Nhà đầu tư tay ngang có duyên với bất động sản: Mua nhà đất để ở mà mua ở đâu giá tăng nhanh đến đó

Dù chỉ định mua nhà đất để ở, nhưng không hiểu sao bất động sản nào nhà đầu tư tay ngang Huyền Ch. (TP.HCM) cũng tăng giá vùn vụt.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 10/12
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Tay ngang mua nhà ở đâu giá tăng ở đó

Chị Huyền Ch. (TP. Thủ Đức, TP.HCM) cho biết, chị cảm thấy mình là người khá có "duyên" với bất động sản, chưa kể còn nhanh nhạy nắm bắt thông tin. Chị kể, tất cả những mảnh đất, căn nhà hay căn hộ chỉ cần "qua tay" chị đều tăng giá vùn vụt sau một thời gian. Đặc biệt, đây chỉ là những bất động sản chị mua để gia đình ở, nhưng giá cứ lên tốt nên chị lấn sân sang đầu tư lúc nào không hay.

Chị Ch. nói: "Mỗi căn nhà mua đều để ở thôi, nhưng khi giá lên, tôi tính toán tài chính để cân đối và quyết định bán ra khi lựa chọn sau tốt hơn trước. Đồng thời, mỗi lần bán ra, tôi giải quyết được bài toán vay ngân hàng với mức lời do BĐS lên giá. Thành ra, từ một người có số vốn khiêm tốn đi mua nhà để ở, tôi bỗng đam mê đầu tư BĐS...".

Chị Ch. kể, năm 2013 chị lập gia đình, rồi hai vợ chồng gom tiền tiết kiệm, vay thêm ngân hàng khoảng 700 triệu mua nhà trong hẻm ở quận 2 (TP.HCM). Ban đầu, căn nhà nhỏ này vừa đủ để hai vợ chồng sinh sống, nhưng sau khi đẻ thêm 2 đứa con thì bắt đầu trở nên chật chội. 

nguoi-phu-nu-tay-ngang-dau-tu-bat-dong-san-ma-mua-dau-trung-do
Tôi tính toán, với mức tăng giá BĐS bao giờ cũng cao hơn lãi vay ngân hàng, cho nên dùng đòn bẩy tài chính để giải quyết bài toán nhà ở/đầu tư của mình ở giai đoạn mà nguồn vốn còn eo hẹp

Sau vài năm sinh sống, căn nhà tăng giá lên 1 tỉ đồng, thấy được giá nên chị Ch. quyết định bán. Lúc này, vợ chồng chị tìm được một căn hộ chung cư ở gần, giá 1.2 tỷ đồng/căn. Thấy giá phải chăng, lại thoải mái, tiện ích hơn nhà trong hẻm chật hẹp, chị Ch. đã bán nhà và vay ngân hàng thêm 200 triệu đồng để mua căn hộ này.

Dù đã ổn định trong căn hộ chung cư, chị Ch. vẫn ấp ủ dự định tìm một nơi tốt hơn. Chị cho biết, do tài chính hạn hẹp, quyết định mua nhà chung cư thời điểm đó là chính xác. Khoảng 2 năm sau, chỗ căn hộ chị Ch. đang ở tăng giá, chị rao bán với giá 1.550 tỷ, lời được khoảng 350 triệu đồng. Sau khi trả xong khoản vay ngân hàng mua nhà, chị lại tiếp tục tìm dự án mới để mua.

Cuối cùng, chị quyết định mua một căn hộ chung cư cao cấp duplex ở quận 2, giá 2.350 tỷ đồng/căn. Chị kể: "Tôi tính toán, với mức tăng giá BĐS bao giờ cũng cao hơn lãi vay ngân hàng, cho nên dùng đòn bẩy tài chính để giải quyết bài toán nhà ở/đầu tư của mình ở giai đoạn mà nguồn vốn còn eo hẹp. Cứ mỗi lần BĐS tăng giá và bán ra, tôi đều vay ngân hàng thêm vài trăm triệu". Sau 1 năm, chị lại rao bán căn hộ này với giá 2.750 tỷ, lời hơn 400 triệu đồng.

Sau khi bán nhà chung cư, chị Ch. mua thêm một căn hộ khác ở quận 9, bắt đầu nung nấu ý định mua nhà đất. Năm 2020, chị "chấm" một căn nhà phố đang rao bán tại phường Phước Long B với giá 4.5 tỉ đồng. Nhận thấy mức giá hợp lý, vợ chồng chị bán hết tài sản và tích lũy, thu về 3 tỷ đồng rồi vay thêm ngân hàng 1.5 tỷ đồng.

nguoi-phu-nu-tay-ngang-dau-tu-bat-dong-san-ma-mua-dau-trung-do
Căn nhà phố tại Tp.Thủ Đức, chị Ch mua năm 2020, bán ra lời 1 tỉ đồng sau 8 tháng sinh sống.

