Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.330 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Chuyên gia nhận định: Mua nhà 2 tỷ mà phải vay tới 70% thì chẳng khác nào mua "tặng" ngân hàng
Mua nhà để an cư lạc nghiệp là ước mơ của nhiều người, nhưng mua nhà khi tài chính hạn hẹp có thể là quyết định sai lầm.
Có thể nói, mua nhà là ước mơ của biết bao người Việt, nhất là khi ta quan niệm rằng "an cư lạc nghiệp". Tuy nhiên, để mua nhà không phải là dễ, với những người có thu nhập thấp, bấp bênh thì điều đó càng khó khăn hơn. Anh Nguyễn Quốc Tuấn (Hà Nội) cho hay, hiện anh đang có 650 triệu, muốn mua một căn nhà khoảng 2 tỷ đồng. Mức lương của anh dưới 25 triệu đồng, nếu mua bây giờ thì phải vay ngân hàng tới 70%, muốn trả hết lãi và gốc thì mất khoảng 25 năm.
Một người khác là chị Trâm Anh tâm sự: "Thấy phải vay khoản nợ lớn và thời gian kéo dài, tôi thấy băn khoăn giữa thuê và vay vì thực ra, nếu mua nhà thì giấy tờ ngân hàng cầm, tôi ở trong nhà mình thì không khác gì đi thuê lắm, mà có khi đi thuê còn rẻ hơn việc trả lãi vay". Đây là một bài toán khó đối với những người như anh Tuấn và chị Trâm Anh đang gặp phải, khi thu nhập không đuổi kịp với giá nhà đất.
Một chuyên gia bất động sản cho biết, trước khi vay tiền mua nhà thì người mua cần phải cân nhắc kỹ. Chẳng hạn, nếu vay 70% giá trị căn nhà theo lãi suất của chương trình hỗ trợ mua nhà ở xã hội (khoảng 5%) thì nên vay. Bởi vì, khi mua nhà ở xã hội, ngoiwf mua sẽ được hỗ trợ giá nhà do miễn giảm thuế đất, lại được hỗ trợ lãi suất, tiền lãi trả ngân hàng sẽ thấp hơn tiền thuê nhà.
Thế nhưng, nếu vay tiền để mua nhà thương mại thì người dân nên cân nhắc. Lãi suất trong 1-2 năm đầu có thể cố định, nhưng sau đó sẽ luôn cao hơn lãi suất thả nổi của ngân hàng nhà nước. Đây là một lựa chọn mạo hiểm và đầy áp lực, không phải ai cũng có thể chịu được.
Vị chuyên gia này phân tích, nếu mua nhà mà vay ngân hàng tới 70% giá trị, trả dần tiền trong vòng 25 năm thì thiệt nhiều hơn lợi. Nếu nhà mua khoảng 2 tỷ, sau khi trả nợ và lãi xong sau 25 năm thì căn nhà ấy thành 6 tỷ đồng. Lúc ấy coi như mua thành 3 cái nhà, khác nào "tặng" ngân hàng mất 2 cái.
Theo đó, nếu tài chính ổn định, hoặc có thể cố làm thêm để tăng thu nhập, chỉ vay khoảng trên dưới 50% thì có thể chấp nhận được. Chuyên gia tư vấn tài chính Hải Minh khuyến cáo: "Còn nếu vay trên 50% mà không hoạch định được 1 khoản lớn trả nợ trước hạn thì phải hết sức cân nhắc. Mua như vậy tức là đã đuối ngay từ thời điểm mua. Mua xong rồi chịu áp lực trả nợ hàng tháng sẽ rất kinh khủng".
Theo vị chuyên gia này, khi tình hình dịch bệnh còn đang diễn biến phức tạp, rất khó định đoán được tương lai sẽ ra sao. Vì thế, dù là vay khoản tiền lớn, vẫn nên giữ lại một khoản tài chính dự phòng để đảm bảo không bị đứt gãy khả năng trả nợ khi không may giảm thu nhập hay mất việc. Vị chuyên gia này nói thêm: "Việc đảm bảo thanh khoản không chỉ là bài toán đối với doanh nghiệp, mà còn là bài toán quản trị tài chính cá nhân".
Đọc thêm
Gần đây, ngày càng nhiều người trẻ Việt cảm thấy bí bách với cuộc sống bộn bề ở thành phố, nuôi mộng "bỏ phố về rừng" sinh sống, làm ăn.
Với rất nhiều người, việc mua nhà hay thuê nhà ở thành phố là một bài toán khó, không phải ai cũng tìm được lời giải phù hợp.
Bầu Đức mới đây vừa thừa nhận rằng, ông đã sai khi từ bỏ bất động sản năm 2012, nhưng sẽ không quay lại thị trường béo bở này.
Tin liên quan
Phim Phố Trong Làng tập 18 phát sóng lúc mấy giờ? Chiếu trên kênh nào? Lịch phát sóng và link xem phim trực tiếp trên VTV1, VTV Go, VTV Giải trí.
Những lời chúc Mùng 1 đầu tháng may mắn, tài lộc sẽ giúp người thân, bạn bè luôn gặp niềm vui, điều may trong công việc và cuộc sống.
Bát chánh đạo được Đức Phật dùng để chuyển hóa si mê, tối tăm thành vô lượng từ bi, trí tuệ, và lấy sự nuôi mạng sống chân chính làm nền tảng đạo đức, lấy chánh ngữ, chánh nghiệp, chánh tinh tấn, chánh niệm, chánh định làm nghiệp dụng tương trợ cho nhau để hướng ta đến đời sống giác ngộ, giải thoát hoàn toàn.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.