Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.830 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.378 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 752 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.069 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Thị trường hạ nhiệt, đến môi giới cũng phải ngắc ngoải vì rao mãi không bán được hàng
Thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư phải cắt lỗ lô đất tới 20% nhưng môi giới vẫn ngắc ngoải vì không bán được.
Anh H. là một môi giới bất động sản ở Hải Dương tâm sự, khoảng 3 tháng trở lại đây, thị trường hạ nhiệt hẳn. Anh kể: "Tôi đăng bài rao bán đất mỗi ngày nhưng không ai hỏi thăm. Hoặc người hỏi thăm thì chỉ hỏi cho vui, gần như người quan tâm để mua thực sự rất hiếm".
Môi giới này cho biết, anh tham gia thị trường khoảng 4 năm trở lại đây, vào đúng lúc địa ốc Hải Dương trở nên sôi động. Thời điểm đó, số lượng "cò đất" cũng như các nhà đầu tư tăng mạnh, đến giá bất động sản cũng tăng phi mã.
Theo anh H., trước kia một lô đất ở TP. Hải Dương nằm ở vị trí đẹp có giá tầm 2 - 2,5 tỷ đồng rất đắt hàng. Nếu muốn bán, anh chỉ cần rao bán khoảng 2 tuần đến 1 tháng là có khách "chốt đơn". Nhất là với những lô đất đẹp, vị trí tốt, giá hợp lý thì người ta mua nhiều. Môi giới này tâm sự, hồi còn sốt đất, trung bình anh giao dịch thành công 2-3 vụ/tuần. Thậm chí, có hôm đã tối muộn vẫn có khách tới tận nhà anh đặt cọc.
Dù vậy, kịch bản sôi động này đã kết thúc, gần đây thị trường hạ nhiệt, thanh khoản giảm mạnh. Anh H. ngao ngán: "Có lô đất rao bán 3 tháng không có người mua hàng. Thậm chí, những lô đất này cắt lỗ từ 10-20%".
Chẳng hạn, một lô đất đấu giá ở Ninh Giang trước kia có giá 1,8 tỷ đồng, do thị trường sụt giảm nên khách muốn thu về còn 1,6 tỷ. Có một lô đất khác ở TP. Hải Dương, hồi tháng 3 năm nay có khách hỏi mua với giá 2,45 tỷ. Người này sẵn sàng chốt đơn luôn, nhưng khi ấy chủ đất còn lăn tăn chờ tăng giá. Nào ngờ, giờ khi sốt đất qua đi, chủ đất đồng ý cắt lỗ còn 2,05 tỷ mà khách cũ cũng nhất quyết không lấy.
Anh H. cho biết, giờ đây lượng khách hàng của anh đang rao bán đất nhiều. Tâm lý của họ là cắt lỗ để vội đẩy hàng đi, sợ thị trường còn đi xuống. Nhưng thực tế, ngay cả khách hàng khác, họ tâm lý dè dặt, xem xét thị trường. Môi giới này giải thích: "Vay tín dụng bị siết, lại siết phân lô bán nền, nhà đầu tư ngại ngần. Thị trường đang hạ giá nhưng không có nhiều người mua".
Anh Phú, một nhà đầu tư ở Bắc Ninh cho biết, anh vừa chốt lô đất có giá giảm 23% so với hồi trước Tết. Đó là lô đất nằm trong dự án anh tìm hiểu trước đó, định mua nhưng giá giao dịch hồi đầu năm quá cao. Đến đầu tháng 6, khi đi khảo sát lại thị trường, anh mới biết lô đất cũ đang được rao bán gấp.
Thấy cơ hội chín muồi, anh liên hệ với chủ đất và đàm phán hạ giá. Anh Phú tâm sự: "Tôi cũng chỉ đủ tiền mua thêm lô đất này. Dạo gần đây, môi giới gọi tôi mời chào mua đất rất nhiều. Toàn lô đất đã giảm giá khoảng 10%. Môi giới còn báo nếu thiện chí, chủ đất còn gia lộc thêm".
Thực ra, tình trạng này đã được nhiều chuyên gia bất động sản dự báo từ trước. TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, thị trường giảm tốc từ năm 2021. Lượng giao dịch mua bán đã trở nên sụt giảm. Tuy nhiên, diễn biến này xảy ra ngầm, do nhiều môi giới vẫn "gồng" mình quảng cáo thị trường đang tốt.
Theo ông, thị trường đang "đứng hình", thanh khoản giảm, người bán thì cắt lỗ mà người mua chẳng dám vào. Theo ông, thị trường này còn nguy hiểm hơn bong bóng, bởi vì có những người ôm hàng tồn mãi mà không bán được.
Theo Hải Nam/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Nghịch lý thị trường bất động sản 2022: Trong tay có vài lô đất nhưng không ai có tiền
Đọc thêm
Theo các nhà đầu tư, nhiều tỉnh thành đang xuất hiện nghịch lý giá tăng nhưng thanh khoản thấp, cắt lỗ bắt đầu nhen nhóm.
Bất động sản được coi là kênh đầu tư an toàn và sinh lời lớn, nhưng sau loạt biện pháp kiểm soát gần đây, thị trường dần hạ nhiệt.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản cuối năm 2022 vẫn khan hiếm nguồn cung, trong đó đất vùng ven đang được săn đón trở lại.
Tin liên quan
Theo tử vi, những người sở hữu một trong 8 ngày sinh âm lịch dưới đây được định sẵn là có tài vận hanh thông, cuộc sống vô cùng phát triển thuận lợi.
Thiền sư Thích Nhất Hạnh là một nhà văn hóa, nhà văn, nhà thơ, học giả... với nhiều triết lý nhân sinh sâu sắc vẫn còn nguyên giá trị.
Khi không thể kiềm chế được cảm xúc của mình, mẹ đã la hét, quát mắng con cái, người ta liền phủ nhận mọi nỗ lực, vất vả của mẹ. Thậm chí coi mẹ là người tệ bạc, không xứng đáng.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.