Lỡ đặt cọc mua nhà bị sai hiện trạng, vợ chồng tôi băn khoăn nên giữ hay từ bỏ?

Vợ chồng tôi mới đặt cọc căn nhà ở quận 12, TP.HCM, nhưng phát hiện ra nhà bị sai hiện trạng, vậy nên cắn răng mua tiếp hay bỏ?

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 05/06
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Việc đặt cọc hay đến lúc mua xong mới phát hiện ra nhà đất bị sai hiện trạng không phải là hiếm. Có thể là do không biết, thiếu kinh nghiệm mua bất động sản, hoặc bị người bán hay mối giới dùng chiêu trò. Dù sao, nếu đã lỡ xuống tiền mua nhà đất sai hiện trạng, ai nấy cũng đều bối rối không biết xử trí sao.

Chị Ngọc (TP.HCM) tâm sự: "Vợ chồng tôi gom góp được hai tỷ đồng và có đặt cọc căn nhà ở quận 12, TP HCM, một tháng nữa là tới ngày chồng tiền công chứng. Do muốn có nhà thành phố và khá vội vàng nên chúng tôi đã cọc ngay dù biết nhà bị sai hiện trạng.

Tình trạng ngôi nhà trên sổ hồng là một trệt một lửng sàn gỗ nhưng thực tế chủ nhà đã sửa lại ngôi nhà là một trệt và một sàn đúc giả bê tông. Vì lời hứa của chủ nhà rằng quen địa chính nên sẽ lo liệu êm xuôi".

lo-dat-coc-mua-nha-sai-hien-trang-vo-chong-toi-nen-giu-hay-bo
Chị Ngọc băn khoăn mua nhà sai hiện trạng có rủi ro không, nếu có thì để yêu cầu người bán cập nhật lại sổ hồng

Thế nhưng, sau khi về nhà tìm hiểu, chị không khỏi lo lắng khi biết tình trạng này khá rủi ro, không nên xem nhẹ. Chị băn khoăn không biết mua nhà sai hiện trạng có quá rủi ro không? Nếu có thì làm sao để yêu cầu người bán cập nhật lại sổ hồng theo hiện trạng hiện tại không? Chị nói thêm: "Xin mọi người cho vợ chồng tôi ý kiến và có hướng giải quyết sao để không phải mất cọc và vẫn mua được nhà? Chúng tôi khá ưng căn nhà chỉ trừ có vấn đề trên".

Một số bình luận của cư dân mạng như sau:

Tài khoản doanvanduong nhận xét: "Hiện trạng nhà có thay đổi nhưng không đáng kể, bạn xin ra hoàn công và cập nhật lại sổ hồng, còn nếu bị 'khó khăn' thì cứ để thế mà dùng. Mình có nhà đã mua được 7 năm hiện trạng 2,5 tấm sổ hồng chủ cũ chỉ thể hiện một trệt một lầu (nhưng đã có cấp giấy phép và bản vẽ xây dựng mới chủ cũ giao lại), hiện tại vẫn chưa cần xin cấp lại sổ hồng mới. Nếu không có nhu cầu giao dịch với ngân hàng thì cứ để thế mà ở".

Tài khoản phatpham218 cho biết: "Mình thấy vấn đề này hết sức bình thường, giấy tờ pháp lý rõ ràng. Hiện trạng nhà đã được hoàn công và công nhận nhà thêm gác gỗ, tuy nhiên sau này chủ nhà nâng cấp lên sàn giả. Về lý thuyết, các bạn ở cả đời cũng không sao, nếu có phát sinh thì nếu sau này dính quy hoạch, giá đền bù sẽ khác thôi. 

Rất nhiều nhà, đất thổ cư đã có nhà nhưng họ không hoàn công, rồi cải tạo thêm này nọ và nhà mình cũng như vậy, không hoàn công, gia đình vẫn ở 30 năm nay. Hiện tại, nếu lo được đúng hiện trạng thì tốt, không được cũng không sao, bạn đừng lo lắng".

lo-dat-coc-mua-nha-sai-hien-trang-vo-chong-toi-nen-giu-hay-bo
Theo một số người, nếu mua để ở thì không sao, giữ nguyên hiện trạng trên sổ đỏ vẫn được. Ảnh: Blog Rever

Tài khoản aibaD thì cho rằng: "Mua để ở thì không sao, giữ nguyên hiện trạng trên sổ. Còn việc quen địa chính hay chạy cái này có mấy chục triệu là xong như lời cò thì toàn 'chém gió', làm được nó đã làm lâu rồi vì cập nhật được như vậy thì giá nhà sẽ khác. Toàn xây không giấy phép thì hoàn công bằng niềm tin".

Chuyên gia tư vấn:

Trong trường hợp này, có thể căn nhà chị Ngọc định mua đã vi phạm Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Căn nhà này có phần xây dựng không phép hay sai giấy phép phải bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây dựng của chủ cũ. Trước khi quyết định, chị cần xác định 3 điều sau, dựa trên quy định ở Nghị định 23/2009/NĐ-CP:

- Căn nhà có thực sự đã xây dựng, sửa chữa lại không?

- Ban công nhà được xây dựng vào tháng năm nào?

- Nếu căn nhà được xây dựng, sửa chữa lại, trong đó bao gồm cả phần ban công, thì việc xây dựng có giấy phép hay không? Nếu không có giấy phép xây dựng thì trong quá trình xây dựng có bị xử phạt hay không, nếu có quyết định xử phạt thì quyết định xử phạt có yêu cầu chủ nhà tháo dỡ phần xây dựng không có giấy phép xây dựng hay không?

