Sau hơn 30 năm buôn đất với số vốn ban đầu chỉ 5.000 đồng, cụ bà U80 thu lãi lớn

Bà Bùi Thạc (75 tuổi, kế toán về hưu) cho biết, bà không phải là dân đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, nhưng đến nay đã có hơn 30 năm kinh nghiệm buôn đất. Đặc biệt, dù chỉ bắt đầu với 5.000 đồng tiền vốn, bà lại chưa bao giờ thua lỗ, thậm chỉ có những mảnh đất lãi tới 30 lần.

Bà Thạc tâm sự: "Từ những năm 1980, tôi còn đang làm kế toán tại công ty kho vận của Bộ Nội thương (năm 1958 Bộ Thương nghiệp tách ra gồm Bộ Nội thương và Bộ Ngoại thương). Trên đường đi làm về tôi thấy học sinh đi học về rất đông, tôi nghĩ đến khi lũ trẻ lớn chắc chắn cần rất nhiều đất để xây nhà, nên đất sẽ có giá. Nhưng lúc đó tôi cũng không dư giả nên chỉ góp tiền mua chung với một miếng đất nhỏ nhỏ".

Năm 1981, bà cùng một người bạn mua căn nhà cấp 4, rộng khoảng 50m2 ở dốc Minh Khai với giá 10.000 đồng. Bà Thạc kể, mảnh đất này hai người góp tiền mua để bạn của bà có nhà ở để xin từ Đông Anh về trung tâm làm việc. Được một thời gian, ngôi nhà cấp 4 này được bà sang nhượng lại cho người khác giá 12.000 đồng.

Có tiền trong tay, bà lại rủ thêm 2 người bạn khác mua một miếng đất ở làng Vĩnh Tuy (nay là phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội). Bà còn mua thêm chiếc ao khác, lấp đất rồi bán lại, tổng cộng lãi đủ tiền mua một chiếc tivi 21 inch, dư ra được 5 chỉ vàng. 

Năm 1989, bà Thạc lại dồn ra 2 lượng vàng, mua một mảnh đất rộng 45m2 ở đường Lương Thế Vinh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) rồi xây nhà để ở. Bà kể: "Mua mảnh đất này là bà phải bán hết tất cả, từ tivi, xe đạp đến tủ gỗ, còn đi vay thêm một ít. Mua xong thì bà xây nhà, lúc đấy hàng xóm là thợ xây nên họ cho nợ tiền xây dựng, nên bà xây thô tạm để ở, chỉ nghĩ sau về già lấy chỗ sửa xe bán nước kiếm 5 xu một hào thôi". Nào ngờ, đến năm 2000, căn nhà này được giá, bà liền bán với giá 400 triệu đồng (tương đương 2 lượng vàng), tức là lãi tới 10 lần so với lúc mua. 

Bà nhớ lại: "Lúc đấy, bà mới nghĩ không đâu đất rẻ bằng quê mình nên tôi đã đem tiền về Thanh Trì (Hà Nội) mua 2 mảnh đất, một mảnh 300m2 với giá 80 triệu đồng, tương đương hơn 260.000 đồng/m2 và một mảnh 400m2 với giá 135.000 đồng/m2, tương đương 54 triệu đồng". 

Mảnh đất 400m2 sau 1 năm được bà bán lại với giá 1,6 tỷ đồng (giá 4 triệu/m2). Còn mảnh đất 300m2, sau đó bà bán đi 200m2 với giá 12 triệu đồng/m2 vào năm 2008, tổng cộng là 2,4 tỷ đồng. Còn 100m2 đất còn lại, bà xây nhà 3 tầng, đến năm 2019 lại bán tiếp được hơn 2 tỷ. Bà còn 1  mảnh đất khác rộng 1.400m2 ở Thạch Thất giá 300 triệu đồng, mảnh đất này bà chuyển nhượng lại với giá 900 triệu đồng, gấp 3 lần so với thời điểm mua.

Không chỉ buôn đất ở Hà Nội, trong một lần vào Đà Nẵng chơi tầm năm 2016, bà Thạc lại chi tiền mua chung với bạn căn nhà cấp 4 trên đường Nguyễn văn Thoại (Đà Nẵng) giá hơn 2 tỷ. Sau đó, bà sửa sang lại để ở, về sau lại bán đi lãi khoảng 400 triệu đồng. Có tiền, bà tìm hiểu và mua thêm 2 mảnh đất khác ở Tân Trà, mỗi mảnh rộng 150m2, giá lần lượt là 350 triệu và 900 triệu.

Sau vài tháng, mảnh đất trị giá 350 triệu đồng đi lãi được 200 triệu đồng. Số tiền lãi này bà dùng để xây dựng 5 phòng trọ trên mảnh đất còn lại để cho thuê. Bà Thạc kể: "Sau khi xây xong, con gái bà sinh con nên bà bán hết trong Đà Nẵng để về Hà Nội. Mảnh đất 900 triệu đó chỉ mấy tháng tôi bán lại được 1,7 tỷ đồng. Về Hà Nội bà cung không để tiền lại mà mua một căn chung cư tại Hà Đông rộng 96m2, 2 phòng ngủ với giá 1,8 tỷ đồng".

Đến năm 2019, bà lại tích cóp tiền rồi lên Thạch Thất mua một mảnh đất rộng 770m2 trị giá 1,3 tỷ đồng, sau đó bà chi thêm 200 triệu để xây nhà ở. Sau vài năm, mảnh đất này của bà tăng giá, giờ đã xấp xỉ 4 tỷ đồng. Bà Thạc cười, kể: "Bà cũng không có kinh nghiệm đầu tư gì đâu, nhưng bà thích đổi chỗ ở với nhìn thấy đất bà thích lắm. Thấy đất là bà muốn mua rồi, nhưng trước thì không có nhiều tiền nên cứ hay bán vội để nên lãi ít. Bây giờ ông bà cũng già rồi nên bán hết để về trung tâm ở gần con cháu thôi".

Xem thêm: Nhà đầu tư tay ngang có duyên với bất động sản: Mua nhà đất để ở mà mua ở đâu giá tăng nhanh đến đó