Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Môi giới bất động sản kêu sốt đất, "cháy" giỏ hàng nhưng thực tế thì ra sao?
Không ít môi giới bất động sản khẳng định, thị trường đang nóng, nhiều nơi "cháy" giỏ hàng, nhưng thực tế thì ra sao?
Khoảng 1-2 tháng trở lại đây, trên mạng xã hội thường xuyên xuất hiện thông tin sốt đất, mua bán tấp nập như "mớ rau". Tại khu vực trung tâm Hà Nội, không ít môi giới than rằng đang "cháy" giỏ hàng, khẳng định nhà chỉ còn 1 căn duy nhất, không chốt đơn sớm sẽ hết hàng.
Anh Trọng Hưng, môi giới bất động sản ở Hà Nội cho biết, hiện văn phòng anh chỉ còn đúng 1 căn duy nhất nằm tại khu vực Cầu Giấy có giá 5.2 tỷ đồng. Căn nhà này rộng 45m2, 5 tầng, lại nằm ở mặt ngõ rộng 3m, điểm trừ là bị thóp hậu.
Người môi giới này cho biết: "Giờ cả văn phòng anh còn duy nhất căn này, em mua nhanh không lại có người khác mua mất. Tầm này muốn chọn căn ưng ý khó lắm, xấu hay đẹp thì người ta cũng mua hết rồi. Bán nốt căn này hết hàng là anh cũng nghỉ Tết sớm luôn".
Anh Nguyễn Hạnh, môi giới nhà đất ở Mê Linh cũng cho biết tương tự. Theo anh, nhiều người dân đổ về khu vực này để mua, những khu đất tốt đã bán hết từ lâu. Hiện tại, giỏ hàng của văn phòng anh cũng chỉ còn 2 mảnh duy nhất.
Anh nói thêm: "Anh còn 2 mảnh ở Quang Minh, trong đó 1 mảnh thì người mua khác cũng đang ưng rồi nhưng chưa xuống tiền cọc. Nếu em mua luôn thì anh trả lời họ, em cọc luôn cho anh mỗi mảnh 100 triệu đồng, 1 tháng sau em xuống nốt tiền là sang tên thôi. Thời gian này, đất đang có nhiều biến động nên em quyết nhanh không lại tiếc. Có khi Tết âm xong em có lời cả trăm triệu đồng ngay".
Tuy nhiên, theo nhận định của anh Thanh Tùng, Giám đốc phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, việc kêu "sốt đất, cháy hàng" đều là chiêu trò của "cò đất". Đó là cách tạo hiệu ứng thanh khoản cao, định hướng người mua vào đúng nhà, đất đang cần bán gấp.
Anh Tùng cho biết: "Đã là văn phòng giao dịch không thể có chuyện giỏ hàng lại trống được, thường các văn phòng môi giới sẽ liên kết cả với các sàn khác để giỏ hàng đa dạng có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Hơn nữa, thời điểm này thị trường có đang sôi động hơn trong dịch nhưng không đến mức cháy hàng không còn để bán. Nên đây chỉ có thể là môi giới đang muốn bán nhanh mảnh đất hoặc căn nhà đó nên đưa ra cho khách hàng ít lựa chọn mang tính chất định hướng, tạo hiệu ứng thị trường đang thanh khoản tốt".
Vị chuyên gia này cũng nói thêm, những bất động sản được môi giới chào hàng ban đầu thường là sản phẩm họ nhận được nhiều hoa hồng, hay rao từ lâu mà vẫn ế. Anh Tùng cho biết, người mua hãy cứ đi nhiều và xem nhiều, như vậy mới có sự so sánh để đưa ra quyết định phù hợp.
Theo anh, nếu muốn tìm sản phẩm ưng ý, trước hết cứ liệt kê ra tiêu chí của mình, rồi đi xem nhiều nơi khác nhau và tự quyết định. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên đi xem nhiều để chọn những nơi đắc địa, như vậy khả năng thắng trận sẽ cao hơn.
Anh Tùng tiết lộ: "Trong trường hợp môi giới chỉ đưa ra ít lựa chọn thì người mua hãy tìm tới nhiều văn phòng môi giới khác để có lựa chọn của mình. Đây cũng là chiêu để môi giới đẩy giá lên cao ăn chênh".
Theo Tuấn Minh/Tổ Quốc
Xem thêm: Sốt đất dậy sóng ở vùng quê, còn lối nào cho người nghèo an cư lạc nghiệp
Đọc thêm
Dù chỉ vừa tốt nghiệp, lại không có kinh nghiệm về bất động sản, nhưng 10x Hà Nội này vẫn kiếm hơn 500 triệu tiền hoa hồng sau 10 ngày đi làm.
Lãi suất vay ngân hàng khi mua bất động sản dao động từ 7-11%/năm, nhưng lợi nhuận từ việc đầu tư vào nó có thể tăng tới 30-50%.
Theo các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất trong năm 2022 có thể tăng, trong đó phân khúc được chú ý sẽ là chung cư, nhà ở.
Tin liên quan
Công an huyện Đức Hòa (tỉnh Long An) vừa có một số chia sẻ liên quan đến vụ việc tại Tịnh thất bồng lai. Đáng chú ý nhất là câu chuyện về cuốn số lạ tại đây.
Bao sái bàn thờ vào mỗi dịp cuối năm là việc làm không thể thiếu trong mỗi gia đình Việt. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết bao sái bàn thờ là gì và cách thực hiện ra sao ? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để có thể thực hiện việc bao sái bàn thờ chuẩn nhất theo đúng phong tục cổ truyền.
Việc "thần đồng" Trương Hân Dương đòi bố mẹ mua nhà ở Bắc Kinh (Trung Quốc) đã bị dân tình chỉ trích dữ dội, nhưng khi hiểu lý do thì ai nấy đều phải thán phục.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.