Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.842 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.388 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 754 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.075 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Thanh khoản thấp, nhà đầu tư sợ thị trường bất động sản lại đóng băng như 10 năm trước: Chuyên gia nói gì?
Theo các nhà đầu tư, nhiều tỉnh thành đang xuất hiện nghịch lý giá tăng nhưng thanh khoản thấp, cắt lỗ bắt đầu nhen nhóm.
Thời gian qua, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều biến động. Giá nhà đất liên tục leo cao, việc tăng gấp 3-4 lần không phải là chuyện hiếm. Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư, thị trường xuất hiện nghịch lý, là giá cao nhưng thanh khoản rất thấp. Thậm chí, đã có nhiều người không chịu được "nhiệt", chấp nhận bán cắt lỗ.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho hay, trong nửa đầu năm 2022, nhiều tỉnh thành ghi nhận tình trạng sốt đất cục bộ. Đặc biệt ở những nơi có thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường, đã nhen nhóm xuất hiện sốt đất ảo. Giá nhà đất tăng nhanh, lập mặt bằng giá mới nhưng thanh khoản èo uột là tín hiệu cho thấy bong bóng cục bộ đang hình thành.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, hiện nguồn cung các dự án khá thấp. Nguy cơ lớn nhất mà thị trường phải đối mặt có thể là tình trạng bong bóng, sốt giá. Theo vị chuyên gia này, ta cần nhanh chóng hoàn chỉnh hệ thống pháp luật.
Ông giải thích: " Nếu năm nay tăng phê duyệt dự án, tăng cung bất động sản lên nhiều hơn thì mới giải quyết được vấn đề của thị trường. Theo quan sát của tôi, bây giờ thị trường chưa có biểu hiện bong bóng, song cần nhanh tay, mạnh tay có những giải pháp để thúc đẩy nguồn cung, giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn".
Chuyên gia kinh tế Định Trọng Thịnh nhận định, thị trường giai đoạn 2009 - 2010 và thời điểm hiện tại đã rất khác nhau. Giai đoạn trước, bong bóng bất động sản hình thành ở nhiều phân khúc, giá cao mà giao dịch thấp, khiến cho thị trường đóng băng. Thậm chí đến nay chúng ta vẫn chưa khắc phục xong hệ quả của bong bóng bất động sản xảy ra từ những năm 2008-2009. Hiện tại, thị trường chưa xuất hiện bong bóng, cũng chưa có khả năng bị trì trệ quá, đóng băng cũng khó.
Chuyên gia tài chính bất động sản, ông Phan Công Chánh thì cho rằng, quy mô thị trường hiện nay gấp 4-5 lần so với trước. Ngoài ra, giữa hai giai đoạn, thị trường cũng đã trải qua 3-4 chu kỳ tăng trưởng, đóng băng.
Hơn nữa, số nhà đầu tư trưởng thành qua các đợt khó khăn đã tăng lên, họ sẽ tự rút ra nhiều bài học để có sự điều chỉnh. Chưa kể, khung pháp lý của thị trường cũng như sự quản lý, chính sách của Nhà nước đang ngày càng hoàn thiện, giúp thị trường minh bạch và bền vững hơn. Theo ông, khó khăn của thị trường bất động sản đã trưởng thành, cứng cáp sẽ khác hẳn với giai đoạn trước.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam cho biết, diễn biến của thị trường bất động sản đang hoàn toàn khác với thời điểm bong bóng của thị trường một thập kỷ trước. Hiện tại, thị trường đã phát triển tốt hơn, các dự án tương đối hoàn chỉnh và đưa vào hoạt động. Mặt bằng lãi suất có tăng, nhưng không phải ở mức nguy hiểm như trước. Vì thế, ta không cần quá lo ngại về hiện tượng bong bóng bất động sản như 10 năm trước.
Theo Thanh Phong/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Nhận định của dân đầu tư lâu năm: "Giờ là khoảng thời gian phòng thủ, đừng vội mua bất động sản"
Đọc thêm
Sốt đất nguội lạnh, thị trường nhìn chung đang hạ nhiệt, liệu nhà đầu tư có thể mua được bất động sản giá rẻ vào lúc này?
Ít ai ngờ rằng, người phụ nữ hay đi nhặt ve chai Lisa Fiekowski lại là một nữ doanh nhân thành đạt và giàu có, sở hữu bất động sản đắt đỏ.
Bất động sản được coi là kênh đầu tư an toàn và sinh lời lớn, nhưng sau loạt biện pháp kiểm soát gần đây, thị trường dần hạ nhiệt.
Tin liên quan
Xung quanh cuộc đời vua Bảo Đại có rất nhiều giai thoại, câu chuyện mà không phải ai cũng biết. Một trong số đó là con số 13 đầy bí ẩn theo ông từ thời còn nhỏ đến tận khi qua đời.
Gần đây, nhiều người dân không khỏi quan tâm về việc Phòng khám Đa khoa Nam Việt bị tố lừa đảo, vậy thực hư việc này ra sao?
Vì căn bệnh chân voi mà Hoàng phải chịu nhiều thiệt thòi trong cuộc sống. Nhưng bù lại, em luôn sống lạc quan, hướng về tương lai. Bởi với Hoàng, cơn đau từ đôi chân là 1 phần tất yếu của cuộc sống...
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.