Từ thanh niên bỏ dở đại học, ăn mì tôm sống qua ngày đến nhà đất tư sở hữu hơn 1.000 bất động sản

Dave Allred từng sống trong cảnh nghèo khó, bỏ dở đại học, ăn mì tôm sống qua ngày, nhưng giờ đây anh đã thành nhà đầu tư bất động sản giàu có.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 28/10
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Dave Allred sinh ra trong một gia đình không yên ấm, thu nhập cũng rất thấp ở Utah, cha mẹ anh chưa từng dạy anh về kiến thức đầu tư hay tài chính. Anh bỏ nhà đi năm 17 tuổi và chuyển đến một căn nhà lụp xụp, chỉ sống bằng thức ăn nhanh và mì ăn liền qua ngày.

Tuy nhiên, đến nay, Dave lại biết ơn những tháng ngày khó khăn. Thời gian này là động lực giúp anh sắp xếp mọi thứ chu toàn cho tương lai của gia đình mình hiện tại. Hiện tại, ở tuổi 42, Dave giám sát một danh mục đầu tư gồm 1.250 bất động sản ở 15 tiểu bang. Nhìn chung, giá trị của danh mục là hơn 30 triệu USD.

Mua bất động sản đầu tiên ở tuổi 23

Dave chưa từng sợ việc đặt ra những mục tiêu lớn lao. Trên thực tế, anh cho rằng phần lớn thành tựu mình có được ngày hôm nay với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản là đặt ra những mục tiêu “táo bạo” cho bản thân.

Khi học đại học. Dave nhận công việc làm thêm vào mùa hè là bán hệ thống an ninh gia đình và giao tận nhà. Anh nói: “Tôi biết rằng việc này rất khó khăn và cũng không phải điều mình muốn làm. Bán hàng tận nhà không hề hấp dẫn.”

Dave nhận ra đây là thử thách “khó nhằn” nhất mà anh từng đối mặt trong đời. Anh nhờ lại “thất bại thảm hại” trong tháng đầu tiên và khoảng 80% nhóm làm việc cùng anh đã bỏ việc trước khi mùa hè kết thúc. Dave cũng định bỏ việc nhưng anh lại bị thu hút bởi lời hứa “bất kỳ ai bán được ít nhất 100 tài khoản an ninh sẽ đủ điều kiện thành giám đốc kinh doanh vào năm tới.”

tu-an-mi-tom-qua-ngay-den-nha-dau-tu-co-hon-1-000-bat-dong-san

Và mùa hè năm đó, Dave đã được bổ nhiệm làm giám đốc kinh doanh của công ty. Sau đó, anh quyết định bỏ học đại học để đến với công việc toàn thời gian này. Cũng trong lúc đó, Dave lần đầu tiên quan tâm đến bất động sản sau khi nghe kế toán của mình nói rằng toàn bộ khách hàng giàu có của họ đều đầu tư vào lĩnh vực này.

Khoảng 23 tuổi, Dave đã mua bất động sản đầu tiên là ngôi nhà phố với 125.000 USD, trả hoàn toàn bằng tiền mặt. Năm sau, anh mua thêm 4 căn fourplex (nhà với 4 căn có công năng riêng biệt nằm trong cùng một tòa nhà) với giá khoảng 100.000 USD/căn. Sau khi giá trị của 5 căn nhà tăng gấp đôi vào 4 năm sau, Dave đã bán toàn bộ để mua 4 căn nhà liền nhau, mỗi căn trị giá 550.000 USD và cần thanh toán trước hoảng 200.000 USD.

Ngoài bất động sản, “canh bạc” bỏ học của Dave cũng được đền đáp xứng đáng. Bước sang tuổi 26, anh đã trở thành triệu phú chỉ nhờ tiền hoa hồng bán hàng. Khi đó, anh đặt mục tiêu tiếp theo là kiếm được 3 triệu USD khi đến tuổi 30. 4 năm sau đó, giá trị của mỗi căn nhà mà Dave mua đã tăng lên khoảng 800.000 USD, nên anh đã sử dụng “1031 Exchange” (chiến lược cho phép một nhà đầu tư có thể trì hoãn việc phải trả tiền thuế đối với lợi nhuận cho một tài sản đầu tư khi nó được bán, miễn là một tài sản tương tự khác của họ được mua với lợi nhuận thu được từ việc bán bất động sản đầu tiên).

