Sốt đất hạ nhiệt, thanh khoản thấp, nhiều môi giới bất động sản đau đầu vì bị khách trách mắng

Gần đây, sốt đất nguội lạnh, thanh khoản thấp, khiến nhiều môi giới bất động sản đau đầu vì không bán được hàng mà còn bị khách "ăn vạ".

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 12/07
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Anh Trần Tuấn Việt (Hà Nội) tâm sự, kể từ đầu năm đến nay, anh liên tục bị các nhà đầu tư thân quen gọi điện giục hỏi. Người tử tế thì chỉ hỏi thăm đã bán được hàng chưa, người thô lỗ thì buông lời nặng nề trách mắng anh làm họ mắc kẹt.

Anh cho biết, hồi đầu năm 2021, thị trường bất động sản sốt nóng, gần như lúc nào cũng có khách. Bản thân anh vừa là môi giới bất động sản, vừa là người bán lại để kiếm lời cho khách. Có người vừa mua hàng tháng trước, tháng sau đã bán ngay, thu lời vài trăm triệu đồng.

Đáng nhớ nhất là khi anh tham gia môi giới một dự án ở tỉnh Bắc Giang, một trong những nơi có sốt đất dữ dội nhất. Lúc đó, 1 tuần anh có thể chốt được 2 - 3 lô đất, khách chỉ 1,2 tuần là đã có thể lướt sóng và lãi 50 - 100 triệu đồng. Anh Việt nhớ lại: "Khi đó thị trường sôi động, việc mua bán dự án dễ dàng và nhanh chóng, khách đầu tư đa số đều có lãi. Vì thế, rất nhiều người đi theo tôi để giao dịch, thậm chí là lướt sóng".

sot-dat-ha-nhiet-nhieu-moi-gioi-dau-dau-vi-bi-khach-trach-mang
Khi thị trường sôi động, việc mua bán dự án dễ dàng và nhanh chóng, khách đầu tư đa số đều có lãi. Vì thế, rất nhiều người đi theo anh để giao dịch. Ảnh minh họa

Thế nhưng, kể từ đầu năm 2022, thị trường bắt đầu có dấu hiệu chững lại. Nhiều nhà đầu tư lỡ đu đỉnh sốt đất rơi vào cảnh khó khăn, không thể "thoát hàng". Cũng từ đây, các cuộc gọi giục bán đất ngày càng nhiều, thậm chí có người còn gọi chỉ để trách móc môi giới này.

Anh tâm sự, có khách từng lướt sóng 2 lô đất có lãi, đến lô thứ 3 thì lại é ẩm vì sốt đất nguội lạnh. Lúc đầu họ vẫn bình chân như vại, nhưng giờ đã gần 1 năm không bán được, lại cần tiền gấp, nên ngày nào cũng gọi điện. Anh Việt cho hay: "Lúc môi giới bán đất là khi thị trường sôi động, nên không chỉ tôi mà ai cũng sẽ nói đầu tư chắc chắn có lời. Thực tế là nhiều khách hàng đã có lời rồi. Giờ họ cho rằng, tôi nói như vậy là lừa họ và quay ra bắt vạ. Trong khi ai đi buôn đất cũng đều biết, hết 'sóng' thì sẽ bán chậm, nhưng đầu tư dài hạn thì đất rất khó để lỗ".

Chị Trần Mai Anh, một môi giới ở Bắc Ninh cũng đang đau đầu vì bị khách hàng "quây". Hơn 1 năm trước, thị trường bất động sản Bắc Ninh sôi động, không ít nhà đầu tư được môi giới đã kiếm lời lớn. Các dự án mà chị Mai Anh nhận khi đó chủ yếu là mới trong giai đoạn huy động vốn, chưa đủ điều kiện để bán hàng.

Dù vậy, theo môi giới này, những dự án này khách mà mua sẽ có nhiều cơ hội kiếm lời lớn. Lý do là vì giá ban đầu sẽ rất rẻ so với thị trường, biên độ tăng giá lớn hơn dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý. Khi còn sốt đất, khách hàng chủ yếu chỉ quan tâm dự án có bán được không, ít khi quan tâm tới tiến độ và chất lượng dự án. Còn khi thị trường hạ nhiệt, thanh khoản thấp, khách hàng bị mắc kẹt thì bắt đầu "quay xe" chê trách môi giới tư vấn không đúng, bán dự án "lởm".

