Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.838 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.386 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Lương tháng chỉ khoảng 15 triệu đồng, ta nên mua nhà hay chỉ thuê nhà ở Hà Nội?
Với rất nhiều người, việc mua nhà hay thuê nhà ở thành phố là một bài toán khó, không phải ai cũng tìm được lời giải phù hợp.
Với tâm lý an cư lạc nghiệp, rất nhiều người cố gắng làm việc cả đời để có thể mua được một căn nhà. Tất nhiên, cũng có không ít người chẳng mặn mà lắm với việc mua nhà mà chỉ muốn đi thuê. Thế nhưng, dù là mua nhà hay thuê nhà, điều quan trọng là có bao nhiêu tiền? Với những người trẻ có mức lương trung bình khoảng 10-15 triệu đồng, họ phân vân không biết nên mua hay thuê nhà ở Hà Nội?
Những điểm mạnh và điểm yếu trong việc mua nhà và thuê nhà
Ý tưởng về việc sở hữu riêng một căn nhà của riêng mình khiến ta cảm thấy rất tự hào, coi đó là mục tiêu lớn trong đời. Khi có nhà riêng, ta sẽ cảm thấy an tâm hơn, có cơ sở để ổn định cuộc sống lâu dài. Hơn nữa, nếu có căn nhà của riêng mình, ta có thể thoải mái trang trí, thiết kế lại nó theo ý muốn mà không phải trông chờ, hỏi ý kiến ai.
Tuy nhiên, việc sở hữu một ngôi nhà cũng khiến vài người cảm thấy rắc rối và phiền muộn. Không phải ai cũng đủ tài chính để mua nhà, do đó họ chấp nhận thế chấp hay vay ngân hàng, khiến bản thân phải chịu áp lực trả nợ. Trong khi đó, nếu thuê nhà thì ta có thể linh động di chuyện, tiền thuê nhà cũng không quá cao để khiến ta gặp áp lực tài chính.
Vậy nên thuê nhà hay mua nhà?
Về điều này, ThS. Lê Quỳnh Anh, Giảng viên khoa Tài chính Ngân hàng – Đại học Đại Nam có ý kiến như sau. Theo đó, để giải bài toán này, ta có thể áp dụng mô hình Tài chính cá nhân, kết hợp với các giả định kinh tế. Giả định như sau:
- Gia đình là một cặp vợ chồng với 1-2 người con.
- Thu nhập trung bình mỗi người là 15 triệu/tháng, tổng thu nhập cả hai vợ chồng là 30 triệu/tháng. Giả định mức lương này sẽ tăng trung bình 4%/năm.
-Tổng chi phí trung bình chưa kể tiền nhà là 20 triệu/tháng.
- Giá trị trung bình một ngôi nhà ở Hà Nội là 2,5 tỷ. Còn tiền thuê nhà là khoảng 10 triệu/tháng, và tăng lên trung bình là khoảng 1% năm.
- Số năm trả góp nhà trung bình là 30 năm.
- Lãi suất tiền gửi ngân hàng kỳ hạn 12 tháng (giai đoạn 2010-2020) là 6,5%/năm.
Theo đó, nếu chỉ có thu nhập 15 triệu/tháng và không được gia đình hỗ trợ số vốn thì ta không nên mua nhà. Nguyên do là ta phải trả cả số tiền gốc và lãi sẽ cao hơn rất nhiều so với thu nhập. Thay vào đó, thuê nhà sẽ là phương án hợp lý. Thế nhưng, nếu được gia đình tài trợ 2,5 tỷ bằng giá trị căn nhà, ta có thể đầu tư thu lời với nhiều hình thức khác nhau:
- Không mua nhà ngay mà đi thuê, dùng 2,5 tỷ đi gửi ngân hàng với lãi suất 6,5%/năm, kỳ hạn 12 tháng. Sau 1 năm, tiền thu về được tái đầu cư, khoảng 30 năm sau thì thu về 21,226 tỷ đồng.
- Mua nhà ngay lập tức, dùng tiền tiết kiệm hàng tháng để gửi ngân hàng với lãi suất tương tự. Sau 30 năm, ta tiết kiệm được 16,181 tỷ đồng cùng với giá trị của căn nhà tại thời điểm này.
- Dùng 2,5 tỷ mua nhà trả góp, một phần đem đi gửi nhân hàng. Sau 30 năm, hộ gia đình sẽ tích lũy được 10,741 tỉ đồng cùng với giá trị của căn nhà tại thời điểm này.
Nhìn chung, mua nhà là một mục tiêu lớn ở đời, ta không nên quá nóng vội. Hãy xem xét vốn sẵn có, dự đoán giá trị căn nhà mình định mua và đưa ra quyết định mua nhà hay thuê nhà. Đừng vì tâm lý phải có nhà bằng mọi giá lỗi thời mà phải chịu những áp lực tài chính nặng nề cũng hoặc bỏ qua cơ hội đầu tư hiệu quả hơn.
(t/h)
Xem thêm: Vị tỷ phú biến 150 triệu thành 7 tỷ đồng: Muốn làm giàu phải kinh doanh nhà đất
Đọc thêm
Bầu Đức mới đây vừa thừa nhận rằng, ông đã sai khi từ bỏ bất động sản năm 2012, nhưng sẽ không quay lại thị trường béo bở này.
Nếu cứ chờ đến khi có tiền mới mua nhà thì ta sẽ chẳng bao giờ có thể thực hiện được. Hãy dẹp suy nghĩ lương thấp không thể mua được nhà ngay.
Về hưu với khối tài sản hơn 10 tỷ đồng, nữ giáo viên này chia sẻ bí quyết làm giàu của cô là "cứ có tiền lại dành mua đất".
Tin liên quan
Nếu bạn là người hướng nội và đang vất vả đi tìm một công việc mà không quá cần quá nhiều tương tác xã hội thì có thể cân nhắc đến 25 ý tưởng dưới đây.
Tống Thị quả là người phụ nữ nguy hiểm bậc nhất trong lịch sử Việt Nam. Ả khiến triều đình chúa Nguyễn chao đảo, suýt dẫn đến sụp đổ.
Hà Nội đón ngày đầu tháng 12 với nền nhiệt tương đối dễ chịu, trời khô ráo, có nắng. Tuy nhiên, đêm nay (1/12), trời chuyển lạnh, rét khá sâu.
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.