Rất may, sau khi chị vừa mua xong căn nhà phố 3 tầng, giới đầu tư xôn xao trước tin sắp thành lập TP. Thủ Đức. Chỉ sau 8 tháng, căn nhà tăng giá từ 4.5 tỷ lên 5.7 tỷ đồng. Nhận thấy đây là giá hời, chị Ch. lại bán nhà, mua một mảnh đất gần đó để tự xây nhà. Do có chồng làm trong lĩnh vực xây dựng, nên chị biết dù có xây nhà thì vẫn có tiền dôi ra để trả nợ ngân hàng.

Chị Ch. nhớ lại: "Mảnh đất mua được rất ưng ý nên khi căn nhà kia được giá là tôi bán ngay. Mảnh đất mua có giá 3.8 tỉ đồng, tiền xây dựng khoảng 1.2 tỉ đồng, vẫn dôi ra 700 triệu để trả bớt phần ngân hàng và có thể giải quyết được một số việc như biếu ông bà để xây căn nhà mới ở quê...".

Nhờ khả năng nắm bắt thông tin tốt, lại biết xoay vòng vốn, chị Ch. đã nhanh chóng giải quyết được vấn đề tài chính trong vay vốn ngân hàng. Chị nói: "Đến thời điểm hiện tại, tôi khá ưng ý với việc mua đất xây nhà, nên không còn nuôi ý định đổi nhà liên tục nữa. Miếng đất căn nhà hiện tại xây xong có thể bán được 5.5 tỉ đồng (tức chênh 500 triệu đồng so với giá mua vào), nhưng tính toán cũng không còn chỗ nào ưng ý để mua vào, vì giá cả BĐS liên tục thiết lập mặt bằng mới. Cho nên, hiện tại, tôi xác định đây là chốn an cư và là khoản đầu tư lâu dài".

Kinh nghiệm mua nhà đất như "đi chợ"

Chị Huyền Ch. cho biết, chị không có ý định gắn bó ở Sài Gòn lâu dài, do đó ngay cả căn nhà đang xây cũng sẽ trở thành khoản đầu tư tương lai. Hiện tại, mục tiêu đầu tư lâu dài của chị là mua đất - xây nhà. Vốn là người có "duyên", chị Ch. cho biết các căn hộ chị rao bán thường được bán rất nhanh. Chị chủ yếu rao bán trong group cư dân, riêng căn nhà phố mới cần tới môi giới những cũng bán đi rất nhanh.

nguoi-phu-nu-tay-ngang-dau-tu-bat-dong-san-ma-mua-dau-trung-do
Đặt tâm lý của mình là người mua ở vào người mua BĐS sau đó để tìm kiếm căn hộ. Khi mình đã thích thì họ cũng sẽ thích, chắc chắn sẽ không mất giá khi bán ra

Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản, chị Ch. khuyên rằng ta không nên mua cố, tài chính ở chừng nào thì lựa căn nhà, mảnh đất chừng đó. Khi có tiền tích lũy tốt hơn sẽ "đổi nhà", khi đó giá BĐS mua cũng đã tăng lên một nấc. Ngoài ra, nên chọn bất động sản có vị trí ổn, thiết kế đẹp, nên mua lúc mới bàn giao - chưa có ai ở để nếu mình vào ở vài năm bán lại vẫn được giá. 

Chị nói: "Đặt tâm lý của mình là người mua ở vào người mua BĐS sau đó để tìm kiếm căn hộ. Khi mình đã thích thì họ cũng sẽ thích, chắc chắn sẽ không mất giá khi bán ra". Người trẻ có tài chính khiêm tốt, trước hết cứ mua căn hộ chung cư là hợp lý. Nếu xác định đó là khoản vừa để ở, vừa để đầu tư, nên chọn căn hộ mới bàn giao, chưa ai ở.

Chị Ch. nói thêm, nếu đã định mua nhà hay mua đất mà tài chính hạn hẹp, đừng ngại vay ngân hàng. Dù vậy, hãy nhớ chọn mức vay phù hợp với khả năng chị trả. Hiện tại chị vẫn vay ngân hàng nhưng khoản vay đó vẫn đang trong phạm vi kiểm soát được, cùng với số tiền tích lũy tăng lên theo thời gian, giá BĐS vẫn tăng thì đó là cách gia tăng giá trị tài sản. Bên cạnh đó, theo chị Ch., chọn thời điểm để mua nhà và quyết định nhanh khi được giá cũng là yếu tố rất quan trọng.

(t/h)

Xem thêm: Chuyên gia cảnh báo thị trường bất động sản đang vào đỉnh sóng, nhà đầu tư dễ "mắc cạn" nếu lao vào

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Không như chúng ta hay lầm tưởng, trên thực tế người Mỹ lại thích mua nhà hơn đầu tư chứng khoán. Theo họ, đầu tư bất động sản là lựa chọn an toàn hơn cả.