Chị Mai Anh đau đầu nói: "Lúc ai cũng có lãi thì không thấy ai gọi điện trách móc tôi, thậm chí còn liên tục nhờ tôi tìm đất mới để mua. Nhưng khi thị trường nguội lạnh thì quay ra 'bắt đền', trách móc tôi lừa đảo, bán dự án kiểu treo đầu dê bán thịt chó. Nhiều khách hàng nói lời rất khó nghe khiến tôi vô cùng mệt mỏi".

sot-dat-ha-nhiet-nhieu-moi-gioi-dau-dau-vi-bi-khach-trach-mang
Khi thị trường nguội lạnh thì quay ra 'bắt đền', trách móc tôi lừa đảo, bán dự án kiểu treo đầu dê bán thịt chó. Ảnh minh họa

Thực tế, khi còn sốt đất, nhu cầu đầu tư lớn nhưng nguồn cung khan hiếm, giá cả bị đẩy cao là chuyện tất yếu. Khi thị trường chững lại, những người dùng đòn bẩy tài chính để mua bất động sản trước đó sẽ có tâm lý như ngồi trên đống lửa. Giám đốc một phòng giao dịch BĐS ở Hà Nội thừa nhận, việc môi giới bị khách hàng trách mắng khi thị trường hạ nhiệt là có xảy ra.

Dù vậy, nhà đầu tư phải nhận ra rằng, với những sản phẩm bất động sản pháp lý đầy đủ thì đó mới là sản phẩm thực. Những mặt hàng này khác hoàn toàn kiểu mời gọi đầu tư vào tiền ảo, dẫn đến việc người tham gia mất trắng tài sản. Vị giám đốc này cho biết: "Hy hữu trên thị trường trước kia có dự án khi chưa được cấp phép nhưng họ đã phân lô bán nền trên giấy tờ. Thậm chí, lôi kéo nhà đầu tư góp vốn và cam kết trả lợi nhuận theo năm, theo tháng rất cao. Tôi cho rằng, những trường hợp như vậy mới gọi là lừa đảo".

Theo Châu Anh/VTC

Xem thêm: Thị trường hạ nhiệt, đến môi giới cũng phải ngắc ngoải vì rao mãi không bán được hàng

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Theo tôi, một người chọn bỏ việc để chuyển sang môi giới nhà đất vì kiếm ra tiền, lại nhẹ đầu và ít trách nhiệm hơn công việc hành chính thì có gì sai?

Nỗi lòng người bỏ việc đi làm môi giới: 'Chọn việc kiếm ra tiền lại nhẹ đầu thì có gì sai?'
0 Bình luận

Hạt Mít là hotgirl đình đám một thời, giờ đang là bà chủ chuỗi cửa hàng làm đẹp có tiếng, và là "tay chơi" bất động sản sành sỏi.

Hotgirl 9x đời đầu Hạt Mít bật mí kinh nghiệm mua 5 căn chung cư: Tìm hiểu kỹ, đừng nghe môi giới nói 'bùi tai'
0 Bình luận

Lương thưởng cao, được vi vu nhiều nơi và còn hàng loạt lợi ích khác, nhưng vì sao nhiều môi giới bất động sản vẫn bỏ nghề sau vài năm?

Lương cao ngất ngưởng, vì sao nhiều môi giới bất động sản vẫn quyết định bỏ nghề?
0 Bình luận

Tin liên quan

Bất cứ ai khi đến với Đà Lạt cũng sẽ được nghe kể về chuyện tình ở Hồ Than Thở và Đồi Thông Hai Mộ. Đây là một câu chuyện bi thương nhưng cũng không kém phần ma mị khiến Đà Lạt trở nên hấp dẫn hơn trong mắt du khác.

Sự thật về Đồi Thông Hai Mộ và Hồ Than Thở tại Đà Lạt ít người biết đến
0 Bình luận

Từ một cô gái Đắk Lắk bị chế nhạo vì vốn tiếng Anh ít ỏi, chị Nguyễn Thục Quyên vươn lên trở thành nhà khoa học quyền lực top 1 thế giới. Sau 32 năm, Giáo sư Quyên hồi hương mang theo khát vọng định vị Khoa học Việt Nam trên bản đồ thế giới. 