Theo VnExpress, Tuổi trẻ

Xem thêm: Ở nhà đất nhiều năm, đến khi mua chung cư lại tiếc vì không chuyển sớm hơn

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Tích cóp được 500 triệu trong tay, nhân viên văn phòng này ở TP.HCM băn khoăn có nên vay thêm tiền ngân hàng 2 tỷ nữa để mua nhà.

Vốn mỏng chỉ khoảng 500 triệu, nhân viên văn phòng băn khoăn có nên vay ngân hàng 2 tỷ mua nhà?
0 Bình luận

Có khoảng 2 tỷ trong tay, thế nhưng nhiều người đang sinh sống ở Đà Nẵng vẫn lâm vào thế khó khi không thể mua nhà vừa túi tiền.

Giá bất động sản Đà Nẵng vẫn cao ngất ngưởng, có 2 tỷ trong tay mà tìm đỏ mắt vẫn không thể mua nhà
0 Bình luận

Người mua nhà ở xã hội phải thuộc diện được mua nhà ở xã hội, đáp ứng một số điều kiện quy định tại Điều 49 và Điều 51 Luật Nhà ở 2014.

Thủ tục, điều kiện mua nhà ở xã hội: Không phải ai cũng được mua
0 Bình luận

Tin liên quan

Câu hỏi đến Hà Nội đi đâu, chơi gì sẽ không còn khó trả lời sau khi bạn đọc bài viết này của Sống Đẹp. Dưới đây là danh sách 10 điểm du lịch hot nhất Hà Nội - bạn nhất định phải đến khi tham quan thủ đô. Cùng khám phá ngay và luôn nhé.

Du hí Việt Nam: Top 10 địa điểm du lịch hot nhất Hà Nội
0 Bình luận

Elon Musk nổi tiếng là tỷ phú "cuồng" công việc, đã lên tiếng chê rằng người Mỹ luôn né đi làm, không bằng công nhân Trung Quốc luôn chăm chỉ.

Tỷ phú Elon Musk chê người Mỹ 'hay né đi làm', không bằng công nhân Trung Quốc 'sẵn sàng đi làm 3 giờ sáng'
0 Bình luận

Sống ở đời, chỉ có những người biết người biết ta mới có thể tồn tại và thành công. Giọt nước đứng một mình dễ bay hơi, ngưng tụ thành sông biển lại dồi dào. Đừng mãi ảo tưởng về bản thân, sinh tự mãn rồi tự chuốc lấy trái đắng cho mình.

Người biết người biết ta mới thực sự là lợi hại: Cứ mãi ảo tưởng về bản thân, sự nghiệp tiêu tan là tất yếu
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Nữ giúp việc đổi đời nhờ tính trung thực: Ông trời không phụ lòng người!

Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.

Hải An
Hải An 2 ngày trước
Người đàn ông tình nguyện chăm sóc bạn gái mất trí nhớ suốt 10 năm

Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.

Hải An
Hải An 29/06
Người đàn ông khuyết tay chân lập nên “kỳ tích” khi tự lái thuyền vượt biển Thái Bình Dương

Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.

Thanh Tú
Thanh Tú 28/06
Gợi ý đáp án môn Văn thi tốt nghiệp THPT 2025

Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.

Hải An
Hải An 26/06
Cô bé 12 tuổi chế tạo chiếc khăn chạy bằng năng lượng mặt trời mang 'hơi ấm' đến với những người vô gia cư

Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.

Hải An
Hải An 25/06
Về Việt Nam tìm cội nguồn, chàng trai vỡ òa khi gặp lại bố ruột sau 15 năm

Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.

Hải An
Hải An 24/06
Cụ ông 75 tuổi hơn 30 năm miệt mài chạy xe máy, vượt hàng ngàn cây số để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi

Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.

Hải An
Hải An 19/06
Chú voi Đắk Lắk từ chối về rừng, ở lại trả ơn ân nhân cứu mạng

Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.

Hải An
Hải An 17/06
Chàng trai “thổi hồn dân tộc” vào những chiếc nón lá mộc mạc thân quen

Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.

Chân dung người đàn ông 'may mắn' nhất thế giới: Trúng số triệu đô sau 7 lần bị tử thần gõ cửa

Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.

Cậu bé dầm mưa giữ cần cẩu cho bố mẹ biểu diễn mưu sinh khiến triệu người xúc động

Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.

Hải An
Hải An 13/06
Cụ ông giấu tên hào phóng quyên tặng 20 thỏi vàng cho thành phố

Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.

Hải An
Hải An 12/06
Phim hoạt hình của sinh viên Việt Nam tranh giải tại “Cannes của hoạt hình” ở Pháp

Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".

Thanh Tú
Thanh Tú 11/06
Tác giả đề thi Ngữ Văn 2025 của Thượng Hải: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề”

Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.

Hải An
Hải An 09/06
Đề thi Ngữ Văn 2025 tại Trung Quốc gây ấn tượng với sự giao thoa giữa văn học cổ điển và tư duy phản biện hiện đại

Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.

Hải An
Hải An 09/06
Nhiều trường bỏ tổ hợp khối C trong xét tuyển Đại học khiến học sinh rối bời

Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.

Hải An
Hải An 05/06
PC Right 1 GIF
Đề xuất