Nhờ chiến thuật trên, với 500.000 USD, Dave mua được thêm 2 căn fourplex nữa. Và khi đó, anh đã sở hữu từ 16 nhà đến 32 nhà mà không cần tiền mặt.

Muốn sở hữu 40 căn nhà vào năm 40 tuổi

Khi đạt được mục tiêu sở hữu 3 triệu USD ở tuổi 30 nhờ đầu tư bất động sản và hoa hồng bán hàng, Dave đã đưa ra một quyết định sẽ mãi mãi thay đổi điều kiện tài chính của anh. Anh muốn có thu nhập thụ động hàng năm để đạt tự do tài chính.

Dave kết luận rằng anh cần sở hữu 40 bất động sản cho thuê để tạo đủ thu nhập thụ động định kì, để trang trải chi phí sinh hoạt cho cả gia đình. Mục tiêu mới của anh là có 40 căn nhà vào tuổi 40, tức là anh có 10 năm để xây dựng danh mục đầu tư.

Dave sử dụng chiến lược “1031 Exchange” để mua 12 căn fourplex mới, nâng tổng số căn đang sở hữu lên 16. Bước tiếp theo, Dave bán 2 căn fourplex và dùng số tiền đó để đầu tư vào một tòa nhà có 20 căn hộ ở thành phố Salt Lake. Anh bán thêm 3 căn nữa và đầu tư vào chung cư gồm 227 căn hộ ở thành phố Kansas.

Bước sang tuổi 26 vào năm 2017, Dave đã đạt được mục tiêu sở hữu 40 căn hộ. Khi đó, anh quyết định nghỉ công việc bán thiết bị an ninh và dành toàn bộ thời gian cho bất động sản. Mục tiêu tiếp theo của Dave đó là sở hữu 1.000 căn hộ khi bước sang tuổi 40. Với quy trình tương tự được lên kế hoạch chi tiết, anh đã đạt được kỳ tích này khi bước sang tuổi 41.

Tiếp tục mở rộng quỹ đầu tư bất động sản

tu-an-mi-tom-qua-ngay-den-nha-dau-tu-co-hon-1-000-bat-dong-san

Khoảng năm 2015, Dave đã bắt đầu tham gia vào lĩnh vực hợp tác bất động sản. Với hơn 1.250 căn hộ anh có quyền sở hữu hiện tại, đây chỉ là những giao dịch anh tham gia với tư cách là thành viên hợp danh. Trong khi đó, Dave cho biết anh sở hữu tổng cộng khoảng 4.000 bất động sản khi cộng cả những giao dịch mà anh là thành viên góp vốn.

Sau đó, Dave hứng thú với các quỹ bất động sản vì lợi ích về cấu trúc và sự đa dạng hoá, có thể giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro giá giảm. Năm 2020, anh quyết định thành lập Axia Partners, công ty đầu tư tập trung vào bất động sản có khả năng chống chọi với suy thoái kinh tế để tạo ra giá trị tối đa cho nhiều nhà đầu tư và giúp họ vượt qua khi điều kiện thị trường khó khăn.

Công ty hiện quản lý 2 quỹ và chuẩn bị huy động vốn cho quỹ thứ 3. Các quỹ của Axia tập trung vào 4 loại bất động sản là khu phức hợp cho nhiều gia đình, bất động sản lưu trữ, công viên RV và kho hàng nông nghiệp.

Tham khảo BI

Xem thêm: Nỗi khổ của dân đầu tư bất động sản lúc này: Bán không nổi, giảm nửa giá mới có người tới xem

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Thị trường chứng khoán tiếp tục đỏ lửa, VN-Index giảm mạnh, chuyên gia chứng khoán khuyên nhủ nhà đầu tư cẩn trọng.

Thị trường đỏ lửa, chuyên gia chứng khoán khuyên nhủ nhà đầu tư cẩn trọng
0 Bình luận

Hơn 1 năm qua, tình trạng sốt ảo đã biến mất, đất nền ở nhiều khu vực lâm vào tình trạng ế ẩm, buộc phải bán cắt lỗ.

