Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.783 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.329 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.027 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Sốt đất hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư đặt kì vọng vào phân khúc homestay
Thị trường hạ nhiệt, giờ đây không ít nhà đầu tư thay vì gom đất để bán kiếm lời đã chuyển tiền vào phát triển homestay.
Sau 2 năm tăng trưởng mạnh mẽ, bước sang năm 2022, thị trường bất động sản bất ngờ hạ nhiệt. Theo các chuyên gia, việc siết tín dụng cũng như tăng cường quản lý đã tác động tới thị trường. Nhà đầu tư có tài chính vững vàng hoặc có tiền nhãn rồi không còn muốn gom đất, bắt đầu chuyển hướng sang kinh doanh.
Một trong những xu hướng được mọi người lựa chọn là làm khu nghỉ dưỡng hoặc homestay. Hậu đại dịch, ngành du lịch đang phục hồi và phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về vui chơi, lưu trú tăng đột biến. Chưa kể, bên cạnh thu lời từ kinh doanh phòng ốc, bất động sản sau khi được đầu tư xây dựng cũng sẽ tăng giá.
Chị Nguyễn Ngọc Mai (Bắc Ninh) cho hay, từ đầu năm chị và gia đình đã quyết định chuyển lên Đà Lạt sinh sống. Trước đó, chị thường hay cùng bạn đi Đà Lạt để đầu tư đất kiếm lời. Thế nhưng, chị sớm nhận thấy thị trường ở đây sốt ảo, nên đã vừa đầu tư bán lướt thu hồi vốn, vừa chuyển sang làm homestay.
Chị cho hay: "Tôi đầu tư 4 phòng homestay trên mảnh đất hơn 3.000 m2 ở Bảo Lộc (Lâm Đồng). Vì làm homestay nên chi phí xây dựng chỉ tầm gần chục tỷ đồng. Các căn homestay được xây dựng theo dạng nhà nguyên căn, với mức giá 4-5 triệu đồng/đêm (tuỳ thuộc thời gian thuê cuối tuần hay trong tuần). Mỗi căn homestay này ở được khoảng 7 - 8 người/đêm, nên rất phù hợp với du khách là gia đình, nhóm bạn trẻ".
Dù chỉ mới đi vào hoạt động từ tháng 4/2022, nhưng gần như ngày nào 4 căn homestay của chị cũng kín phòng. Đặc biệt, khách hàng đã đặt thuê kín phòng dịp cuois tuần đến tận tháng 10/2022. Giá thuê tủng bình là 5 triệu/căn/đêm, mỗi tháng chị cho thuê khoảng 15 đêm.
Như vậy, tính sơ sơ, mỗi tháng doanh thu homestay đã rơi vào khoảng 300 - 400 triệu/tháng. Chị Mai nói thêm: "Thời điểm này thị trường bất động sản rất ít giao dịch, vì vậy chuyển sang kinh doanh homestay vừa có nguồn thu đều đặn hàng tháng, giá trị của khu đất cũng được nâng giá trị rõ rệt".
Tương tự như chị Mai, anh Trần Văn Tiến (Hà Nội) cũng là một nhà đầu tư chuyển hướng sang làm homestay. Anh vốn chuyên buôn đất nghỉ dưỡng ven đô, hồi có sốt đất thì chủ yếu mua đi - bán lại kiếm lời. Nhưng từ khi thị trường hạ nhiệt, anh đầu tư tiền xây homestay nghỉ dưỡng. Một mặt là để có thu nhập, mặt khác là nâng giá trị đất.
Hiện tại, anh đang xây homestay ở lô đất có view hồ tại Sóc Sơn (Hà Nội). Giá của nhiều căn villa nghỉ dưỡng tại khu vực này lên tới 15 - 20 triệu đồng/đêm cho khoảng 20 - 30 du khách. Nhà đầu tư này cho biết: "Tôi dự tính sẽ kinh doanh homestay vài năm để hoàn vốn và chờ thị trường sôi động, sau đó sẽ chuyển nhượng lại cả khu homestay này cho nhà đầu tư khác".
Các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường nghỉ dưỡng nói riêng và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung đang dần chạm đến điểm bão hoà. Hiện tại, nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách đang dần thay đổi, hứng thú với các khu resort nghỉ dưỡng đắt đỏ hay khách sạn hạng sang đang giảm dần.
Khách du lịch đang có xu hướng tìm tới các homestay nhiều hơn, với nhu cầu làm mới trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng. Đó là lý do kinh doanh homestay đang trở thành mảnh đất màu mỡ cho nhiều nhà đầu tư tham gia.
Theo VTC News
Xem thêm: Bất động sản farmstay nhen nhóm trở lại: Có thực là "con gà đẻ trứng vàng" hay tiềm ẩn nhiều rủi ro?
Đọc thêm
Là một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm, doanh nhân Lê Quốc Kiên đã chỉ ra 3 hệ lụy xã hội khi giá đất liên tục tăng.
Nguồn cung từ bất động sản thế chấp ngân hàng phát mại cũng như nhà đầu tư vốn mỏng cắt lỗ sẽ mang tới cơ hội làm giàu cho nhà đầu tư lâu năm.
Làn sóng bỏ phố về quê làm farmstay đã tăng đáng kể từ sau mùa dịch năm 2021, bất chấp việc đây là phân khúc đầu tư khá đắt đỏ.
Tin liên quan
Người có trí tuệ cảm xúc thất thường khiến đối phương cảm thấy khó gần, dẫn tới hạn chế các mối quan hệ cũng như cơ hội hợp tác, làm ăn. Để biết bạn là người có EQ cao hay thấp hãy xem 5 biểu hiện này!
"Tây Tiến" của nhà thơ Quang Dũng được nữ sinh 2k2 phổ nhạc và được chia sẻ rộng rãi khắp các trang MXH. Bạn trẻ nào nghe xong cút xuýt xoa 'cực hay' và 'dễ thuộc'.
Nhìn vào số lượng và độ dài ngắn của đường chỉ tay trên bàn tay của mỗi người ta có thể xác định được số tuổi sẽ kết hôn của một người.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.