Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.833 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.380 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 752 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.071 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Tin lời "cò đất" chắc chắn có sổ đỏ, nhiều nhà đầu tư bất động sản tái mặt khi mắc cạn chục năm
Tin lời cam kết đầu ra sổ đỏ của "cò đất", không ít nhà đầu tư lâm vào cảnh khốn khó khi "mắc cạn" nhà đất cả chục năm.
Ngày nay, người người nhà nhà đổ xô đi buôn đất, với hi vọng kiếm lời nhanh chóng. Quả thực, đã có nhiều người làm giàu chỉ sau 1-2 thương vụ, khiến dân tình càng thêm phát sốt. Đã có lúc, câu nói "đi làm cả năm không bằng tiền lời lô đất" là "tôn chỉ" kiếm ăn của nhiều nhà đầu tư.
Tôi có anh bạn đã chinh chiến trên thị trường bất động sản chục năm, cũng kiếm lời kha khá. Thỉnh thoảng anh em gặp nhau, anh kể tôi nghe những câu chuyện dở khóc dở cười khi đầu tư nhà đất. Phi vụ đầu tiên của anh là ở Bắc Ninh, khi ấy anh hãy còn là "tay mơ", kiến thức lẫn kinh nghiệm đều bằng không. Lúc đó, hai vợ chồng tích cóp được 300 triệu, nhờ môi giới tìm mua mảnh đất thổ cư.
Sau đó một thời gian ngắn, lũ lượt người ở Hà Nội về tìm mua đất Bắc Ninh, khiến thị trường nóng sốt. Dân địa phương đổi đời, xây nhà cao tầng ầm ầm nhờ cắt đất vườn bán. Bản thân anh bạn tôi cũng lời 70 triệu hồi năm 2011 nhờ bán đất.
Thấy kiếm lời tốt, anh liên tục "lướt" đất thổ cư của dân rồi bán lại cho nhà đầu tư từ nơi khác đến mua, cũng thu lời kha khá. Một lần nọ, môi giới anh quen nói rằng lướt sóng đất nền dự án sinh lời cao hơn. Vừa hay ở đó có dự án khu đô thị mới, khi hỏi "cò đất" thì biết dự án cam kết ra sổ, 2-3 tuần là có.
Lúc đó, môi giới nói ngọt rằng: "Không có sổ mới có giá này, còn khi có sổ nó ở giá khác rồi anh. Thế mới là cơ hội cho anh, liều ăn nhiều anh ơi. Nhưng em chắc chắn với anh, lần này anh cũng không phải liều bởi em thân với chủ dự án. Bên đó có thông tin cho em đang hoàn thiện nốt thủ tục để ra sổ. Anh em mình làm với nhau bao lần rồi, quý anh em mới báo anh".
Tin lời "cò đất", anh bạn tôi vào tiền lô đất giá 350 triệu đồng, ôm mộng thu lời lớn khi có sổ đỏ. Thế nhưng, chờ cả tháng chẳng thấy sổ đâu, lên lạc môi giới thích thì chỉ nhận được mấy câu trả lời ỡm ờ. Mua đất xong, sổ không có, đúng lúc ấy thị trường bất động sản hạ nhiệt. Anh bạn tôi "mắc cạn" tại dự án đó gần 7 năm trời. Đến năm 2018, anh mới bán được cho một nhà đầu tư khác. Tuy nhiên, đến nay, dự án đó vẫn chưa có sổ.
Sau cú ngã đau ấy, anh bạn tôi rút ra bài học rằng, đừng bao giờ tin mấy lời cam kết lợi nhuận, cam kết ra sổ của môi giới. Tiền bạc mình mang đi đầu tư đều là thành quả của mồ hôi công sức, dành dụm bao năm mới có. Không thể chỉ bằng niềm tin từ lời hứa mà đem ra đầu tư một cách hấp tấp, dễ dàng.
