Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Chuyên gia bất động sản dự đoán: Đã đến "mùa" săn đất giá rẻ, nhà đầu tư lưu ý
Nguồn cung từ bất động sản thế chấp ngân hàng phát mại cũng như nhà đầu tư vốn mỏng cắt lỗ sẽ mang tới cơ hội làm giàu cho nhà đầu tư lâu năm.
Thị trường bất động sản hạ nhiệt nhiều tháng nay, khiến không ít nhà đầu tư chật vật vì đu đỉnh ôm hàng. Khi áp lực tài chính quá nặng nề, những người có vốn mỏng buộc phải bán cắt lỗ để có tiền. Theo các chuyên gia, thời điểm để tìm kiếm bất động sản đẹp với giá hợp lý đã bắt đầu.
Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Phạm Lâm cho biết, hiện giá bán bất động sản trên thị trường thứ cấp đã có sự sụt giảm cục bộ. Những phân khúc giảm bao gồm dự án hết chương trình ân hạn nợ gốc, tài trợ lãi của chủ đầu tư hoặc sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ.
Vị chuyên gia này lý giải, nguyên do của việc này là lạm phát cung như lãi suất tăng cao, khiến khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính gặp khó. Chịu áp lực quá lớn về lãi vay, khách hàng buộc phải giảm một phần lợi nhuận để bán cắt lỗ với mức giá thấp hơn kỳ vọng.
Ông Lâm đưa ra một lý do khác là tình trạng sốt đất ảo đẩy giá lên cao ở những nơi có thông tin quy hoặc, hạ tầng không rõ ràng. Khi quy hoạch không được thực hiện, giá bất động sản tự khắc giảm mạnh, thị trường gần như mất thanh khoản.
Dù vậy, vị chuyên gia này cũng khẳng định, việc giảm giá chỉ diện ra cục bộ, ở những nơi từng có sốt đất trước đây. Thị trường đang có sự thanh lọc những nhà đầu tư không có tiềm lực tài chính, dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều khi đầu tư.
TS. Đinh Thế Hiển nhận định, 2022 không phải là năm bất động sản có thể tăng giá, thậm chí phải giảm đi mới bán được. Những nơi mà trước đó các nhà đầu tư đón sóng mong kiếm lời đã chững lại, khiến họ phải rút tiền về và đầu tư nơi khác vững chắc hơn.
Vị chuyên gia này cũng nhận định, nhà đầu tư không nên bàn về câu chuyện bất động sản tăng giá hay không mà chú ý đến thanh khoản, tức chỗ đó còn có người muốn mua hay không. Nếu có khả năng, hãy săn tìm bất động sản từ nguồn cung phát mại của ngân hàng. Khi thị trường suy thoái dài, các trung đại gia phá sản là chuyện thường.
Ông Hiển cho hay: ""Hiện nay mùa săn đất "ngộp" bắt đầu khởi động. Dự là danh sách nhà đất phát mại thu nợ sẽ tăng dần, và ngày càng xuất hiện nhà đẹp, đất ngon được chào bán". Danh sách nhà đất phát mại có thể sẽ nhiều không kém năm 2012-2013, nhưng cần chú ý vì giá đã tăng 200-500%.
Vị chuyên gia này khuyến nghị thêm rằng,cần xác định chiến lược đầu tư trung và dài hạn, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn để sẵn sàng tâm thế cho sự biến động về giá lẫn thanh khoản của thị trường. Giai đoạn này có thể mở ra cho khách hàng có tiềm lực tài chính nhiều cơ hội sở hữu dự án có vị trí đẹp, với giá bán hợp lý.
Theo Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Chuyên gia dự đoán: Giá bất động sản thời gian tới có thể sẽ giảm 30%
Đọc thêm
Thời điểm hiện tại có thể không quá phù hợp để đầu tư bất động sản, nhưng nếu đủ kinh nghiệm lẫn tài chính, người trẻ hoàn toàn có thể thử sức.
Theo các chuyên gia bất động sản, hiện giá nhà đất đang ở mức quá cao, nếu thời điểm này còn tăng, rất có thể là do thổi giá.
Theo các chuyên gia, với các nhà đầu tư F0 hoặc những ai đang muốn mua bất động sản lướt sóng thì không phải là thời điểm phù hợp.
Tin liên quan
Cơ quan khí tượng dự báo, khu vực hà Nội và các tỉnh Bắc Bộ bắt đầu bước vào đợt nắng nóng mới sau nhiều ngày mưa dông.
“Bắt đền ngựa” là câu chuyện ngụ ngôn cổ, mượn sự khôn ngoan của một người nghèo để nhắc nhở mọi người về giá trị đạo đức và truyền thống.
Cổ nhân dạy “Đàn ông tóc tốt không lập xuân, đàn bà béo tốt không soi đèn”, là câu nói bày tỏ quan niệm của người xưa thông qua việc xem tướng mặt. Cụ thể câu nói này bày tỏ quan niệm gì, thì hãy tìm hiểu trong bài viết dưới đây!
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.