Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.805 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.352 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 745 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.045 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.015 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.329 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.477 Bài viết
5 loại chi phí âm thầm khiến bạn rỗng túi khi mua nhà mới: Biết trước mà tránh chẳng thiệt mặt nào
Những loại chi phí khi mua nhà lần đầu tiên mà không phải ai cũng biết có thể khiến bạn rỗng túi nhanh chóng, chỉ nhận ra khi quá muộn.
Ngày nay, mua nhà không còn là chuyện của các cặp vợ chồng hay gia đình nữa, mà ngay cả người trẻ độc thân cũng cố gắng. Có một điều mà không ít người bỏ qua khi mua nhà lần đầu tiên, là các loại chi phí ẩn dễ dàng "ăn mòn" tài khoản của họ.
So với tiền mua nhà, những khoản tiền này tưởng chừng như không thấm vào đâu. Thế nhưng, chúng có thể khiến bạn tiêu "lẹm" vào dòng tiền trong ngân sách cố định và ảnh hưởng tới kế hoạch. Các khoản này có thể được trả trước hoặc định kỳ tùy theo từng loại phí, và bạn cần lưu ý lập ngân sách cho chúng:
Phí môi giới
Phí môi giới hay còn gọi là tiền hoa hồng là khoản phí bạn nên làm rõ để tránh bị mất tiền oan hoặc tranh chấp không đáng có sau này. Nếu bạn tự tìm hiểu và mua nhà một mình, khoản phí này bạn có thể bỏ qua. Tuy nhiên, nếu bạn tìm mua thông qua công ty môi giới bất động sản hoặc trung gian thì cần lưu ý. Khoản phí này sẽ phụ thuộc vào từng nơi và giá trị của tài sản.
Song, thông thường số tiền sẽ rơi vào khoảng 1% - 2% giá trị mua bán. Mức phí này không có con số cụ thể, nên trước khi làm việc hãy hỏi thật rõ.
Phí trước bạ
Phí trước bạ là khoản phí quan trọng khi mua nhà, nhưng thực tế không phải ai cũng biết, đặc biệt là người trẻ. Phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu thường là 0,5 giá trị hợp đồng mua bán. Ví dụ, bạn mua một lô đất với giá 1 tỷ, bạn phải đóng khoảng 5 triệu đồng phí trước bạ.
Phí pháp lý, công chứng
Theo luật, ngoài phí trước bạ, người mua sẽ phải trẻ thêm 0,1% phí pháp lý, công chứng khi mua nhà đất. Bên cạnh phí pháp lý, công chứng cho các cơ quan thẩm quyền, bạn còn phải trả thêm phí thẩm định giá tài sản, tham khảo - tư vấn của các văn phòng luật nếu có sử dụng các dịch vụ này. Điều này nhằm hạn chế rủi ro, bị làm giá hay lừa đảo khi mua nhà.
Phí sửa sang, bảo trì
Nếu bạn mua nhà cũ, việc sửa chữa là điều tất yếu; tuy nhiên ngay cả khi mua nhà mới bạn vẫn nên cẩn thận. Hãy kiểm tra kỹ trước khi bàn giao nhà cửa, đưa ra kế hoạch để hạn chế những vấn đề như hỏng hóc, bảo trì,... Nếu tính nhẩm qua thì con số này có thể không lớn lắm, nhưng nếu cộng dồn thì đó là khoản tiền không hề nhỏ.
Chưa kể, không ít người mua sau khi nhận nhà lại cảm thấy không hài lòng với thiết kế và muốn sửa sang cho phù hợp. Trong trường hợp đó, điều cần lưu ý trước tiên là lên kế hoạch sẵn sàng cho việc này.
Phí tiện ích dịch vụ
Nhiều người lầm tưởng rằng chi phí này chỉ có nếu họ mua nhà chung cư, nhưng thực tế thì không hẳn. Mỗi loại hình nhà ở đều có khoản phí dịch vụ riêng, chẳng hạn:
- Nhà đất: chi phí đi lại - vận chuyển, phí đậu xe, phí dịch vụ, phí rác thải,...
- Chung cư: phí dịch vụ tính theo m2 (tùy phân khúc chung cư), thường bao gồm thu gom rác thải, bảo trì thang mái, phí đậu xe, an ninh nhà ở...