Đã không còn sốt ảo, đất nền nhiều khu vực ế ẩm, nhà đầu tư đành phải bán cắt lỗ
0 Bình luận

Charlie Munger, cánh tay phải của Warren Buffett đã cảnh báo người trẻ rằng, việc đầu tư kiếm tiền và tiết kiệm đang ngày càng khó khăn.

Tỷ phú Charlie Munger cảnh báo người trẻ ham làm giàu: Đầu tư không dễ đâu, đừng vì hám lợi mà khiến mình mất trắng
0 Bình luận

Tin liên quan

Điều kiện kinh tế không khá giả nhưng tài xế Đỗ Văn Sơn vẫn vui vẻ giúp đỡ người kém may mắn ba những "cuốc xe" miễn phí...

Đâu cần giàu mới bắt đầu làm từ thiện
0 Bình luận

Với định hướng hoàn thiện hệ sinh thái Sức khỏe Nghỉ dưỡng - Wellness Tourism, tập đoàn Du lịch Crystal Bay Card đã ký kết hợp tác toàn diện với Bệnh viện Đa khoa Đông Đô (cuối tháng 9/2023) nhằm gia tăng giá trị nghỉ dưỡng đích thực cho khách hàng.

Crystal Bay Card hợp tác với BV Đông Đô: Cái bắt tay nâng tầm giá trị nghỉ dưỡng đích thực cho khách hàng
0 Bình luận

Bí quyết để sống lạc quan không hề khó, chỉ có điều bạn có dám buông bỏ không...

Câu chuyện cái cốc đựng nước - Bài học hay về thái độ sống
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Xúc động câu chuyện cô gái bị bắt cóc từ nhỏ được cộng đồng mạng giúp tìm lại cha mẹ ruột

Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.

Hải An
Hải An 11 giờ trước
Người nhặt ve chai gây sốc khi ủng hộ 5 tấn gạo cho vùng lũ lụt

Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.

Hải An
Hải An 7 ngày trước
Nữ giúp việc đổi đời nhờ tính trung thực: Ông trời không phụ lòng người!

Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.

Hải An
Hải An 05/07
Người đàn ông tình nguyện chăm sóc bạn gái mất trí nhớ suốt 10 năm

Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.

Hải An
Hải An 29/06
Người đàn ông khuyết tay chân lập nên “kỳ tích” khi tự lái thuyền vượt biển Thái Bình Dương

Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.

Thanh Tú
Thanh Tú 28/06
Gợi ý đáp án môn Văn thi tốt nghiệp THPT 2025

Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.

Hải An
Hải An 26/06
Cô bé 12 tuổi chế tạo chiếc khăn chạy bằng năng lượng mặt trời mang 'hơi ấm' đến với những người vô gia cư

Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.

Hải An
Hải An 25/06
Về Việt Nam tìm cội nguồn, chàng trai vỡ òa khi gặp lại bố ruột sau 15 năm

Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.

Hải An
Hải An 24/06
Cụ ông 75 tuổi hơn 30 năm miệt mài chạy xe máy, vượt hàng ngàn cây số để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi

Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.

Hải An
Hải An 19/06
Chú voi Đắk Lắk từ chối về rừng, ở lại trả ơn ân nhân cứu mạng

Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.

Hải An
Hải An 17/06
Chàng trai “thổi hồn dân tộc” vào những chiếc nón lá mộc mạc thân quen

Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.

Chân dung người đàn ông 'may mắn' nhất thế giới: Trúng số triệu đô sau 7 lần bị tử thần gõ cửa

Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.

Cậu bé dầm mưa giữ cần cẩu cho bố mẹ biểu diễn mưu sinh khiến triệu người xúc động

Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.

Hải An
Hải An 13/06
Cụ ông giấu tên hào phóng quyên tặng 20 thỏi vàng cho thành phố

Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.

Hải An
Hải An 12/06
Phim hoạt hình của sinh viên Việt Nam tranh giải tại “Cannes của hoạt hình” ở Pháp

Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".

Thanh Tú
Thanh Tú 11/06
Tác giả đề thi Ngữ Văn 2025 của Thượng Hải: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề”

Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.

Hải An
Hải An 09/06
PC Right 1 GIF
Đề xuất