Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.783 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.329 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.027 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Không vốn nhưng vẫn đánh liều lướt sóng, môi giới mạo hiểm cọc 50 triệu bất ngờ thu 1 tỷ
Dù không có vốn trong tay, nhóm môi giới này vẫn đánh liều đặt cọc trước 50 triệu mảnh đất, nào ngờ tìm được khách ngay sau 1 ngày và thu lời gần tỷ đồng.
Hồi cuối năm 2021, anh N.T và các cộng sự cùng nhau đi "săn" tìm đất để môi giới và đầu tư. Anh dự tính tìm một ít hàng để đợi sốt đất khi tuyến đường quốc lộ 6 được mở rộng. Sau một thời gian tìm hàng, anh và cộng sự tìm được mảnh đất rộng hơn 70m2 với mức giá 58 triệu đồng/m2, tổng cộng là hơn 4 tỷ.
Anh phân tích, nếu xét về khổ đất, vị trí thì đây là mảnh đất đẹp, hơn nữa giá cả cũng đang thấp hơn mức giá thị trường. Lô đất mặt đường luôn khan hàng, do khả năng kinh doanh cho thuê mặt bằng tốt. Thế nhưng, nhóm môi giới này lại không có khoản tiền lớn như vậy để đầu tư. Chủ nhà đang yêu cầu phải công chứng mảnh đất ngay trong 1 tuần, tức là nếu mua thì phải xoay hơn 4 tỷ.
Anh cho biết: "Nếu bỏ qua mảnh này thì lại rất tiếc vì thấy đẹp. Sau khi bàn bạc, chúng tôi quyết định "đánh liều" cọc tiền. Số tiền cọc chúng tôi đàm phán chỉ 50 triệu đồng. Xác định nếu không lướt sóng thành công, chúng tôi mất 50 triệu đồng tiền cọc. Nếu thành công, chúng tôi có thể lãi được khoảng vài trăm triệu".
Nào ngờ, chỉ sau 1 ngày khi vừa cọc lô đất, nhóm môi giới lập tức tìm được khách hàng cần mua. Anh T. nhẩm tính, nhóm anh đặt cọc với mức giá 50 triệu, bán với khách với mức giá 67 triệu đồng/m2, tức là tăng 9 triệu. Anh chia sẻ: "Chúng tôi nhận 150 triệu đồng tiền cọc của vị khách hàng này. Đến hẹn, chúng tôi làm thủ tục sang tên trực diện từ chủ đất sang vị khách này". Nhờ đó, chỉ sau 1 tuần, nhóm môi giới này đã kiếm lời gần 700 triệu.
Anh M. - một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho hay, trên thị trường không ít môi giới kiêm nhà đầu tư chấp nhận mạo hiểm lướt sóng. Khi đi tìm hàng để môi giới, họ tìm kiếm được nhiều lô đất đẹp. Nếu chỉ tìm khách mua thì họ đã đút túi được 50-100 triệu đồng tiền hoa hồng. Nhưng nếu dám mạo hiểm lướt sóng, họ có thể kiếm lời hàng trăm triệu đồng.
Anh M. phân tích: "Nếu tôi bán được cho người khác với giá cao hơn thì tôi sẽ được hưởng toàn bộkhoản chênh giá và chủ đất không có quyền can thiệp. Nếu như tôi không đủ tiền để thanh toán thì chấp nhận mất cọc. Khi rao bán đất, tìm khách, môi giới sẽ làm chênh giá luôn so với giá mà chủ đất thông báo. Ví dụ như, chủ đất rao 58 triệu đồng/m2, môi giới có thể đăng tin với giá 67 triệu đồng/m2. Họ có thể đăng tin trước khi tiến tới đặt cọc".
Tuy nhiên, theo anh M., dù thu lời lớn thì đều có rất nhiều rủi ro. Khi nhà đầu tư không tìm được khách hàng sớm thì có thể mất cọc. Chưa kể, nếu có hai nhà đầu tư cùng mua đất cùng lúc, nhưng chủ đất lại không bán thì môi giới sẽ mất tiền cọc.
Nhà đầu tư bất động sản lâu năm này cho hay: "Liều có thể ăn nhiều. Lợi nhuận cao luôn đi kèm với rủi ro lớn. Điều quan trọng nhất là năng lực phán đoán của các nhà đầu tư trong những pha kinh doanh lướt sóng mạo hiểm".
Theo Triệu Vương/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Những mảnh đời thay đổi nhờ mua đất: "Làm nông cả đời không bằng tiền lời lô đất"
Đọc thêm
Khoảng vài năm trở lại đây liên tục xuất hiện sốt đất, nhưng phần lớn đều kết thúc chóng vánh khiến nhà đầu tư không kịp trở tay.
Không ít môi giới bất động sản khẳng định, thị trường đang nóng, nhiều nơi "cháy" giỏ hàng, nhưng thực tế thì ra sao?
Sốt đất nổi lên không chỉ ở đô thị lớn mà còn ở vùng quê, khiến nhiều người nghèo hoang mang vì giấc mộng an cư lạc nghiệp ngày càng xa vời.
Tin liên quan
Bắc Bộ và Trung Bộ vẫn đang trải qua những ngày rét đậm, nền nhiệt phổ biến từ 11 - 14 độ C, ở vùng núi cao xuống đến dưới 5 độ C. Cơ quan khí tượng cảnh báo băng giá ở vùng núi cao...
Vụ tai nạn giao thông trong những ngày giáp Tết đã cướp đi mẹ hiền của 4 đứa trẻ thơ, cướp đi người vợ tần tảo của người đàn ông đang sống lay lắt vì bệnh tật.
The Tropicana Garden tọa lạc tại thôn 4, xã B’Lá, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng là điểm dừng chân lý tưởng cho du khách có chuyến du lịch kết hợp nghỉ dưỡng đáng nhớ vào dịp Tết Nguyên đán.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.