Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.842 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.388 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 754 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.075 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Nhận định của dân đầu tư lâu năm: "Giờ là khoảng thời gian phòng thủ, đừng vội mua bất động sản"
Theo nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm này, đây chưa phải là thời điểm thích hợp để xuống tiền mua bất động sản, mà nên gom tiền chờ thời cơ.
Ông M. là lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc ở Hà Nội, trước đó đã có 13 năm kinh nghiệm đầu tư. Năm 2014, ông thành lập công ty bất động sản, chuyên môi giới đất thổ cư. Vừa làm môi giới, ông M. vừa tập trung đầu tư bất động sản sinh lời, thường xuyên đi nhiều tỉnh, thành để khảo sát thị trường.
Nhà đầu tư này tiết lộ, tới năm 2020, ông cơ bản đã thoát hết hàng, chỉ còn 2-3 lô đất. 2 năm vừa qua, dù một số nơi có sốt đất, ông vẫn không đầu tư mà chỉ thực hiện một số phi vụ nhỏ. Ông M. giải thích: "Đây là khoảng thời gian phòng thủ, cẩn trọng. Nếu quá tham thì chắc chắn sau khó rút".
Theo đó, vào thời điểm 2020 - 2022, tuy thị trường xuất hiện nhiều sốt đất, nhưng cũng nguội lạnh nhanh chóng. Dù là dân đầu tư giàu kinh nghiệm cũng khó có thể đưa ra phán đoán chính xác khi nào ra được hàng. Không phải cứ lô đất vị trí đẹp, giá hợp lý đều có thể dễ dàng bán đi.
Một khi thị trường ở nơi nào đó giảm mạnh thì nhu cầu sẽ cạn, việc bán ra sẽ rất khó khăn trừ cắt lỗ. Chưa kể, cắt lỗ khi mà giá đất, giá nhà đã lên quá cao thì nhà đầu tư rất thiệt. Có nhiều yếu tố tác động tới thị trường, chẳng hạn như ảnh hưởng của dịch bệnh, chính sách của Nhà nước,... Vì thế, vị lãnh đạo này khuyên rằng, tốt hơn hết nhà đầu tư không nên mạo hiểm, đánh liều trong thời gian này. Kế hoạch của ông trong thời gian tới là gom tiền, chờ giá hạ dần sẽ lập tức đầu tư.
Ông M. chia sẻ: "Hiện tại, tôi thấy một số nhà đầu tư cắt lỗ nhẹ, chỉ 5-10% nhưng xảy ra ít. So với thị trường tăng nóng trong thời gian qua thì giá bất động sản vẫn chưa quay trở về với giá trị thực. Với diễn biến như hiện tại thì ít tháng nữa, khả quan giá bất động sản hạ mạnh từ 20-30%. Có thể kịch bản này diễn ra vào đầu và giữa năm 2023. Đây là thời điểm thích hợp để vào hàng, vì nhiều bất động sản đẹp, giá rẻ được bung ra".
Trước đó, khi nói về vấn đề này, Tổng giám đốc MLAND Pro, ông Cao Minh Thành nhận định, khi giá bất động sản đã tăng cao tới mức nhất định, sau đó nó sẽ đi xuống. Vị này dự báo, mốc thời gian cho giá bất động sản hạ nhiệt có thể diễn ra vào giữa năm 2023.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quan thì cho rằng, tuy có hiện tượng bán cắt lỗ, thoát hàng, nhưng nó chỉ diễn ra âm thầm, cục bộ. Trong lúc này, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ để cơ cấu lại tài sản. Nếu người bán giảm đến 10-15% so với thị trường thì nên mua ngay. Cơ hội lúc này dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, đầu tư dài hạn.
Theo Hải Nam/Nhịp sống kinh tế
Đọc thêm
Sốt đất nguội lạnh, thị trường nhìn chung đang hạ nhiệt, liệu nhà đầu tư có thể mua được bất động sản giá rẻ vào lúc này?
Ít ai ngờ rằng, người phụ nữ hay đi nhặt ve chai Lisa Fiekowski lại là một nữ doanh nhân thành đạt và giàu có, sở hữu bất động sản đắt đỏ.
Bất động sản được coi là kênh đầu tư an toàn và sinh lời lớn, nhưng sau loạt biện pháp kiểm soát gần đây, thị trường dần hạ nhiệt.
Tin liên quan
Trời mùa hè nắng nóng có thể khiến chúng ta bị giảm huyết áp ban ngày nhưng lại làm tăng huyết áp về đêm… Nếu không kiểm soát tốt huyết áp và điều trị kịp thời, bệnh tăng huyết áp dễ dẫn đến các biến chứng tim mạch nguy hiểm…
Theo triệu phú Philipp J. Müller, ai cũng có thể trở nên giàu có nếu họ nằm lòng quy tắc quản lý tài chính và bí quyết thành công của người giàu.
Cơ quan khí tượng cho biết, hôm nay (28/6), Bắc Bộ vẫn nắng nóng gay gắt, có nơi trên 38 độ C. Tuy nhiên, chiều tối và đêm có mưa rào và dông rải rác.
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.