Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.329 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Nhà đầu tư bật mí bí kíp làm giàu: Đừng đợi đến khi hết nợ mới đầu tư vào bất động sản
Theo nhà đầu tư bất động sản này, bạn hoàn toàn có thể làm giàu từ lĩnh vực này, chỉ cần đừng đợi đến khi quá muộn.
Keallah Smith (34 tuổi) tâm sự, cô không nghĩ rằng mình sẽ trở thành nhà đầu tư địa ốc như bây giờ. Cô mua ngôi nhà đầu tiên ở ngoại ô Atlanta với giá 135.000 USD, sau đó chuyển sang đầu tư cho thuê.
Hiện tại, cô đang sở hữu 3 căn nhà cho thuê trong khi vẫn sống với bố mẹ, chồng và 3 con trai. Smith ước tính 3 căn nhà và các tài sản khác của cô trị giá khoảng 1,5 triệu USD. Tuy nhiên, tổng tài sản của cô thấp hơn nhiều so với con số đó vì cô đang nợ khoảng 730.000 USD, bao gồm nợ thế chấp mua nhà và nợ sinh viên.
Thế nhưng, bà mẹ 3 con này vẫn hài lòng với quyết định của mình. Cô tâm niệm: Việc chờ đến khi hết sạch nợ mới đầu tư là sự lãng phí thời gian. Dưới đây là 3 lý do cô đưa ra:
Không phải mọi khoản nợ đều xấu
Trước khi đầu tư nhà cho thuê, vợ chồng cô đã vay nợ sinh viên tới 100.000 USD. Hiện tại, khoản tiền này đã trả gần hết do vợ chồng họ có 3 khoản thế chấp mua nhà riêng biệt.
Theo bà mẹ 3 con này, không phải các khoản nợ đều xấu. Cô cho biết: "Các khoản nợ sinh viên và thế chấp là những thứ mà chúng tôi không vội trả xong hết càng sớm càng tốt bởi chúng là những khoản nợ lãi suất thấp. Chúng tôi có thể trả trong thời gian dài và quan tâm nhiều hơn đến việc không lạm dụng thẻ tín dụng để phải chịu lãi suất cao".
Đảm bảo dòng tiền luôn chạy
Smith cho rằng, việc trả nợ và đầu tư song song sẽ bớt đáng sợ hơn nếu bạn lên kế hoạch trước và đảm bảo dòng tiền vào thời khì khốn khó. Với các nhà đầu tư bất động sản, thời kỳ khó khăn là khi không có ai thuê nhà.
Ngoài vai trò là chủ sở hữu và quản lý, Smith còn có công việc toàn thời gian là chuyên gia phân tích cho một nhóm phát triển phần mềm. Bên cạnh đó, cô kiếm thêm thu nhập bằng cách dạy các khóa học về tài chính trực tuyến cho cả trẻ em và người lớn. Trong khi đó, chồng cô là thợ tạo mẫu tóc.
Nhìn chung, họ có nhiều khoản thu nhập, giúp họ có thể xoay xở trả các khoản nợ đến hạn dù không có người thuê. Đó là bài học mà mẹ của Smith đã dạy cô từ sớm. Cô nói thêm: "Tôi luôn lập kế hoạch chi tiêu cụ thể để theo dõi các dòng tiền".
Đừng sốt ruột
Rất nhiều người bị áp lực rằng họ phải trả hết nợ càng nhanh càng tốt. Việc không mắc nợ ai được coi là bằng chứng cho thấy họ có trách nhiệm về tài chính và đang trên con đường trở nên giàu có hơn. Tuy nhiên, theo cô, điều này đôi khi có thể phản tác dụng.
Bà mẹ 3 con giải thích: "Tôi biết nhiều người đặt mục tiêu tài chính đầu tiên là thoát nợ sinh viên càng sớm càng tốt nhưng sau đó lại hối hận. Họ có thể cảm thấy tự do sau khi trả hết nợ một lần. Tuy nhiên, nếu tính toán và xem 30.000 USD đó có thể làm được gì khi được đầu tư trong vài năm, khả năng là họ sẽ hối hận vì quyết định trả hết nợ".
Theo Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Băn khoăn của nhà đầu tư: Mua đất bằng giấy tờ viết tay có được bồi thường không?
Đọc thêm
Trái với dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều diễn biến khó lường, khiến các nhà đầu tư gặp khó.
Theo vị chuyên gia nhà, đầu tư bất động sản có thể khiến bạn giàu có, nhưng đấy chưa phải là cách làm giàu tối ưu.
Nhờ quyết tâm tiết kiệm chi tiêu, cặp vợ chồng trẻ này đã thành công mua 2 mảnh đất dù ban đầu chỉ có 2 bàn tay trắng.
Tin liên quan
Bài viết này sẽ khiến tất cả chúng ta phải dành kha khá thời gian để dừng lại và suy ngẫm về tất cả.
Trở thành người khuyết tật sau một tai nạn, chàng thanh niên này đã từng rất tự ti. Nhưng nhờ tham gia hiến máu cứu người, cậu đã tìm lại được chính mình.
Để giúp người dân vùng ngập lụt phường Hòa Khánh Nam (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng), các bạn trẻ đã tổ chức nấu hàng ngàn suất ăn 0 đồng và sửa chữa xe máy miễn phí cho bà con.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.