Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.835 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 752 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.072 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Kẹt vốn sau sốt đất, nhà đầu tư cắn răng bán nhà ở trọ, còng lưng trả nợ
Sau khi sốt đất qua đi, không ít nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính để mua bất động sản phải cắn răng bán nhà đi trả nợ vay ngân hàng.
Ánh Trần Minh Quân (Hà Đông, Hà Nội) ngám ngẩm tâm sự, vì sốt đất mà cả nhà anh phải đi ở trọ. Chuyện là hồi cuối năm 2021, có trong tay hơn 2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, anh quyết định đầu tư bất động sản.
Cuối cùng, anh Quân "chốt đơn" mua đất vườn rộng 800 m2 (trong đó có 40m2 đất thổ cư) với giá gần 4 tỷ đồng ở xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất. Anh cho biết, trước khi mua đã hỏi thăm bạn bè, thấy đầu năm đó họ mua đất ở đây rất nhiều. Ai nấy đều kêu trúng lớn, có người mua tuần trước, bán tuần sau đã lời vài ba trăm triệu đồng.
Để mua được lô đất ấy, anh phải vay ngân hàng và cả bạn bè hơn 1 tỷ đồng. Những tưởng lô đất sẽ được bán sang tay nhanh chóng, giúp anh hồi vốn và thu lãi, nhưng thực tế thì không. Sốt đất đi qua, thị trường đất vùng ven hạ nhiệt, đến nay, anh Quân đã rao bán hơn nửa năm vẫn chưa có khách mua.
Nhà đầu tư này buồn rầu chia sẻ: "Lúc tôi mua, thị trường đất nền ven đô đã có dấu hiệu chững lại, nhưng vì tôi không am hiểu thị trường, nên bị môi giới dẫn dụ xuống tiền. Sau này mới biết đó là lúc rất nhiều nhà đầu tư thoát hàng".
Vì áp lực trả nợ, từ tháng 3/2022, anh bắt đầu rao bán lô đất bằng đúng giá mua. Khổ nỗi, đất vẫn ế ẩm, còn bạn bè người thân thì ai cũng có việc cần tiền, liên tục hỏi đòi. Anh Quân khổ sở: "Tôi toàn vay chỗ bạn bè thân thiết nên khi họ đòi không có tiền trả rất ngại và áp lực. Bạn bè từ chỗ yêu quý nhau, cuối cùng giờ thành ra thấy điện thoại gọi là sợ, mất tình cảm bao năm gây dựng. Sau khi suy nghĩ kỹ, tôi quyết định bán căn nhà 30m2 đang ở đi để lấy tiền trả nợ. Vậy là cả gia đình 4 người phải đi ở trọ".
Được biết, những trường hợp như anh Quân không phải là hiếm. Chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh cho biết, khi lao vào sốt đất, nhiều người ít kinh nghiệm dễ bị đóng băng tài sản, thậm chí mất trắng. Họ phải hiểu rằng, khi thị trường có sốt nóng, là nguy cơ rủi ro tăng cao.
Nguyên do là hầu hết bất động sản liên quan đến quy hoạch nhưng việc triển khai thực hiện quy hoạch đều có những thay đổi, điều chỉnh. Chưa kể nhiều tin đồn về quy hoạch xuất phát từ ý đồ đầu cơ. Những người dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư sẽ chịu nhiều rủi ro nhất, thậm chí rơi vào phá sản, khánh kiệt vì lãi suất có thể tăng trở lại do nguy cơ lạm phát.
Các chuyên gia bất động sản thì nhận định, nhà đầu tư rất dễ mua hàng theo đám đông, chứ không tìm hiểu thực tế. Họ dễ bị thông tin quảng cáo hấp dẫn, bị mồi chài, lo sợ mất cơ hội nên đã liều lĩnh đầu tư. Nào ngờ, thực tế khiến họ ngã ngửa, vỡ mộng, muốn thoát cũng chẳng biết thoát kiểu gì.
Vì thế, những nhà đầu tư mới tham gia thị trường không nên "nhảy" vào những thị trường đã có giá cả tăng hàng ngày, bước tăng giá lớn trong khoảng thời gian ngắn. Sử dụng đòn bẩy tài chính cũng là một hành động rất rủi ro nếu Nhà nước siết chặt tín dụng hoặc các ngân hàng tăng lãi suất.
Theo Châu Anh/VTC
Xem thêm: Sốt đất hạ nhiệt, thanh khoản thấp, nhiều môi giới bất động sản đau đầu vì bị khách trách mắng
Đọc thêm
Sau những cơn sốt đất ảo đánh vào tâm lý đám đông và lòng tham, những nhà đầu tư tay non rất dễ rơi vào tình cảnh thua lỗ.
Không ít người vì nghĩ rằng cứ mua bất động sản là sinh lời, đã vay mượn tiền để đầu tư giữa sốt đất, để giờ đau đầu vì mắc cạn.
Sốt đất nguội lạnh, thị trường nhìn chung đang hạ nhiệt, liệu nhà đầu tư có thể mua được bất động sản giá rẻ vào lúc này?
Tin liên quan
Với đại đa số nhà đầu tư non tay, khi thị trường bất động sản chững lại, họ sợ rằng mình chôn vốn, không thu được lời nên sẽ tìm cách bán ra.
Truyện cổ tích "Cô bé Lọ Lem" đã chỉ ra 3 bài học quan trọng trong cuộc sống: Thứ nhất, nhất thiết phải ĐÚNG GIỜ; thứ hai, bài học về TÌNH YÊU THƯƠNG; thứ ba, bài học phải biết yêu thương CHÍNH MÌNH.
Sáng nay, Bắc Bộ có mưa rào và dông, cục bộ mưa to. tuy nhiên, sau đó đã giảm dần, trưa này có thể oi nóng.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.