Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Chuyên gia nhận định: Mua nhà 2 tỷ mà phải vay tới 70% thì chẳng khác nào mua "tặng" ngân hàng
Mua nhà để an cư lạc nghiệp là ước mơ của nhiều người, nhưng mua nhà khi tài chính hạn hẹp có thể là quyết định sai lầm.
Có thể nói, mua nhà là ước mơ của biết bao người Việt, nhất là khi ta quan niệm rằng "an cư lạc nghiệp". Tuy nhiên, để mua nhà không phải là dễ, với những người có thu nhập thấp, bấp bênh thì điều đó càng khó khăn hơn. Anh Nguyễn Quốc Tuấn (Hà Nội) cho hay, hiện anh đang có 650 triệu, muốn mua một căn nhà khoảng 2 tỷ đồng. Mức lương của anh dưới 25 triệu đồng, nếu mua bây giờ thì phải vay ngân hàng tới 70%, muốn trả hết lãi và gốc thì mất khoảng 25 năm.
Một người khác là chị Trâm Anh tâm sự: "Thấy phải vay khoản nợ lớn và thời gian kéo dài, tôi thấy băn khoăn giữa thuê và vay vì thực ra, nếu mua nhà thì giấy tờ ngân hàng cầm, tôi ở trong nhà mình thì không khác gì đi thuê lắm, mà có khi đi thuê còn rẻ hơn việc trả lãi vay". Đây là một bài toán khó đối với những người như anh Tuấn và chị Trâm Anh đang gặp phải, khi thu nhập không đuổi kịp với giá nhà đất.
Một chuyên gia bất động sản cho biết, trước khi vay tiền mua nhà thì người mua cần phải cân nhắc kỹ. Chẳng hạn, nếu vay 70% giá trị căn nhà theo lãi suất của chương trình hỗ trợ mua nhà ở xã hội (khoảng 5%) thì nên vay. Bởi vì, khi mua nhà ở xã hội, ngoiwf mua sẽ được hỗ trợ giá nhà do miễn giảm thuế đất, lại được hỗ trợ lãi suất, tiền lãi trả ngân hàng sẽ thấp hơn tiền thuê nhà.
Thế nhưng, nếu vay tiền để mua nhà thương mại thì người dân nên cân nhắc. Lãi suất trong 1-2 năm đầu có thể cố định, nhưng sau đó sẽ luôn cao hơn lãi suất thả nổi của ngân hàng nhà nước. Đây là một lựa chọn mạo hiểm và đầy áp lực, không phải ai cũng có thể chịu được.
Vị chuyên gia này phân tích, nếu mua nhà mà vay ngân hàng tới 70% giá trị, trả dần tiền trong vòng 25 năm thì thiệt nhiều hơn lợi. Nếu nhà mua khoảng 2 tỷ, sau khi trả nợ và lãi xong sau 25 năm thì căn nhà ấy thành 6 tỷ đồng. Lúc ấy coi như mua thành 3 cái nhà, khác nào "tặng" ngân hàng mất 2 cái.
Theo đó, nếu tài chính ổn định, hoặc có thể cố làm thêm để tăng thu nhập, chỉ vay khoảng trên dưới 50% thì có thể chấp nhận được. Chuyên gia tư vấn tài chính Hải Minh khuyến cáo: "Còn nếu vay trên 50% mà không hoạch định được 1 khoản lớn trả nợ trước hạn thì phải hết sức cân nhắc. Mua như vậy tức là đã đuối ngay từ thời điểm mua. Mua xong rồi chịu áp lực trả nợ hàng tháng sẽ rất kinh khủng".
Theo vị chuyên gia này, khi tình hình dịch bệnh còn đang diễn biến phức tạp, rất khó định đoán được tương lai sẽ ra sao. Vì thế, dù là vay khoản tiền lớn, vẫn nên giữ lại một khoản tài chính dự phòng để đảm bảo không bị đứt gãy khả năng trả nợ khi không may giảm thu nhập hay mất việc. Vị chuyên gia này nói thêm: "Việc đảm bảo thanh khoản không chỉ là bài toán đối với doanh nghiệp, mà còn là bài toán quản trị tài chính cá nhân".
Đọc thêm
Gần đây, ngày càng nhiều người trẻ Việt cảm thấy bí bách với cuộc sống bộn bề ở thành phố, nuôi mộng "bỏ phố về rừng" sinh sống, làm ăn.
Với rất nhiều người, việc mua nhà hay thuê nhà ở thành phố là một bài toán khó, không phải ai cũng tìm được lời giải phù hợp.
Bầu Đức mới đây vừa thừa nhận rằng, ông đã sai khi từ bỏ bất động sản năm 2012, nhưng sẽ không quay lại thị trường béo bở này.
Tin liên quan
Phim Phố Trong Làng tập 18 phát sóng lúc mấy giờ? Chiếu trên kênh nào? Lịch phát sóng và link xem phim trực tiếp trên VTV1, VTV Go, VTV Giải trí.
Những lời chúc Mùng 1 đầu tháng may mắn, tài lộc sẽ giúp người thân, bạn bè luôn gặp niềm vui, điều may trong công việc và cuộc sống.
Bát chánh đạo được Đức Phật dùng để chuyển hóa si mê, tối tăm thành vô lượng từ bi, trí tuệ, và lấy sự nuôi mạng sống chân chính làm nền tảng đạo đức, lấy chánh ngữ, chánh nghiệp, chánh tinh tấn, chánh niệm, chánh định làm nghiệp dụng tương trợ cho nhau để hướng ta đến đời sống giác ngộ, giải thoát hoàn toàn.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.