Nguyễn Thục Quyên - giáo sư Việt xa quê 32 năm: Từ bị cười nhạo vì tiếng Anh kém cỏi và cú lột xác thành nhà khoa học quyền lực top 1 thế giới
0 Bình luận

Rằm tháng 7 âm lịch là một trong những dịp cúng lễ quan trọng nhất trong năm đối với người Việt. Ngày này được biết đến là dịp để con cháu báo hiếu cha mẹ và tưởng nhớ công dinh dưỡng của những người đã khuất trong gia đình.

Cách cúng Rằm tháng 7 trong nhà chuẩn nhất mang phúc lộc về nhà năm 2022
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Cụ ông 75 tuổi hơn 30 năm miệt mài chạy xe máy, vượt hàng ngàn cây số để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi

Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.

Hải An
Hải An 3 ngày trước
Chú voi Đắk Lắk từ chối về rừng, ở lại trả ơn ân nhân cứu mạng

Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.

Hải An
Hải An 6 ngày trước
Chàng trai “thổi hồn dân tộc” vào những chiếc nón lá mộc mạc thân quen

Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.

Đăng Dương
Đăng Dương 6 ngày trước
Chân dung người đàn ông 'may mắn' nhất thế giới: Trúng số triệu đô sau 7 lần bị tử thần gõ cửa

Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.

Cậu bé dầm mưa giữ cần cẩu cho bố mẹ biểu diễn mưu sinh khiến triệu người xúc động

Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.

Hải An
Hải An 13/06
Cụ ông giấu tên hào phóng quyên tặng 20 thỏi vàng cho thành phố

Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.

Hải An
Hải An 12/06
Phim hoạt hình của sinh viên Việt Nam tranh giải tại “Cannes của hoạt hình” ở Pháp

Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".

Thanh Tú
Thanh Tú 11/06
Tác giả đề thi Ngữ Văn 2025 của Thượng Hải: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề”

Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.

Hải An
Hải An 09/06
Đề thi Ngữ Văn 2025 tại Trung Quốc gây ấn tượng với sự giao thoa giữa văn học cổ điển và tư duy phản biện hiện đại

Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.

Hải An
Hải An 09/06
Nhiều trường bỏ tổ hợp khối C trong xét tuyển Đại học khiến học sinh rối bời

Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.

Hải An
Hải An 05/06
Anh thợ sửa giày mất chân tự học tiếng Anh, nuôi ước mơ đến Harvard

Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.

Hải An
Hải An 04/06
Sự vĩ đại của tình mẹ giúp chàng trai bại não trở thành  Thạc sĩ Harvard

Khi được hỏi về thành công của bản thân, chàng trai bại não - Đinh Chính nói: "Thực sự phải nói rằng sự thành công của tôi ngày hôm nay không chỉ là nỗ lực của bản thân mà còn có sự đồng hành, nâng đỡ rất lớn từ mẹ".

Hải An
Hải An 02/06
Gặp gỡ chuyên gia, sinh viên Khoa Tài chính - Thương mại HUTECH sẵn sàng thử sức tại đấu trường đầu

Ngày 27/9, Khoa Tài chính - Thương mại Trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH) tổ chức hội thảo chuyên đề chứng khoán với sự đồng hành của các chuyên gia đến từ Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt.

Câu chuyện xúc động phía sau tấm ảnh kỷ yếu được chụp trong bệnh viện

Hơn 50 học sinh ở tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc đã cùng giáo viên đi bộ hơn 2km tới bệnh viện để chụp ảnh kỷ yếu cùng người bạn đang nằm liệt giường vì ung thư giai đoạn cuối.

Vượt nghịch cảnh, chàng trai bại não chạm tới ước mơ làm bác sĩ

Vượt lên số phận bằng nghị lực phi thường, chàng trai bại não - Li Chuangye (Trung Quốc) đã trở thành bác sĩ ở tuổi 25.

Hải An
Hải An 25/05
Chân dung doanh nhân Hải Phòng – Tạ Quyết Thắng, người đã hiến tặng cây cầu trăm tỷ cho nhân dân

Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.

Hải An
Hải An 22/05
PC Right 1 GIF
Đề xuất