Anh bạn bảo tôi, nếu đã đầu tư thì lúc nào cũng phải tìm hiểu dự án có thông tin rõ ràng, minh bạch. Chủ đầu tư dự án phải uy tín, có nhiều dự án thành công, sổ sách đàng hoàng. Đừng vì ham lợi mà nhảy vào một cách mù quáng, đến khi dự án gặp vấn đề hay thị trường đi xuống sẽ khó thoát hàng. Cơ hội luôn tồn tại, đừng tiếc nuối đâu đâu, miễn có tài chính và kiến thức thì đầu tư lúc nào cũng được.
Ông Trịnh Nguyên Tuấn Anh, Ủy viên thường vụ Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) phụ trách Đông Nam bộ, Chủ tịch King Broker Group nhận định, cơ hội đầu tư bất động sản ở Việt Nam rất đa dạng. Có mặt hàng có giá vài chục tỷ đồng, nhưng cũng có phân khúc chỉ có giá vài trăm triệu đồng. Quan trọng là nhà đầu tư có tìm được nhà đất phù hợp túi tiền và kiểm soát rủi ro không.
Vị chuyên gia này chia sẻ thêm: "Tính chính xác và minh bạch của thông tin rất quan trọng. Những cái sốt ảo, tăng giá cục bộ đều sử dụng căn cứ thông tin phát tán diện rộng và thêm thắt để tạo sự hấp dẫn, tạo niềm tin nhưng chưa chắc chắn đối với những người thiếu kinh nghiệm hay mới bước chân vào thị trường bất động sản dễ bị nhầm lẫn. Bởi chúng ta thấy rằng khi có quá nhiều thông tin tích cực thì kỳ vọng của nhà đầu tư rất cao và rất nhiều nhà đầu tư tay mơ bị hút vào cuộc chơi như vậy, rất nguy hiểm".
Theo ông, khi đầu tư cần tìm những nơi có tiềm năng phát triển, có chủ trương dự án lớn được phê duyệt, phát triển hạ tầng giao thông. Ngoài ra, cần xem thị trường có độ lớn hay không, nhưng nó hẹp chỉ làm 6-12 tháng sóng qua nhưng có những thị trường sóng dài. Nhà đầu tư cũng cần bắt được thời điểm tham gia vào đầu tư trong giai đoạn quan trọng của thị trường bất động sản là phát triển và tăng trưởng.
Theo Phương Hoàng/ Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Thị trường bất động sản biến động, liệu câu nói "rủi ro càng cao, lợi nhuận càng lớn" có còn đúng?
Đọc thêm
Nghĩ rằng có thể "đón sóng" thu lời, nhiều người trẻ đã chung tay đầu tư bất động sản. Nào ngờ, thị trường cứ sôi động ở đâu, nơi họ mua thì mãi không bán được.
Chứng khoán đầy biến động, nhiều nhà đầu tư vội vàng cắt lỗ và chuyển sang bất động sản khiến thị trường nóng trở lại.
Vợ chồng tôi mới đặt cọc căn nhà ở quận 12, TP.HCM, nhưng phát hiện ra nhà bị sai hiện trạng, vậy nên cắn răng mua tiếp hay bỏ?
Tin liên quan
Theo CNN, bắt đầu từ 3/6, sao Thủy, sao Kim, sao Hỏa, sao Mộc và sao Thổ có thể được nhìn thấy thẳng hàng trên bầu trời. Hiện tượng này sẽ mang đến cảnh tượng tuyệt vời cho những người yêu thiên văn.
Nhìn bố mẹ vất vả, bản thân lại có khuyết tật, cậu bé "chim cánh cụt" Hoàng Quốc Hưng muốn học giỏi để sau này ổn định công việc. Ước mơ của Hưng là được làm việc trên máy tính, nghiên cứu phần mềm.
Tiền đạo Nguyễn Văn Tùng là một trong những cầu thủ trẻ đầy triển vọng, mới đây vừa khiến dân tình xôn xao với cú vô lê đẳng cấp trong trận U23 Việt Nam - U23 Thái Lan.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.