Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Sợ cảnh vay mua nhà phải làm "nô lệ" cả đời vì trả lãi ngân hàng, chuyên gia bày cách trả lời câu hỏi: Nên hay không nên vay mua nhà?
Ông Lê Minh Đức, Nhà sáng lập Công ty Cổ phần Remaps đã có những chia sẻ quan điểm về vấn đề: Nên hay không nên vay mua nhà?
Hiểu bản chất của việc mua nhà, tích luỹ tài sản
Nếu chúng ta có tài sản tích luỹ và nó sinh ra tiền, thì chúng ta đang được hưởng lợi nhờ quá khứ. Thế nên mới có chuyện tuổi trẻ cày bừa thì tuổi già thoải mái, hay ví von “đầu thai” đúng chỗ thì cuộc đời an yên.
Nếu chúng ta không có tích luỹ gì cả, có bao nhiêu tiêu bấy nhiêu nghĩa là đang sống cho hiện tại. Làm nhiều tiêu nhiều, làm ít tiêu ít, không làm không tiêu. Nếu hiện tại làm nhiều tiêu ít thì chúng ta đang chuẩn bị cho tương lai để tích luỹ tài sản.
Nếu không có tích luỹ, nhưng muốn có hơn thứ hiện tại thì chúng ta phải tiêu của tương lai, hay là đi vay nợ để cho hiện tại rồi tương lai phải trả.
Nếu hiện tại chúng ta đang có tài sản mà không có nghĩa vụ nợ là vì quá khứ chúng ta hoặc cha mẹ, ông bà đã nỗ lực. Còn hiện tại chúng ta có tài sản và có nghĩa vụ nợ, thì tương lai chúng ta phải nỗ lực. Tất cả đều phải nỗ lực, chỉ là ai nỗ lực và khi nào nỗ lực thôi.
Vậy thì, việc vay ngân hàng hay không vay ngân hàng tuỳ vào việc chúng ta muốn tích luỹ tài sản như thế nào?
Tài sản được hình thành từ 4 cách
Ví dụ: Hàng tháng sau khi trừ chi phí cơ bản thì dư ra được 8,5 triệu đồng, chúng ta có nhiều lựa chọn:
Cách 1: Mua 1 chỉ vàng, 1 năm được 1,2 lượng. 10 năm được 12 lượng. Chúng ta làm từ 22-62 tuổi là 40 năm thì được 48 lượng vàng. Sau khi nghỉ hưu, chúng ta có thể dùng số tiền này đi chơi hoặc dùng chữa bệnh hoặc cho con cháu.
Cách 2: Gửi ngân hàng lấy lãi. Cùng cách tính như trên thì sau 40 năm đi làm sẽ có tiết kiệm khoảng 7,4 tỉ bao gồm lãi.
Cách 3 : Phần tiết kiệm đó giữ lại trong tài khoản, lâu lâu đi du lịch, mua đồ điện tử, hàng hiệu, dự phòng... nếu năm nào hết năm đó, thì sau 40 năm đi làm cũng không còn gì.
Cách 4: Làm được 7-8 năm, có tiết kiệm 700-800 triệu, mua căn nhà tầm gần 2 tỉ, cho thuê được 7 triệu/tháng, kết hợp với 8,5 triệu dư ra mỗi tháng xem như đủ trả cho ngân hàng. Vay ngân hàng tầm 20 năm trả hết cái nhà lại lạm phát tương tự. Sau 40 năm đi làm thì còn lại 2 căn nhà.
Dùng cách nào là tuỳ lựa chọn của mỗi người.
Cách 1,2 và 4 là cách để tích trữ tài sản. Khi đã tích trữ tài sản thì bằng cách này hay cách khác đều phải thắt lưng buộc bụng, cho dù là mua vàng, gửi ngân hàng hay mua nhà, có vay hay không vay thì kết quả cuối cùng đều như nhau cả.
Chỉ khác là 40 năm chúng ta muốn có 48 lượng vàng, 7,4 tỉ hay 2 căn nhà. Trong quá trình đó có bất trắc, chúng ta có thể bán vàng, rút tiền tiết kiệm hoặc bán nhà để xử lý. Về bản chất là như nhau khi bán tài sản để xử lý. Cách thức khác nhau là tuỳ vào tính thanh khoản của mỗi phương án.
Với cách 3 là sẽ thoải mái ở hiện tại nhưng bù lại về già sẽ không có gì khác cả. Nếu có bất trắc xảy ra cũng không có cái gì để xử lý.
Chúng ta đừng đặt nặng vấn đề phải mua nhà. Trường hợp, chúng ta nghĩ nhà đất sẽ tăng giá nhanh và phải sở hữu bây giờ cho kịp thì vay mua. Nếu có chuyện thì bán, tiền lời từ việc bán cũng đủ trả lãi, thậm chí còn dư. Còn ngược lại, chúng ta nghĩ nhà không tăng giá thì dùng tiền gửi ngân hàng hoặc mua vàng, khi nào thích mua nhà thì mua.
Ngoài ra, chúng ta thay vì tìm giải pháp để giảm giá bất động sản thì tìm cách tăng thu nhập, điều này khả thi và hợp lý hơn.
Xem thêm: Người trẻ chật vật mua nhà sau 10 - 20 năm làm việc: Giấc mơ an cư lạc nghiệp quá xa
Đọc thêm
Có không ít người đang trong tình thế, tay cầm tiền tỷ nhưng không mua nổi nhà Hà Nội đành mang tiền về nhà to.
Cặp vợ chồng này không khỏi đau đầu vì trót liều mua nhà Hà Nội, giờ đây tài chính "thoi thóp" mà hối hận khôn nguôi.
Được bố mẹ cho 1,7 tỷ mua nhà, bạn trai thì chỉ góp 700 triệu nhưng họ đòi mỗi anh được viết tên mình, tôi phải làm sao?
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.