Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.840 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.386 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 754 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Nhà đầu tư bất động sản nên cắn răng cắt lỗ năm 2022 hay ôm hàng đợi sang năm?
Hiện tại, nhiều nhà đầu tư bất động sản không khỏi hoang mang khi thấy có nhiều tin tức bất lợi và băn khoăn giữa việc cắt lỗ hay ôm hàng.
Tổng giám đốc MLAND Pro, ông Cao Minh Thành nhận định, thị trường bất động sản 2022 sẽ còn tăng trưởng tốt. Nhìn chung, đây sẽ là năm giá nhà đất tiếp tục tăng nhưng nguồn cung ít. Thế nhưng, vị chuyên gia này cho rằng, đây là thời điểm mà nhà đầu tư nên đẩy mạnh việc thoát hàng, muộn nhất là nửa đầu năm 2023. Nguyên do là thị trường sẽ có xu hướng đi xuống, giá bất động sản sẽ giảm.
Ông Thành cho biết: "Một chu kỳ dài nhất của bất động sản là 5 năm và chu kỳ tốt chỉ khoảng 5-7 năm. Nhưng tính từ năm 2013 đến nay, chúng ta đã có tới 9 năm thị trường tăng trưởng. Thế nên, tôi dự đoán tới năm 2023, thị trường bất động sản sẽ dần trở nên khó khăn".
Vị chuyên gia này cũng nêu ra 2 yếu tố khác tác động tới thị trường bất động sản. Trước hết là công cụ quản lý kinh tế vĩ mô hạn chế dòng tiền chảy vào bất động sản sau thời gian tăng trưởng mạnh nhờ gói hỗ trợ kinh tế, đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Khi Nhà nước siết chặt dòng vốn vào bất động sản, thị trường sẽ trở nên "khát" vốn. Thứ hai là sau khi dịch bệnh được kiểm soát, dòng tiền sẽ trải đều vào ngành sản xuất, khi ấy lĩnh vực bất động sản sẽ bị hạn chế.
Theo ông Thành, hầu hết các nhà đầu tư lâu năm đều đã phán đoán được tình hình, biết thoát hàng nhịp nhàng nếu có "biến". Khi thoát hàng chậm, việc cắt lỗ là điều không thể tránh khỏi. Gần đây, giá bất động sản đã lên cao nhưng các nhà đầu tư vẫn nhận thấy khả năng sinh lời của kênh này. Vì vậy, bất chấp mạo hiểm, không ít nhà đầu tư vẫn chấp nhận.
Ông Phương Ngô, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng cũng cho rằng, trong thời gian 2021 đến hết 2022, Nhà nước vẫn phải cung tiền hỗ trợ chống dịch và nguồn tiền trong lưu thông còn tăng. Tuy nhiên, giai đoạn 2022-2023, khi chương trình tiêm chủng gần như hoàn thiện, Nhà nước và ngân hàng sẽ đưa ra những kế hoạch kích thích kinh tế mới, hỗ trợ doanh nghiệp khôi phục sản xuất trở lại. Theo đó, việc cho vay sẽ dễ hơn, lãi suất cũng giảm đi, thị trường bất động sản sẽ giao dịch sôi động trở lại. Với lượng tiền lớn từ quá trình chống dịch và kích thích kinh tế, đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư "thoát hàng".
Còn giai đoạn 2024-2025, nhiều khả năng sẽ tiếp tục khôi phục sản xuất, nhưng lạm phát có nguy cơ tăng cao. Khi đó, ngân hàng sẽ hút dòng tiền lưu thông bằng cách cắt giảm các gói kích thích kinh tế và tăng lãi suất. Theo vị chuyên gia này, đây là thời điểm đen tối nhất của thị trường bất động sản, dễ rơi vào tình trạng giảm sâu.
GS. TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính – Ngân sách Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế Quốc dân nhận định, quy luật của thị trường bất động sản khi xuống thì sẽ lên. Từ những đợt "sốt đất" vừa qua, cứ khoảng 4-5 là kết thúc một chu kỳ tăng trưởng của thị trường. Do đó, để nhìn triển vọng của bất động sản, chúng ta cần nhìn dài hạn trong vòng 3 - 5 năm tới tương đối ổn định và phát triển.
Theo Triệu Vương/Nhịp sống kinh tế
Đọc thêm
Tại vùng ven Hà Nội, nhiều thửa đất được quảng cáo là "siêu phẩm đất nền" đang bán với giá hời, thực chất là do nhà đầu tư "cắt lỗ".
Lạm phát tăng cao có thể khiến dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản, nhưng các chuyên gia dự đoán thị trường có thể sẽ biến động.
Nhiều nà đầu tư bất động sản lâu năm cho rằng, suy nghĩ đầu tư dễ ăn là sai lầm, bởi nếu điều này thực sự đúng thì giờ ai cũng giàu.
Tin liên quan
Ông nội "chim thủy tổ" Ahn Hyo Seop của A Business Proposal (Hẹn hò chốn công sở) quả thực là điểm nhấn vô cùng ấn tượng. Tính cách hài hước, thần thái cực đỉnh của chủ tịch Kang hút fan không kém gì cặp nam chính, nam phụ.
“Lên núi đừng đuổi theo thỏ, xuống núi đừng bắt gà lôi” là câu nói của người xưa chứa đựng bí quyết thành công trong cuộc sống.
Vấn đề về mắt là một trong những di chứng hậu COVID-19 mà bệnh nhân có thể mắc phải. Bệnh về mắt hậu COVID-19 đã được ghi nhận tại Việt Nam.
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.