Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.842 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.387 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 754 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Chuyên gia chỉ ra lý do khiến các nhà đầu tư dễ mất tiền sau những đợt sốt đất
Sau những cơn sốt đất ảo đánh vào tâm lý đám đông và lòng tham, những nhà đầu tư tay non rất dễ rơi vào tình cảnh thua lỗ.
Kể từ sau Tết Nguyên đán, dòng tiền liên tục đổ dồn vào bất động sản khiến cho giá đất tăng lên chóng mặt. Nguyên do lớn nhất là nỗi lo lạm phát, khiến mọi người tìm đến bất động sản làm nơi trú ẩn.
Sốt đất không chỉ xuất hiện ở Hà Nội, TP.HCM mà còn ở các tỉnh như Hà Tĩnh, Nghệ An, Bình Phước, Khánh Hòa,... Thậm chí, hiện giờ, ngay cả khi có nhiều tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đã hạ nhiệt cục bộ, vẫn có thông tin "sốt đất".
Theo Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam, Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, thời gian qua tình trạng sốt đất lan rộng qua nhiều địa phương. Đáng nói, giờ đây sốt đất không chỉ loanh quanh những khu vực lân cận Hà Nội hay TP.HCM mà đã len lỏi về nông thôn, thậm chí miền núi cũng có sốt đất. Điều đó khiến mặt bằng giá đất lên cao, có những nơi tăng 2-3 lần thời điểm mua vào.
Vị chuyên gia này nhận định: "Một trong những nguyên nhân khiến cơn sốt đất đang có dấu hiệu lan rộng mạnh mẽ là bởi nguồn tiền đầu tư còn rất lớn, xu hướng các nhà đầu tư, cá nhân đổ xô vào mua đất diễn ra hối hả ở thời điểm bình thường mới, những tác động xấu của đại dịch Covid - 19 đang dần lùi xa".
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, sốt đất xuất hiện khi giá đất tăng khá nhanh, khiến nhiều người ôm mộng đổi đời. Vị này giải thích: "Những người có tiền muốn tham gia để có tiền nhiều hơn trong khi rất thiếu chuyên nghiệp, hay bị tác động của hiệu ứng đám đông, tức là chỉ vì khát vọng của lòng tham mà không đủ luận cứ".
Giới đầu cơ rất thành thạo trong việc kích động lòng tham, sẵn sàng cò mồi, dẫn mối, thậm chí bản thân cũng tham gia "lướt sóng". Theo ông Võ, điều này khiến thị trường sốt đất lộn xộn. Những người đầu tư lướt sóng, nhanh nhạy thì hưởng lợi, "mua tranh bán cướp" mà hưởng lãi.
Vị chuyên gia này chia sẻ: " Độ rủi ro quá lớn, đầu tư vào đất đai để kiếm lợi mà cứ như tham gia vào một canh bạc 'sinh tử'. Cơ quan quản lý của địa phương thì chỉ đưa ra các khuyến nghị bị động, không có giải pháp gì chủ động. Từ đó dẫn tới thị trường thì lộn xộn, xã hội thì ồn ào như 'chợ vỡ', rồi kết thúc bằng cảnh 'kẻ khóc, người cười' và cả những nhân vật 'dở khóc, dở cười'".
Tất nhiên, cơ quan chức năng đã nhanh chóng có những động thái nhằm "dập tắt" cơn sốt. Trong đó, có những biện pháp như công khai quy hoạch, dừng phân lô tách thửa... đã ít nhiều có tác dụng làm dịu những cơn sốt. Dù vậy, hiện tại các biện pháp này mới chỉ mang tính chất nhất thời chứ chưa giải quyết được tận gốc và các cơn sốt ảo có thể quay lại bất cứ lúc nào.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cảnh báo: "Các nhà đầu tư khi tìm hiểu thông tin hay mua bất động sản cần cân nhắc kỹ các thông tin, tính pháp lý của sản phẩm, đặc biệt cẩn trọng khi tiếp cận các khu vực đang nóng sốt, không xuống cọc khi cái đầu đang nóng. Đồng thời, cần lựa chọn những nhà môi giới chuyên nghiệp, có hoạt động hợp pháp để được tư vấn và tiến hành các giao dịch mua bán".
Theo Thanh Phong/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Về quê mua đất như ai, nhà đầu tư lâu năm bỗng ngộ ra: "Thấy tội bà con nông dân quá"
Đọc thêm
Không ít người vì nghĩ rằng cứ mua bất động sản là sinh lời, đã vay mượn tiền để đầu tư giữa sốt đất, để giờ đau đầu vì mắc cạn.
Sốt đất nguội lạnh, thị trường nhìn chung đang hạ nhiệt, liệu nhà đầu tư có thể mua được bất động sản giá rẻ vào lúc này?
Có thời điểm, môi giới bảo lô đất của tôi có giá 2 tỷ, thế nhưng đến khi sốt đất qua đi, tôi rao bán nửa năm vẫn không ai hỏi mua.
Tin liên quan
Người không tiền, không ai chống lưng thì tuyệt đối không thể ngã xuống, điều bạn cần làm là kiên định với mục tiêu và cố gắng hết sức để hoàn thành. 5 câu chuyện ngắn sâu sắc dưới đây sẽ dạy bạn điều đó!
Hà Nội và các tỉnh Bắc Bộ, Trung Bộ hôm nay nắng nóng và nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất đến 38 độ C, có nơi trên 38 độ C. Cơ quan khí tượng cảnh báo hỏa hoạn và cháy rừng ở khu vực Trung Bộ.
“Hạnh phúc của một doanh nhân” là câu chuyện ngắn sâu sắc, giúp ta thay đổi góc nhìn về hạnh phúc ở đời, nó đến từ những điều bình dị thân thương.
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.