Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.330 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.322 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Sợ "va" phải sốt đất ảo, 9x chuyển hướng đầu tư chung cư cao cấp thu lời tiền tỷ
Thay vì đầu tư đất nền, 9x Hà Nội Đông Vũ đã mạnh dạn chuyển sang đầu tư căn hộ chung cư cao cấp cũ, thu lời tiền tỷ mỗi thương vụ.
Đông Vũ (29 tuổi) là một nhà đầu tư đến từ Hà Nội. Anh thừa nhận mình chỉ là nhà đầu tư tay ngang, chỉ "buôn bán lom dom, nhỏ lẻ". Thế nhưng, Vũ lại buôn bất động sản rất mát tay, chưa thua lỗ thương vụ nào, nếu có chỉ là tất toán chậm hơn mong đợi.
Anh cho biết, trước khi xảy ra làn sóng dịch COVID-19 lần thứ 4, anh từng đầu tư đủ phân khúc bất động sản như chung cư, đất nền, đất thổ cư. Tuy nhiên, sau này, anh chuyển sang tập trung vào phân khúc mua lại chung cư cao cấp cũ. 9x Hà Nội cho biết: "Bắt nguồn từ việc tôi bán các căn hộ để ở đều có lãi. Một số tiền lãi đủ để số vốn của tôi to hơn. Nên tôi quyết định mua vài căn để đầu tư".
Hiện tại, Vũ đang sở hữu 4 căn nhà chung cư cao cấp ở Hoàng Mai, Hà Nội. Anh không chỉ mua mà còn sửa sang lại căn hộ, nếu gặp khách phù hợp sẽ bán, không thì cho thuê để kiếm lời. Trung bình với mỗi căn chung cư, sau khi bán lại anh vẫn có thể thu lời 800 triệu đồng. Nếu trừ đi chi phí sửa chữa, thiết kế lại, anh vẫn lãi 400-500 triệu/căn.
9x bật mí: "Mua đất nền bây giờ sợ nhất sốt ảo, giá cao. Mà nhu cầu ở thực lại không có. Trong khi đó, mua chung cư lại đánh đúng vào tâm lý nhu cầu ở thực. Thế nên, chung cư rất dễ thanh khoản. Nếu chưa bán cũng có thể cho thuê lại giá cao. Tiện hơn nữa là mua chung cư, vay vốn ngân hàng cũng nhanh, dễ".
Theo anh, việc chọn căn hộ chung cư rất quan trọng, không thể cứ chọn bừa. Tiêu chuẩn của anh là nhà phải có view thoáng, do nội thất, bố cục có thể cải tạo nhưng view thì không. Đặc biệt, những căn nhà thoáng đáng, view đẹp sẽ bán dễ hơn.
Nhiều chuyên gia nhận định, do nguồn cung chung cư ngày càng eo hẹp, người dân có xu hướng tìm tới các căn hộ đã qua sử dụng. Giám đốc công ty CTT tại Hà Nội, anh Nguyễn Mạnh Thắng cho hay, nguồn cung chung cư ở Hà Nội đang trở nên khan hiếm. Do đó, việc đầu tư căn hộ chung cư vừa mang lại lợi nhuận cao, vừa thanh khoản tốt. Anh cho biết, những căn chung cư được nhà đầu tư mua đi - bán lại thường lời khoảng 200 triệu đồng.
Theo báo cáo của trang batdongsan.com.vn, chung cư là loại hình bất động sản có nhu cầu tìm kiếm tốt nhất. Ngay cả trong năm 2022, phân khúc này vẫn sẽ được săn đón. Giám đốc cấp cao Công ty nghiên cứu thị trường CBRE, bà Dương Thùy Dung nhận định, ngay cả khi nguồn cung căn hộ sẽ tăng gấp đôi trong năm 2022, thị trường vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người dân.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng đồng tình với quan điểm trên. Ông cho rằng, nguồn cung sẽ còn khan hiếm, do đó sẽ xuất hiện việc đẩy giá căn hộ chung cư cũ đã qua sử dụng. Bên cạnh đó, xu hướng tìm kiếm căn hộ cũ để ở cũng tăng mạnh.
Theo Triệu Vương/Tổ quốc
Đọc thêm
Cảm thấy sốt ruột vì bạn bè lãi lớn nhờ chứng khoán, còn mình chỉ nhận lãi suất 6% gửi tiết kiệm, người này băn khoăn liệu có nên rút hết tiền ra để đầu tư.
Dù chỉ vừa tốt nghiệp, lại không có kinh nghiệm về bất động sản, nhưng 10x Hà Nội này vẫn kiếm hơn 500 triệu tiền hoa hồng sau 10 ngày đi làm.
Lãi suất vay ngân hàng khi mua bất động sản dao động từ 7-11%/năm, nhưng lợi nhuận từ việc đầu tư vào nó có thể tăng tới 30-50%.
Tin liên quan
Người thiện lương sống nơi nào cũng trở thành phúc địa, đây là câu chuyện có thật về Nelson Rolihlahla Mandela tổng thống da đen đầu tiên của Nam Phi khiến nhiều người thán phục.
Không có một công thức nào có thể giúp ta giàu có chỉ trong một đêm, nhưng nếu làm theo lời khuyên "chậm và chắc" của Warren Buffett thì hoàn toàn có thể.
Ngôi nhà dát vàng ở quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ đang là chủ đề gây sốt được rất nhiều người quan tâm. Thực hư về ngôi nhà này thế nào mời bạn đọc cùng Sống Đẹp khám phá nhé!
Bài mới
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.