhiều năm đi làm, thấy lương vẫn không cao bằng thực tập sinh, tôi uất ức nghỉ việc. Thế nhưng, sau đó tôi lập tức ân hận!
Nếu con cái không thể trở thành chỗ dựa cho bố mẹ khi về già thì bạn cũng đừng trách chúng. Hãy trách bản thân đã kỳ vọng quá nhiều!
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.