Không như nhiều người lầm tưởng, người Mỹ thích mua nhà hơn đầu tư chứng khoán
0 Bình luận

Sau nhiều năm tích cóp, cuối cùng ta cũng đủ khả năng để mua nhà. Tuy nhiên, hãy cảnh giác trước khi xuống tiền, tránh 5 sai lầm này kẻo tiền mất tật mang.

5 sai lầm khi mua nhà khiến ta thiệt nhiều hơn lợi: Ngây thơ xuống tay chi tiền vì giá rẻ
0 Bình luận

Mua nhà để an cư lạc nghiệp là ước mơ của nhiều người, nhưng mua nhà khi tài chính hạn hẹp có thể là quyết định sai lầm.

Chuyên gia nhận định: Mua nhà 2 tỷ mà phải vay tới 70% thì chẳng khác nào mua 'tặng' ngân hàng
0 Bình luận

Tin liên quan

Cổ nhân có câu “Lấy đạo đức truyền gia thì được trên 10 đời, lấy nghề cày cấy và dạy học truyền gia đứng thứ 2, lấy kinh thư truyền gia đứng thứ 3, lấy của cải truyền gia thì không nổi 3 đời”. Thế mới thấy, dạy con cháu hiền đức, tu thân dưỡng đức mới là quan trọng nhất.

Cổ nhân dạy con: Trở thành người hiền đức mới là quan trọng nhất
0 Bình luận

Bài học đạo lý cúng dường lên Tăng Ni người Phật tử nào cũng biết. Bố thí cúng dường mà không xuất phát từ tâm thanh tịnh thì khó tròn đầy công đức, phước báo.

Bài học đạo lý Phật tử có được từ sự cúng dường
0 Bình luận

Phan Mạnh Tân là gương mặt "khó quên" của Đường lên đỉnh Olympia. Cậu quán quân mùa thứ 2 năm nào giờ đã là kiến trúc sư phần mềm ở tập đoàn IBM - tập đoàn công nghệ thông tin lớn toàn cầu.

Phan Mạnh Tân - Quán quân Olympia thành đạt nhất: Người không ý thức nguồn cội, sẽ không phát triển được
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Nữ giúp việc đổi đời nhờ tính trung thực: Ông trời không phụ lòng người!

Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.

Hải An
Hải An 2 ngày trước
Người đàn ông tình nguyện chăm sóc bạn gái mất trí nhớ suốt 10 năm

Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.

Hải An
Hải An 29/06
Người đàn ông khuyết tay chân lập nên “kỳ tích” khi tự lái thuyền vượt biển Thái Bình Dương

Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.

Thanh Tú
Thanh Tú 28/06
Gợi ý đáp án môn Văn thi tốt nghiệp THPT 2025

Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.

Hải An
Hải An 26/06
Cô bé 12 tuổi chế tạo chiếc khăn chạy bằng năng lượng mặt trời mang 'hơi ấm' đến với những người vô gia cư

Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.

Hải An
Hải An 25/06
Về Việt Nam tìm cội nguồn, chàng trai vỡ òa khi gặp lại bố ruột sau 15 năm

Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.

Hải An
Hải An 24/06
Cụ ông 75 tuổi hơn 30 năm miệt mài chạy xe máy, vượt hàng ngàn cây số để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi

Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.

Hải An
Hải An 19/06
Chú voi Đắk Lắk từ chối về rừng, ở lại trả ơn ân nhân cứu mạng

Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.

Hải An
Hải An 17/06
Chàng trai “thổi hồn dân tộc” vào những chiếc nón lá mộc mạc thân quen

Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.

Chân dung người đàn ông 'may mắn' nhất thế giới: Trúng số triệu đô sau 7 lần bị tử thần gõ cửa

Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.

Cậu bé dầm mưa giữ cần cẩu cho bố mẹ biểu diễn mưu sinh khiến triệu người xúc động

Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.

Hải An
Hải An 13/06
Cụ ông giấu tên hào phóng quyên tặng 20 thỏi vàng cho thành phố

Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.

Hải An
Hải An 12/06
Phim hoạt hình của sinh viên Việt Nam tranh giải tại “Cannes của hoạt hình” ở Pháp

Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".

Thanh Tú
Thanh Tú 11/06
Tác giả đề thi Ngữ Văn 2025 của Thượng Hải: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề”

Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.

Hải An
Hải An 09/06
Đề thi Ngữ Văn 2025 tại Trung Quốc gây ấn tượng với sự giao thoa giữa văn học cổ điển và tư duy phản biện hiện đại

Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.

Hải An
Hải An 09/06
Nhiều trường bỏ tổ hợp khối C trong xét tuyển Đại học khiến học sinh rối bời

Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.

Hải An
Hải An 05/06
PC Right 1 GIF
Đề xuất