Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.804 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.352 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 745 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.045 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.015 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.329 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.477 Bài viết
Trăn trở vừa mua nhà thì lại tăng giá, nên bán hay giữ để tích lũy tài sản?
Gia chủ vừa mua nhà được 3 tháng thì tăng giá, nhưng nếu bán thì phải trả tiền ngân hàng khá lớn khiến người này băn khoăn.
Một người mua nhà băn khoăn hỏi: "Tôi có căn nhà mua với giá 2,9 tỷ, phải đi vay ngân hàng 1 tỷ với lãi suất 7,5%/năm đầu tiên. Mới qua 3 tháng đã có người hỏi mua với giá 3,4 tỷ thì tôi nên bán hay chờ giá lên.
Nhưng nếu bán, trả ngân hàng thì còn lại số vốn khá ít thì cũng khó kiếm căn khác ưng ý nên tôi đang lưỡng lự không bán. Nhờ chuyên gia cho tôi lời khuyên phù hợp, nên bán nhà hay cứ giữ lại để tích lũy tài sản?".
Chuyên gia tài chính Giang Hồng Ngọc (Giám đốc khu vực kinh doanh CHUBB Life Việt Nam) cho biết, đây là câu hỏi thường thấy. Bà nhận định, dù sao ý kiến, tư vấn nào cũng chỉ mang tính tham khảo, không ai chịu trách nhiệm thay cho mình. sau cùng,quyết định là ở bản thân mỗi người.
Theo nữ chuyên gia, nhà nếu để dài lâu mà không lỗ chỉ là lý thuyết, còn thực tế sẽ khác. Chẳng hạn, vừa có dòng tiền tốt, nhà cửa ổn định thì mua nhà thêm là để tích lũy. Việc giá nhà tăng hay giảm cũng không ảnh hưởng tới thu nhập của gia đình, đó chỉ là kênh đầu tư. Chưa bán buôn thì không gọi là lỗ hay lời, mà chỉ tính khi giao dịch đã diễn ra.
Bà Ngọc nhận định, người mua nhà chỉ sau 3 tháng đã lãi 500 triệu, trong khi vay ngân hàng phải trả lãi 7,5%/năm đầu, tức là họ đang lãi 166,6 triệu. Tính tiếp 2,9 tỷ nhận về tiền lãi 166,6 triệu/tháng tính ra tương đương 5,6%/tháng. Như vậy, đây quả là lời lãi lớn, chứng tỏ đòn bẩy vay ngân hàng phát huy rất tốt.
Tuy nhiên, nữ chuyên gia hỏi rằng: "Nếu bán nhà và trả tiền sớm cho ngân hàng thì bạn sẽ bị phạt tiền vì trả trước hạn, bạn đã biết tới điều này chưa? Ngoại trừ lãi phạt thì thời gian đóng lãi vừa qua là 3 tháng, cộng lãi phạt, có phải cộng thêm phí làm hồ sơ ban đầu để vay không?".
Bán đất thuế phí cộng lại hết bao nhiêu thì sau đó ta mới biết mình đã chốt lời hay thua lỗ. Và sau khi bán nhà, ta sẽ dùng số tiền kia làm gì? Nếu lại mua nhà tiếp bằng cách vay ngân hàng, thì đó là cách đầu tư lướt sóng.
Bà Ngọc cho hay: "Nên lời khuyên của tôi là bạn cần rõ ràng mục đích cuối cùng của việc mua căn nhà là gì. Nếu số vốn đó để tích lũy tài sản thì nên giữ lại bởi giá trị của bất động sản sẽ luôn tăng.
Còn với mục đích muốn đầu tư thì hãy suy nghĩ số tiền sau đó sẽ tiếp tục làm gì. Vì việc tính lời hay lỗ không nên ngồi tính bằng miệng hay để trong đầu. Ghi ra sổ sách cụ thể. Chi tiết rõ ràng từng khoản mới chính xác".
Theo Phụ nữ Việt Nam
Xem thêm: Nguồn cung khan hiếm, giá chung cư Hà Nội tăng chóng mặt khiến người mua chán nản
Đọc thêm
Nữ nhân viên công sở 22 tuổi này đã chấp nhận sống tằn tiện trong 3 năm trời để tích cóp tiền, rồi mua nhà như ý sau 3 năm.
Những loại chi phí khi mua nhà lần đầu tiên mà không phải ai cũng biết có thể khiến bạn rỗng túi nhanh chóng, chỉ nhận ra khi quá muộn.
Vợ chồng chị T. đang khá băn khoăn vì muốn vay thêm tiền để mua nhà thay vì ở trọ, nhưng thu nhập chỉ đang xấp xỉ 30 triệu/tháng.
Tin liên quan
Người xưa truyền dạy "Năm cây vào nhà thì nhà nghèo, nhà tan" - 5 cây đó là dâu, lê, tùng, bách và phát lộc.
"Khi tôi giở cuốn sách cũ ra xem, đọc những dòng chữ đã quen thuộc, nhìn nét bút gạch dưới một số dòng chữ, cũng khiến tâm hồn tôi cảm thấy mê say..."
Nhìn lại những câu châm ngôn được cổ nhân căn dặn và lưu truyền đến giờ, ta thấy rằng đó quả là những bài học sâu sắc còn vẹn nguyên giá trị.
Bài mới
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.
Khi được hỏi về thành công của bản thân, chàng trai bại não - Đinh Chính nói: "Thực sự phải nói rằng sự thành công của tôi ngày hôm nay không chỉ là nỗ lực của bản thân mà còn có sự đồng hành, nâng đỡ rất lớn từ mẹ".
Ngày 27/9, Khoa Tài chính - Thương mại Trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH) tổ chức hội thảo chuyên đề chứng khoán với sự đồng hành của các chuyên gia đến từ Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt.
Hơn 50 học sinh ở tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc đã cùng giáo viên đi bộ hơn 2km tới bệnh viện để chụp ảnh kỷ yếu cùng người bạn đang nằm liệt giường vì ung thư giai đoạn cuối.
Vượt lên số phận bằng nghị lực phi thường, chàng trai bại não - Li Chuangye (Trung Quốc) đã trở thành bác sĩ ở tuổi 25.
Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.