Tóm lại, trước khi xuống tiền mua nhà, bạn phải kiểm tra và chắc chắn rằng mình đã có chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh như trên. Ngoài ra, đây là một số lưu ý khác khi mua nhà lần đầu tiên:
- Thông tin quy hoạch: Tìm hiểu xem ngôi nhà mình mua thuộc dự án nào, ai là chủ đầu tư. Theo nguyên tắc, bạn sẽ không được mua bán, chuyển nhượng nếu nhà đất nằm trong quy hoạch. Tuy nhiên, có không ít kẻ gian sẽ dùng thủ đoạn để lừa bạn mua, đến khi nhận ra đã quá muộn.
Để biết rõ hơn, hãy mang bản photocopy sổ đỏ đến UBND huyện/quận nơi có nhà, đất để hỏi. Họ sẽ cung cấp thông tin hoặc hướng dẫn bạn tới bộ phận phụ trách cung cấp thông tin quy hoạch. (tùy từng UBND – một số nơi còn có bộ phận riêng chuyên trả lời thông tin dự án, quy hoạch cho dân).
- Thông tin về tranh chấp: Với nhà đất, bạn có thể tham khảo qua môi giới, người dân địa phương cũng như hàng xóm. Có những mâu thuẫn rất nhỏ như hàng rào, lối đi,... lại có thể dẫn đến nhiều rắc rối sau này. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể hỏi UBND xã thông tin này. Với dự án chung cư thì mọi thứ sẽ dễ dàng hơn, bạn có thể tìm hiểu qua Internet, hội nhóm,...
- Thông tin về vay nợ và thế chấp: Đối với việc thế chấp ngân hàng, thông tin này có thể tra cứu ở VPCC, việc này thường miễn phí. Trường hợp thế chấp hoặc vay “lãi cao” thì truy tìm nguồn gốc sẽ khó khăn.
- Việc ký kết hợp đồng, giao giấy tờ, sổ đỏ và giao tiền: Để đảm bảo chắc chắn, hãy nhờ VPCC giữ hợp đồng cho đến khi 2 bên giao xong tiền và giao giấy tờ sổ đỏ thì cùng qua VPCC lấy hợp đồng. Tránh trường hợp mỗi bên cầm đủ hợp đồng của mình nhưng chưa giao giấy tờ, sổ đỏ hay giao tiền.
Theo Lam Anh/Nhịp sống Việt
Xem thêm: Vợ chồng trẻ thu nhập dưới 30 triệu, băn khoăn có nên vay tiền tỷ để mua nhà?
Đọc thêm
10 năm ở cùng gia đình bên ngoại, vợ chồng luôn ấp ủ nguyện vọng có căn nhà riêng, nhưng mua nhà với số tiền chỉ 700 triệu thật quá khó.
Hiện tại, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân mới đạt 50% diện tích theo kế hoạch, trong khi nhu cầu mua luôn rất cao.
Dù phải mất tới 10 năm tích cóp và làm việc vất vả mới có thể mua nhà, 9x Sài Gòn vẫn thấy đây là thành quả xứng đáng.
Tin liên quan
Những người phụ nữ thông minh luôn có những nguyên tắc để bản thân không chịu thiệt thòi, họ càng không vì tình cảm mà đánh mất chính mình.
Anh Toàn là người đàn ông số khổ, sống thì thiếu thốn tình cảm của bố mẹ, bị bệnh tật dày vò. Đến khi nhắm mắt xuôi tay vẫn còn trăn trở vì chưa thể xây nhà cho vợ con.
Cơ quan khí tượng cho biết, tần này, miền Bắc oi nóng, có thể nóng đến 35 độ C. Riêng 1 - 2/9, cảnh báo mưa dông ở Hà Nội và Bắc Bộ.
Bài mới
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.
Khi được hỏi về thành công của bản thân, chàng trai bại não - Đinh Chính nói: "Thực sự phải nói rằng sự thành công của tôi ngày hôm nay không chỉ là nỗ lực của bản thân mà còn có sự đồng hành, nâng đỡ rất lớn từ mẹ".
Ngày 27/9, Khoa Tài chính - Thương mại Trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH) tổ chức hội thảo chuyên đề chứng khoán với sự đồng hành của các chuyên gia đến từ Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt.
Hơn 50 học sinh ở tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc đã cùng giáo viên đi bộ hơn 2km tới bệnh viện để chụp ảnh kỷ yếu cùng người bạn đang nằm liệt giường vì ung thư giai đoạn cuối.
Vượt lên số phận bằng nghị lực phi thường, chàng trai bại não - Li Chuangye (Trung Quốc) đã trở thành bác sĩ ở tuổi 25.
Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.