Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày7 Thành viên · 7.879 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng8 Thành viên · 2.423 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương7 Thành viên · 763 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống5 Thành viên · 5.091 Bài viết -
Sống An Lành5 Thành viên · 1.023 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu5 Thành viên · 4.349 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực5 Thành viên · 1.482 Bài viết
Thực trạng bất động sản hiện nay: Giá cao tranh nhau mua, giá giảm không "ma" nào ngó
Với đại đa số nhà đầu tư non tay, khi thị trường bất động sản chững lại, họ sợ rằng mình chôn vốn, không thu được lời nên sẽ tìm cách bán ra.
Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản ở Việt Nam vô cùng soi động, mặccho ảnh hưởng của dịch COVID-19. Đỉnh điểm của sốt đất là năm 2021, khi tất cả các thị trường đều phá vỡ kỷ lục về giá, lập mặt bằng giá chung mới. Đáng nói, sốt đất không chỉ ở Hà Nội, TPHCM, mà đã lan ra vùng nông thôn, miền núi xa xôi.
Dù vậy, khi thị trường hạ nhiệt như hiện tại, lại xảy ra nghịch lý. Khi giá cao ngất ngưởng, các nhà đầu tư lao vào mau. Thế nhưng, khi giá xuống, thị trường hạ nhiệt, họ lại tìm cách bán đi. Thậm chí, đã có người chấp nhận bán lỗ 5 - 10%, nhưng không có thanh khoản.
Anh Nguyễn Văn Hải, nhà đầu tư bất động sản nhiều năm kinh nghiệm cho biết, thời gian qua thị trường liên tục hình thành các mốc giá mới. Nhất là trong 2 năm dịch bệnh, do tiền không thể đưa vào kinh doanh sản xuất, nhiều người đã chọn bất động sản là kênh đầu tư. Lúc đó, sốt đất nhanh chóng hình thành, lãi suất ngân hàng lại thấp, nên ai cũng đầu tư với hi vọng lướt sóng kiếm lời.
Anh Hải cho biết: "Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett có triết lý đầu tư là 'hãy sợ hãi khi người khác tham lam và tham lam khi người khác sợ hãi', nhưng tất cả đều được làm ngược lại, bởi đa phần không ai muốn giàu chậm cả.
Rõ ràng, thời gian qua, khi thị trường bất động sản nóng sốt, mức giá lên cao chót vót, nhiều người lao vào mua. Khi đó, gần như các nhà đầu tư chỉ cần mua được đất dù giá có thay đổi liên tục thì họ vẫn theo đuổi. Nhưng đến nay, khi thị trường đã hạ nhiệt, là cơ hội để mua vào những mảnh đất có vị trí tốt mà lúc sốt khó mua thì đa số các nhà đầu tư tỏ ra lo ngại, không dám mua".
Nhà đầu tư này bật mí thêm, thực tế khi có sốt đất, những nhà đầu tư lâu năm sẽ bán hàng đã găm từ trước. Lúc đó, họ đã có lợi nhuận tăng 50 - 100% so với lúc mua, đút túi vài tỷ là chuyện thường. Tiếp đó, họ lại tận dụng cơn "sốt" mà "lướt sóng" một vài thương vụ kiếm lời, rồi tiếp tục chờ khi thị trường hạ nhiệt để "săn" quỹ đất đẹp đầu tư lâu dài.
Phó Chủ tịch thường trực CLB bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Thế Điệp nhận xét, hầu hết nhà đầu tư ở Việt Nam là đầu tư theo phong trào. Có nghĩa là, khi thấy đất đai bán được, tăng giá cao mới đổ xô đi mua. Nhưng đối với những người đầu tư chuyên nghiệp, lúc thị trường trầm lắng mới là lúc để mua vào.
Ông lý giải: "Khi nóng mới nhảy vào thị trường bất động sản đa phần là lướt sóng kiếm lời, và họ mua chủ yếu dựa vào tiền đi vay. Ví dụ, họ mua mảnh đất giá 10 đồng nhưng chỉ có 3 đồng, còn 7 đồng đi vay nên họ lướt lát nhanh chóng kiếm ít lời hoặc mới chỉ cọc và tìm khách bán ngay. Đây là lý do tại sao cứ khi đất nóng người ta mới đổ xô đi mua theo phong trào".
Ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty CP Đầu tư BĐS Việt Nam Hòa thì cho rằng, hiện tượng bán cắt lỗ, thoát hàng mới chỉ diễn ra một cách âm thầm, cục bộ. Đây chưa phải là alfn sóng bán tháo, bởi các nhà đầu tư vẫn đang "gom hàng" chờ thời cơ. Ông Quang phân tích: "Trong lúc này, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ để cơ cấu lại tài sản. Nếu người bán giảm đến 10-15% so với thị trường thì nên mua ngay. Cơ hội lúc này dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, đầu tư dài hạn".
Theo Minh Tâm/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Lạm phát tăng cao, thị trường bất động sản có thoát "băng", sôi động trở lại như trước?
Đọc thêm
Gần đây, sốt đất nguội lạnh, thanh khoản thấp, khiến nhiều môi giới bất động sản đau đầu vì không bán được hàng mà còn bị khách "ăn vạ".
Theo dự đoán của các chuyên gia VnDirect, bất động sản công nghiệp sẽ là ngành kinh doanh tiếp tục toả sáng cuối năm 2022.
Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang "chùn chân" vì e ngại nguy cơ lạm phát cũng như lãi suất ngân hàng tăng cao.
Tin liên quan
Truyện cổ tích "Cô bé Lọ Lem" đã chỉ ra 3 bài học quan trọng trong cuộc sống: Thứ nhất, nhất thiết phải ĐÚNG GIỜ; thứ hai, bài học về TÌNH YÊU THƯƠNG; thứ ba, bài học phải biết yêu thương CHÍNH MÌNH.
Sáng nay, Bắc Bộ có mưa rào và dông, cục bộ mưa to. tuy nhiên, sau đó đã giảm dần, trưa này có thể oi nóng.
Sau một lần tình cờ giúp cô gái Việt ở Pháp tìm lại mẹ đẻ, 9x Sài Gòn không ngờ đó là cơ duyên đưa anh trở thành cầu nối giúp những gia đình ly tán đoàn tụ.
Bài mới
Dù mắc bệnh bại não, nam sinh Xu Qiming (Trung Quốc) vẫn xuất sắc giành huy chương vàng, dẫn dắt đội tuyển quốc gia vô địch Olympic Toán quốc tế năm 2025.
Thương xót cho số phận cô gái bị gia đình chối bỏ sau tai nạn giao thông, cô y tá tá Xiang Juxiang (Trung Quốc) đã lặng lẽ chăm sóc với lời thề ước: “Chừng nào tôi còn sống, con bé còn có mẹ”.
Bị bỏ rơi giữa mùa đông lạnh giá với dị tật bẩm sinh, Ding Zhuancheng từng trải qua những năm tháng tưởng chừng không thể ngẩng đầu giữa cuộc đời. Nhưng bằng tình yêu vô điều kiện của người cha nuôi và nghị lực phi thường, anh không chỉ vượt lên số phận, gây dựng trang trại giữa núi rừng mà còn tìm được mái ấm trọn vẹn bên người vợ đầy thấu cảm.
Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.