Có gần 5 tỷ đồng nhàn rỗi, 9x lúng túng nên trả hết nợ ngân hàng trước hay đầu tư bất động sản mới

Người đàn ông này cho biết, anh đang có gần 5 tỷ đồng nhàn rỗi, chưa trả nợ ngân hàng. Anh băn khoăn nên dồn tiền trả nợ trước hay đầu tư luôn.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 22/04
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Sau nhiều năm làm việc chăm chỉ và tiết kiệm tích lũy, việc sở hữu vài ba tỷ đồng trong tay là ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, nếu để tiền không mãi không phải là ý hay, bởi đồng tiền có nguy cơ mất giá do lạm phát. Hiểu điều này, một bạn đọc đang định cư nước ngoài sắp về Việt Nam vô cùng băn khoăn về việc dùng tiền nhà rỗi ra sao.

Tài khoản Onethousand991 chia sẻ: "Tôi 31 tuổi, sống ở Mỹ, có ý định sẽ về ở Việt Nam trong tương lai gần. Tôi và vợ có một tiệm nails với thu nhập ổn định ở Mỹ. Ở Việt Nam, tôi có một căn nhà đang để chị tôi ở, tương lai sẽ cho thuê với kỳ vọng 15 triệu đồng một tháng. Ngoài ra, tôi còn sở hữu một căn nhà đang cho thuê với giá 12 triệu đồng một tháng, vẫn còn nợ ngân hàng 2,7 tỷ đồng. Căn nhà này, tôi dự định đầu tư xây một hầm và 5 lầu để cho thuê căn hộ dịch vụ với thu nhập tiềm năng trên 50 triệu đồng một tháng.

9x-lung-tung-nen-tra-no-hay-dau-tu-bat-dong-san-voi-5-ty-dong
9x này vô cùng băn khoăn nên làm gì với khoản tiền gần 5 tỷ nhàn rỗi

Ngoài bất động sản, tôi hiện có 4,8 tỷ đồng nhàn rỗi ở Việt Nam. Gần đây, khu nhà tôi đang có một căn đăng bán với giá 100 triệu đồng một m2. Tôi có ý định mua nhưng không biết nước đi nào sẽ tốt hơn. Nếu mua thêm một căn nhà nữa mình sẽ lại thiếu ngân hàng thêm 1,5 tỷ đồng. Tôi còn tính đến chuyện mua một căn hộ tầm 3 tỷ đồng rồi cho thuê để có thu nhập hàng tháng, số còn lại trả tiền ngân hàng".

Hiện tại, 9x này vô cùng băn khoăn nên làm gì với khoản tiền gần 5 tỷ nhàn rỗi. Anh không biết nên dồn hết tiền trả nợ 2,7 tỷ đồng trước, rồi xây nhà cho thuê thành căn hộ dịch vụ hay mua thêm bất động sản ngay?

Tài khoản caohai135 khuyên: "Mình mà có 5 tỷ, mình sẽ dùng để mua đất. Nếu chọn mua ở tỉnh thì có nhiều lựa chọn hơn, tương lai sinh lời khá cao. Còn ở thành phố thì bạn chỉ nên mua đất ở vùng ven thôi. Giờ kiếm nhà ưng ý, đường rộng ở thành phố khó, khả năng sinh lời không cao, mua căn hộ cũng tương tự, chỉ có tiền cho thuê là cố định thôi. 

9x-lung-tung-nen-tra-no-hay-dau-tu-bat-dong-san-voi-5-ty-dong
Mình mà có 5 tỷ, mình sẽ dùng để mua đất. Nếu chọn mua ở tỉnh thì có nhiều lựa chọn hơn, tương lai sinh lời khá cao

Ví dụ khu vực quận 12, bạn bỏ ra tầm 2 tỷ mua 1 căn hộ cho thuê tháng cũng dc 7-8 triệu. Còn như mình thì mình đầu tư đất ở Tây Nguyên, vì giá còn rẻ, nên khả năng sinh lời trong tương lai khá cao, nói chung cũng còn hên xui nữa nhé".

