Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.781 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.328 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.026 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.012 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Tâm sự của một cựu môi giới đất: Người có trình độ không nên đi buôn đất để làm giàu
Người môi giới này cho rằng, cần phải nhìn vào lợi ích chung của xã hội, chứ ai cũng đi buôn đất thì ai sản xuất, kinh doanh. Đã là người có trình độ, đừng chỉ chăm chăm vào buôn đất làm giàu.
Cách đây vài năm, cư dân mạng không khỏi xôn xao với bài đăng của một cựu môi giới đất. Theo đó, người này cho rằng, đã là người có trình độ, chẳng ai đi buôn đất để làm giàu có lợi cho mỗi mình cả.
Người này chia sẻ: "Tôi cũng từng buôn đất đai nhà cửa, có thắng, có thua nên cũng có cái nhìn riêng. Lúc đầu buôn đất, sau buôn nhà rồi đến buôn căn hộ chung cư. Bán, cho thuê, lướt sóng đầu cuối kiểu gì cũng 'chơi'". Quả thực, càng tham gia nhiều thì càng kiếm được nhiều tiền, càng ở lâu trong nghề càng giàu. Thế nhưng, cựu môi giới này nhận ra rằng: "Tiền ấy chỉ làm lợi cho mình chứ không làm lợi cho xã hội. Mình phải nhìn vào lợi ích chung của xã hội trước".
Vốn dĩ, xã hội càng tiến bộ thì càng xuất hiện nhiều loại hình kinh doanh mới, hiển nhiên sẽ kiếm được nhiều tiền hơn. Xã hội chậm chạp, có vài kiểu kinh doanh làm đi làm lại hoài thì kiếm tiền sẽ ngày càng khó khăn. Không ít người cứ chen chân vào thị trường đã đông kín vì không biết phải đầu tư vào đâu.
Nếu chẳng hạn, bây giờ Việt Nam cấm buôn đất nền, đánh thuế đất bỏ hoang thì sao? Khi ấy người thiệt là người có nhiều đất nền, chứ người có 1-2 mảnh để "cho con cái sau này" thì tiền thuế chẳng thấm vào đâu. Lúc ấy, dòng tiền đầu tư sẽ đi đúng hướng là tạp lập tài sản trên đất.
Nếu không kinh doanh cho thuê thì người ở sẽ phải là chính chủ. Tạo lập tài sản trên đất chỉ là bước đầu, tiếp theo là làm sao kinh doanh được tài sản ấy. Giá bất động sản nước ngoài được tính dựa trên giá trị lợi nhuận mà tài sản ấy mang lại. Có nghĩa là, trừ nhà để ở ra, mọi loại nhà khác mình có phải đem lại lợi tức.
Người này chỉ ra: "Ví dụ, bạn cho thuê cả căn nhà thì tiền cho thuê ấy chính là lợi tức. Lợi tức càng cao thì giá bất động sản cũng càng cao (giá ban đầu đúng bằng chi phí xây dựng + lợi nhuận định mức). Sẽ có người nói, nhiều người muốn mua cùng một căn nhà thì sao? Thì đấu giá xem ai trả cao hơn và người trả bao giờ cũng căn trên lợi tức của cái nhà".
Vậy "giá thị trường" ở nước ta hiện nay thì sao? Thực tế là không có cơ sở nào, chỉ là "hét" được bao nhiêu thì cứ hét. Đất nền trông vậy mà không mang lại lợi tức, tiền chỉ là chạy từ túi người này sang túi kẻ khác, còn tài sản trên đất và việc kinh doanh sau đó chỉ bằng 0.
Kéo theo đó là giá trị gia tăng chỉ bằng 0 - bởi giá trị gia tăng chỉ xuất hiện ở lần giao dịch đầu tiên khi người ta đo đạc và san nền. Kể từ lần thứ 2 trở đi, giá trị bằng 0 vì không ai bỏ tiền ra đầu tư thay đổi công năng của năng của nó. Đất nền, đất bỏ hoang vẫn cứ được mua, nhưng những người đó chưa chắc đã là dân thường, mà lại là cò, là buôn.
Với luật này, khó có chuyện trả tiền đền bù giải tỏa giá trên trời. Bởi tài sản trên đất của anh đâu có giá trị lợi tích nhiều nhặn gì, cứ được bao nhiêu thì tính. Áp dụng nó, sẽ bớt chuyện "quy hoạch treo". Cựu mối giới nhận định: "Nền kinh tế tư bản 'hoang dã' dựa trên sự đầu cơ, nền kinh tế tư bản hiện đại dựa vào tốc độ quay vòng vốn. Muốn quay vòng vốn nhanh phải chống đầu cơ thổi giá. Người ta đã xây dựng luật chống đầu cơ từ cả nửa thế kỷ trước còn ta bao giờ mới có?".
Theo VnExpress
Đọc thêm
Trước khi trở thành một kĩ sư phần mềm tài năng ở Google, Thái Ngọc Diễm Phương từng có xuất phát điểm bình thường, thậm chí còn không theo kịp kiến thức trên lớp.
Có không ít người vất vả cả đời vẫn hoàn nghèo, trong khi người giàu làm việc trông rất nhàn hạ lại kiếm bộn tiền. Vì sao lại như vậy?
Trong cuộc sống, ta thường có thói quen trì hoãn khiến mục tiêu dần xa dời tầm tay. Khi ấy, hãy thử áp dụng công thức 4-2-72-71 của người thành công.
Tin liên quan
Đường sắt Việt Nam dự kiến mở bán vé tàu Tết 2022 từ 8h ngày 15/11/2021. Khách hàng có thể đăng ký mua vé tập thể hoặc cá nhân. Vậy để mua vé tàu Tết Nhâm Dần 2022 trực tuyến như thế nào?
Gia Cát Lượng để lại cho hậu thế 8 chữ "vàng" quý giá. Đây cũng là phương châm sống của nhiều người thành công. Hãy cùng tìm hiểu xem đó là 8 chữ gì bạn nhé.
Theo thông tin mới nhất từ ngành Đường sắt, vé tàu Tết Nhâm Dần 2022 sẽ chính thức được mở bán từ ngày 15/11/2021 theo nhiều hình thức khác nhau để thuận tiện cho khách hàng.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.