Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.783 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.328 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.026 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.012 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Nhận định của dân đầu tư lâu năm: "Giờ là khoảng thời gian phòng thủ, đừng vội mua bất động sản"
Theo nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm này, đây chưa phải là thời điểm thích hợp để xuống tiền mua bất động sản, mà nên gom tiền chờ thời cơ.
Ông M. là lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc ở Hà Nội, trước đó đã có 13 năm kinh nghiệm đầu tư. Năm 2014, ông thành lập công ty bất động sản, chuyên môi giới đất thổ cư. Vừa làm môi giới, ông M. vừa tập trung đầu tư bất động sản sinh lời, thường xuyên đi nhiều tỉnh, thành để khảo sát thị trường.
Nhà đầu tư này tiết lộ, tới năm 2020, ông cơ bản đã thoát hết hàng, chỉ còn 2-3 lô đất. 2 năm vừa qua, dù một số nơi có sốt đất, ông vẫn không đầu tư mà chỉ thực hiện một số phi vụ nhỏ. Ông M. giải thích: "Đây là khoảng thời gian phòng thủ, cẩn trọng. Nếu quá tham thì chắc chắn sau khó rút".
Theo đó, vào thời điểm 2020 - 2022, tuy thị trường xuất hiện nhiều sốt đất, nhưng cũng nguội lạnh nhanh chóng. Dù là dân đầu tư giàu kinh nghiệm cũng khó có thể đưa ra phán đoán chính xác khi nào ra được hàng. Không phải cứ lô đất vị trí đẹp, giá hợp lý đều có thể dễ dàng bán đi.
Một khi thị trường ở nơi nào đó giảm mạnh thì nhu cầu sẽ cạn, việc bán ra sẽ rất khó khăn trừ cắt lỗ. Chưa kể, cắt lỗ khi mà giá đất, giá nhà đã lên quá cao thì nhà đầu tư rất thiệt. Có nhiều yếu tố tác động tới thị trường, chẳng hạn như ảnh hưởng của dịch bệnh, chính sách của Nhà nước,... Vì thế, vị lãnh đạo này khuyên rằng, tốt hơn hết nhà đầu tư không nên mạo hiểm, đánh liều trong thời gian này. Kế hoạch của ông trong thời gian tới là gom tiền, chờ giá hạ dần sẽ lập tức đầu tư.
Ông M. chia sẻ: "Hiện tại, tôi thấy một số nhà đầu tư cắt lỗ nhẹ, chỉ 5-10% nhưng xảy ra ít. So với thị trường tăng nóng trong thời gian qua thì giá bất động sản vẫn chưa quay trở về với giá trị thực. Với diễn biến như hiện tại thì ít tháng nữa, khả quan giá bất động sản hạ mạnh từ 20-30%. Có thể kịch bản này diễn ra vào đầu và giữa năm 2023. Đây là thời điểm thích hợp để vào hàng, vì nhiều bất động sản đẹp, giá rẻ được bung ra".
Trước đó, khi nói về vấn đề này, Tổng giám đốc MLAND Pro, ông Cao Minh Thành nhận định, khi giá bất động sản đã tăng cao tới mức nhất định, sau đó nó sẽ đi xuống. Vị này dự báo, mốc thời gian cho giá bất động sản hạ nhiệt có thể diễn ra vào giữa năm 2023.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quan thì cho rằng, tuy có hiện tượng bán cắt lỗ, thoát hàng, nhưng nó chỉ diễn ra âm thầm, cục bộ. Trong lúc này, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ để cơ cấu lại tài sản. Nếu người bán giảm đến 10-15% so với thị trường thì nên mua ngay. Cơ hội lúc này dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, đầu tư dài hạn.
Theo Hải Nam/Nhịp sống kinh tế
Đọc thêm
Sốt đất nguội lạnh, thị trường nhìn chung đang hạ nhiệt, liệu nhà đầu tư có thể mua được bất động sản giá rẻ vào lúc này?
Ít ai ngờ rằng, người phụ nữ hay đi nhặt ve chai Lisa Fiekowski lại là một nữ doanh nhân thành đạt và giàu có, sở hữu bất động sản đắt đỏ.
Bất động sản được coi là kênh đầu tư an toàn và sinh lời lớn, nhưng sau loạt biện pháp kiểm soát gần đây, thị trường dần hạ nhiệt.
Tin liên quan
Trời mùa hè nắng nóng có thể khiến chúng ta bị giảm huyết áp ban ngày nhưng lại làm tăng huyết áp về đêm… Nếu không kiểm soát tốt huyết áp và điều trị kịp thời, bệnh tăng huyết áp dễ dẫn đến các biến chứng tim mạch nguy hiểm…
Theo triệu phú Philipp J. Müller, ai cũng có thể trở nên giàu có nếu họ nằm lòng quy tắc quản lý tài chính và bí quyết thành công của người giàu.
Cơ quan khí tượng cho biết, hôm nay (28/6), Bắc Bộ vẫn nắng nóng gay gắt, có nơi trên 38 độ C. Tuy nhiên, chiều tối và đêm có mưa rào và dông rải rác.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.