Tài khoản vuquangftu nhận xét: "Có vẻ như bạn đang hiểu sai khái niệm tiền nhàn rỗi, tôi thấy tiền nhàn rỗi  là khoản tiền bạn chắc chắn không cần dùng đến trong 1 khoảng thời gian. Số tiền này đã trừ đi các khoản để đề phòng bất trắc ngoài ý muốn, đừng hiểu lầm rằng tiền trong tài khoản là tiền nhàn rỗi hết.

Theo tôi, bạn đang có 4,8 tỷ, hãy cứ trả hết nợ đi, còn 2,1 tỷ mới là tiền nhàn rỗi. Tiền đó bạn mang đi đầu tư vẫn ổn, bạn còn sở hữu nhiều bất động sản sinh lời, cứ chờ vài năm nữa tích vốn cũng chưa muộn. Làm gì thì làm, theo tôi nhắm trả hết nợ rồi mới tính tiếp".

Bạn Gia Phung thì cho hay: "Tôi thấy với tình hình bệnh dịch chưa ổn định như hiện nay thì anh nên trả hết nợ ngân hàng trước. Còn 2.1 tỷ đồng anh mua lô đất ở một số địa điểm du lịch đang nổi như Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Thuận... Không nên mua căn hộ vì nguồn thu chưa chắc chắn mà lại mất phí vận hành, tiềm năng sinh lời không cao".

9x-lung-tung-nen-tra-no-hay-dau-tu-bat-dong-san-voi-5-ty-dong
Không nên mua căn hộ vì nguồn thu chưa chắc chắn mà lại mất phí vận hành, tiềm năng sinh lời không cao

Anh Don Qzx nhận định: "Bạn có thu nhập ổn ở Mỹ nên có thể hàng tháng còn có thể tiết kiệm thêm, tức tiền 'nhàn rỗi' sẽ tăng thêm mỗi tháng (thực chất chỉ là tiền mặt chưa dùng và chưa trả nợ). 

Vậy có 2 tình huống này bạn cần cân nhắc:

1. Bạn không thể ngủ yên nếu còn nợ nần: Nếu thế, hãy lấy tiền trả nợ, còn 2.1 tỷ thì để sửa nhà thành căn hộ dịch vụ. Tiền tiết kiệm thêm hàng tháng có thể đổ vào đây, nếu thiếu hoặc tích thêm để đầu tư bất động sản mới khi đủ nhiều. Như vậy bạn sẽ có trong tay 2 bất động sản với tiền cho thuê hàng tháng khoảng 65 triệu, lại còn không nợ nần.

2. Bạn chịu được rủi ro và có thể ngủ ngon dù nợ nần: Vay thêm 1,5 tỷ mua thêm bất động sản, rồi lại vay tiếp để sửa nhà thành căn hộ dịch vụ. Như vậy bạn sẽ nợ tổng khoảng 6 tỷ nhưng có 3 BĐS với số tiền cho thuê khoảng 80 triệu /tháng, dư sức để trả lãi. Theo hướng này thì bạn cứ ngồi đợi bất động sản tăng giá rồi bán hoặc đem thế chấp để vay mua thêm là được. 

Theo VnExpress

Xem thêm: Băn khoăn liệu bố mẹ có thể tặng cho con đất đai nếu chưa có sổ đỏ?

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Sau 7 năm làm việc chăm chỉ và tích cóp được 500 triệu, người đàn ông này băn khoăn nên đầu tư gì để sinh lời ngoài gửi tiết kiệm.

Tích cóp được 500 triệu đồng, designer băn khoăn nên đầu tư gì ở TP.HCM để sinh lời?
0 Bình luận

Thị trường chứng khoán tiếp tục chuỗi giảm sâu do áp lực xả hàng đầu cơ kéo dài, khiến nhà đầu tư băn khoăn có nên bắt đáy?

