Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Sốt đất hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư đặt kì vọng vào phân khúc homestay
Thị trường hạ nhiệt, giờ đây không ít nhà đầu tư thay vì gom đất để bán kiếm lời đã chuyển tiền vào phát triển homestay.
Sau 2 năm tăng trưởng mạnh mẽ, bước sang năm 2022, thị trường bất động sản bất ngờ hạ nhiệt. Theo các chuyên gia, việc siết tín dụng cũng như tăng cường quản lý đã tác động tới thị trường. Nhà đầu tư có tài chính vững vàng hoặc có tiền nhãn rồi không còn muốn gom đất, bắt đầu chuyển hướng sang kinh doanh.
Một trong những xu hướng được mọi người lựa chọn là làm khu nghỉ dưỡng hoặc homestay. Hậu đại dịch, ngành du lịch đang phục hồi và phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về vui chơi, lưu trú tăng đột biến. Chưa kể, bên cạnh thu lời từ kinh doanh phòng ốc, bất động sản sau khi được đầu tư xây dựng cũng sẽ tăng giá.
Chị Nguyễn Ngọc Mai (Bắc Ninh) cho hay, từ đầu năm chị và gia đình đã quyết định chuyển lên Đà Lạt sinh sống. Trước đó, chị thường hay cùng bạn đi Đà Lạt để đầu tư đất kiếm lời. Thế nhưng, chị sớm nhận thấy thị trường ở đây sốt ảo, nên đã vừa đầu tư bán lướt thu hồi vốn, vừa chuyển sang làm homestay.
Chị cho hay: "Tôi đầu tư 4 phòng homestay trên mảnh đất hơn 3.000 m2 ở Bảo Lộc (Lâm Đồng). Vì làm homestay nên chi phí xây dựng chỉ tầm gần chục tỷ đồng. Các căn homestay được xây dựng theo dạng nhà nguyên căn, với mức giá 4-5 triệu đồng/đêm (tuỳ thuộc thời gian thuê cuối tuần hay trong tuần). Mỗi căn homestay này ở được khoảng 7 - 8 người/đêm, nên rất phù hợp với du khách là gia đình, nhóm bạn trẻ".
Dù chỉ mới đi vào hoạt động từ tháng 4/2022, nhưng gần như ngày nào 4 căn homestay của chị cũng kín phòng. Đặc biệt, khách hàng đã đặt thuê kín phòng dịp cuois tuần đến tận tháng 10/2022. Giá thuê tủng bình là 5 triệu/căn/đêm, mỗi tháng chị cho thuê khoảng 15 đêm.
Như vậy, tính sơ sơ, mỗi tháng doanh thu homestay đã rơi vào khoảng 300 - 400 triệu/tháng. Chị Mai nói thêm: "Thời điểm này thị trường bất động sản rất ít giao dịch, vì vậy chuyển sang kinh doanh homestay vừa có nguồn thu đều đặn hàng tháng, giá trị của khu đất cũng được nâng giá trị rõ rệt".
Tương tự như chị Mai, anh Trần Văn Tiến (Hà Nội) cũng là một nhà đầu tư chuyển hướng sang làm homestay. Anh vốn chuyên buôn đất nghỉ dưỡng ven đô, hồi có sốt đất thì chủ yếu mua đi - bán lại kiếm lời. Nhưng từ khi thị trường hạ nhiệt, anh đầu tư tiền xây homestay nghỉ dưỡng. Một mặt là để có thu nhập, mặt khác là nâng giá trị đất.
Hiện tại, anh đang xây homestay ở lô đất có view hồ tại Sóc Sơn (Hà Nội). Giá của nhiều căn villa nghỉ dưỡng tại khu vực này lên tới 15 - 20 triệu đồng/đêm cho khoảng 20 - 30 du khách. Nhà đầu tư này cho biết: "Tôi dự tính sẽ kinh doanh homestay vài năm để hoàn vốn và chờ thị trường sôi động, sau đó sẽ chuyển nhượng lại cả khu homestay này cho nhà đầu tư khác".
Các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường nghỉ dưỡng nói riêng và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung đang dần chạm đến điểm bão hoà. Hiện tại, nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách đang dần thay đổi, hứng thú với các khu resort nghỉ dưỡng đắt đỏ hay khách sạn hạng sang đang giảm dần.
Khách du lịch đang có xu hướng tìm tới các homestay nhiều hơn, với nhu cầu làm mới trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng. Đó là lý do kinh doanh homestay đang trở thành mảnh đất màu mỡ cho nhiều nhà đầu tư tham gia.
Theo VTC News
Xem thêm: Bất động sản farmstay nhen nhóm trở lại: Có thực là "con gà đẻ trứng vàng" hay tiềm ẩn nhiều rủi ro?
Đọc thêm
Là một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm, doanh nhân Lê Quốc Kiên đã chỉ ra 3 hệ lụy xã hội khi giá đất liên tục tăng.
Nguồn cung từ bất động sản thế chấp ngân hàng phát mại cũng như nhà đầu tư vốn mỏng cắt lỗ sẽ mang tới cơ hội làm giàu cho nhà đầu tư lâu năm.
Làn sóng bỏ phố về quê làm farmstay đã tăng đáng kể từ sau mùa dịch năm 2021, bất chấp việc đây là phân khúc đầu tư khá đắt đỏ.
Tin liên quan
Người có trí tuệ cảm xúc thất thường khiến đối phương cảm thấy khó gần, dẫn tới hạn chế các mối quan hệ cũng như cơ hội hợp tác, làm ăn. Để biết bạn là người có EQ cao hay thấp hãy xem 5 biểu hiện này!
"Tây Tiến" của nhà thơ Quang Dũng được nữ sinh 2k2 phổ nhạc và được chia sẻ rộng rãi khắp các trang MXH. Bạn trẻ nào nghe xong cút xuýt xoa 'cực hay' và 'dễ thuộc'.
Nhìn vào số lượng và độ dài ngắn của đường chỉ tay trên bàn tay của mỗi người ta có thể xác định được số tuổi sẽ kết hôn của một người.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.