Nhà đầu tư băn khoăn việc bắt đáy chuỗi giảm sâu chứng khoán tuần này, chuyên gia nói gì?
0 Bình luận

Tích cóp được khoản tiền nhàn rỗi khoảng 700 triệu đồng, nhà đầu tư băn khoăn có nên rút tiền ra để mua vàng lúc này hay không.

Nhà đầu tư băn khoăn việc có nên rút 700 triệu ra mua vàng đề phòng lạm phát
0 Bình luận

Tin liên quan

Các bài thi ở kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022 vẫn được giữ nguyên như các năm trước đó. Tuy nhiên, năm nay cũng những thay đổi lớn, đó là gì?

4 thay lớn trong kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022
0 Bình luận

Bạn cho rằng bạn đã qúa hiểu cơ thể mình? Có thể sau khi đọc xong 18 điều dưới đây bạn sẽ suy nghĩ lại.

18 sự thật lạ kì về cơ thể, bạn cần biết để giữ bản thân luôn khỏe mạnh
0 Bình luận

Dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 sắp tới bạn vẫn chưa chọn được địa điểm du lịch nào phù hợp cho cả gia đình thì dưới đây là những nơi bạn có thể tham khảo và lên kế hoạch đi chơi, nghỉ dưỡng dài hơi cùng những người thân yêu của mình nhé.

Gợi ý 10 điểm du lịch gia đình cho dịp lễ 30/4 và 1/5 năm 2022
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Người nhặt ve chai gây sốc khi ủng hộ 5 tấn gạo cho vùng lũ lụt

Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.

Hải An
Hải An 5 ngày trước
Nữ giúp việc đổi đời nhờ tính trung thực: Ông trời không phụ lòng người!

Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.

Hải An
Hải An 7 ngày trước
Người đàn ông tình nguyện chăm sóc bạn gái mất trí nhớ suốt 10 năm

Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.

Hải An
Hải An 29/06
Người đàn ông khuyết tay chân lập nên “kỳ tích” khi tự lái thuyền vượt biển Thái Bình Dương

Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.

Thanh Tú
Thanh Tú 28/06
Gợi ý đáp án môn Văn thi tốt nghiệp THPT 2025

Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.

Hải An
Hải An 26/06
Cô bé 12 tuổi chế tạo chiếc khăn chạy bằng năng lượng mặt trời mang 'hơi ấm' đến với những người vô gia cư

Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.

Hải An
Hải An 25/06
Về Việt Nam tìm cội nguồn, chàng trai vỡ òa khi gặp lại bố ruột sau 15 năm

Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.

Hải An
Hải An 24/06
Cụ ông 75 tuổi hơn 30 năm miệt mài chạy xe máy, vượt hàng ngàn cây số để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi

Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.

Hải An
Hải An 19/06
Chú voi Đắk Lắk từ chối về rừng, ở lại trả ơn ân nhân cứu mạng

Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.

Hải An
Hải An 17/06
Chàng trai “thổi hồn dân tộc” vào những chiếc nón lá mộc mạc thân quen

Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.

Chân dung người đàn ông 'may mắn' nhất thế giới: Trúng số triệu đô sau 7 lần bị tử thần gõ cửa

Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.

Cậu bé dầm mưa giữ cần cẩu cho bố mẹ biểu diễn mưu sinh khiến triệu người xúc động

Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.

Hải An
Hải An 13/06
Cụ ông giấu tên hào phóng quyên tặng 20 thỏi vàng cho thành phố

Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.

Hải An
Hải An 12/06
Phim hoạt hình của sinh viên Việt Nam tranh giải tại “Cannes của hoạt hình” ở Pháp

Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".

Thanh Tú
Thanh Tú 11/06
Tác giả đề thi Ngữ Văn 2025 của Thượng Hải: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề”

Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.

Hải An
Hải An 09/06
Đề thi Ngữ Văn 2025 tại Trung Quốc gây ấn tượng với sự giao thoa giữa văn học cổ điển và tư duy phản biện hiện đại

Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.

Hải An
Hải An 09/06
PC Right 1 GIF
Đề xuất