Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày7 Thành viên · 7.879 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng8 Thành viên · 2.422 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương7 Thành viên · 762 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống5 Thành viên · 5.091 Bài viết -
Sống An Lành5 Thành viên · 1.023 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu5 Thành viên · 4.349 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực5 Thành viên · 1.482 Bài viết
Liều lĩnh ôm 3 lô đất giá cao, nửa năm sau nhà đầu tư khóc ròng lỗ tiền tỷ
Thị trường bất động sản bất ngờ chững lại sau 2 năm bùng nổ khiến không ít nhà đầu tư khóc ròng vì lỡ mua đất lúc giá quá cao.
Anh Nguyễn Ngọc Anh (Hà Nội) tâm sự, hồi cuối năm 2021, nghĩ rằng thị trường bất động sản vẫn còn sốt, anh đã quyết định đầu tư. Anh rút tiền tích cóp, vay thêm ngân hàng rồi mua 3 lô đất ở vùng ven Hà Nội. Mỗi lô đất rộng 80m2, giá 2,4 tỷ/lô, tổng cộng là 7,2 tỷ đồng. Mỗi tháng, anh Ngọc Anh phải xoay xở tiền để trả gốc lẫn lãi cho ngân hàng gần 100 triệu đồng.
Sau Tết 2022, cảm thấy thời cơ đã chín muồi, anh bắt đầu rao bán đất với giá 3 tỷ đồng/lô. Thời gian mới rao, có vài người hỏi thăm, chủ yếu là "cò" đất. Một vài người thực sự muốn mua để ở nhưng không mua nổi, bởi giá quá cao, nếu trả tiền đất xong thì không còn tiền xây nhà.
Đến nay đã nửa năm trôi qua, anh Ngọc Anh không còn gồng nổi số tiền gốc và lãi phải trả ngân hàng. Cuối cùng, anh cắn răng cắt lỗ, giảm giá mỗi lô đất 200 triệu, rồi lại giảm xuống 300 triệu. Thế nhưng, mấy lô đất vẫn ế chỏng chơ, ngay cả nhờ phòng giao dịch bất động sản ở địa phương bán giùm cũng không ăn thua.
Nhà đầu tư này than thở: "Bây giờ tôi đang ôm mảnh đất như 'ôm bom', không biết nó sẽ nổ lúc nào. Tôi chỉ mong bán được giá vốn, tiền lãi ngân hàng xem như mất trắng cũng được. Đây quả thật là kinh nghiệm đau thương khi mua đất với hy vọng làm giàu của tôi".
Được biết, 3 lô đất trên anh Ngọc Anh mua vào lúc thị trường đang có sốt đất. Chưa kể, khi đó còn có tin đồn sắp có khu đô thị mới xây gần đó, nên giá được đẩy lên đỉnh điểm. Nào ngờ, đến giờ ai nấy đều ngỡ ngàng khi biết dự án kia chỉa là tin vịt, không có thật, giờ bán bằng giá lúc mua cũng chẳng có ai dám mua.
Các môi giới cho biết, nếu anh muốn bán thì giờ phải giảm giá mạnh, giá thị trường của lô đất này hiện tại chỉ còn 1,7 - 1,8 tỷ đồng. Điều đó đồng nghĩa nhà đầu tư này chấp nhận bán lỗ 700 triệu đồng mỗi căn. Anh Ngọc Anh tâm sự: "Tôi mua đất có nửa năm, giờ đã lỗ tới hơn 2 tỷ đồng. Đây đúng là bài học cay đắng".
Trên thực tế, chuyện nhà đầu tư khóc ròng vì lao vào sốt đất không hiếm. Khoảng 10 năm trước, khi thị trường lên tới đỉnh điểm, đã có nhiều người lâm vào cảnh "tiền mất tật mạng" vì lỡ ôm quá nhiều bất động sản.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, đầu tư "lướt sóng" không còn phù hợp. Bởi, thị trường đã ổn định hơn nhiều so với 10 năm trước, rất khó để "lướt sóng", đánh đâu thắng đó như trước.
Chưa kể, nhà đầu tư cũng đã có kinh nghiệm hơn khi đối phó với các cơn sốt đất. Thay vào đó, xu hướng hiện nay là đầu tư dài hạn và có chiến lược cụ thể theo từng giai đoạn. Thời điểm này, nếu bất động sản nơi nào có dấu hiện tăng giá, nhiều khả năng là do chiêu trò thổi giá.
Trong giai đoạn này, để đầu tư dài hạn, nhà đầu tư nên chú ý tới nguồn vốn tự có và nên lựa chọn các sản phẩm vừa túi tiền. Nhà đầu tư cần tránh việc sử dụng đòn bẩy tài chính, với tỷ lệ vượt quá 30% giá trị tài sản. Nếu vượt quá tỷ lệ này, nhà đầu tư sẽ phải vật lộn với các khoản lãi hàng tháng, như vậy việc đầu tư sẽ không mang lại nhiều hiệu quả.
Theo Ngọc Vy/VTC
Xem thêm: Công khai thông tin bất động sản: Liệu môi giới có cất bài thổi giá?
Đọc thêm
Không ít nhà đầu tư F0 tham gia vào thị trường bất động sản vì nghe ngóng những câu chuyện làm giàu nhanh chóng, nhưng thực tế quả thực khắc nghiệt.
Mua bất động sản là một khoản chi lớn, phải cân nhắc kĩ. Không muốn bản thân bị hớ, bạn hãy ghi nhớ 10 câu "thần chú" này.
3 tháng chạy quảng cáo rao bán nhưng chưa ai mua, nhiều môi giới đang lo lắng vì ế khách lại càng thấp thỏm khi "tháng cô hồn" sắp tới.
Tin liên quan
Nghi thức tụng kinh báo hiếu rằm tháng 7 năm 2022 sẽ được chúng tôi tổng hợp chi tiết trong bài viết dưới đây. Bạn đọc quan tâm hãy cùng tham khảo.
Tư tưởng lợi người, nghĩ cho lợi ích của người khác không chỉ cho phép chúng ta thắng được sự ủng hộ của mọi người xung quanh, mà còn dẫn dắt ta tiến tới cái đích của thành công.
Vị trí đặt tủ giày cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến phương vị tài vận của gia chủ mà không phải ai cũng biết.
Bài mới
Dù mắc bệnh bại não, nam sinh Xu Qiming (Trung Quốc) vẫn xuất sắc giành huy chương vàng, dẫn dắt đội tuyển quốc gia vô địch Olympic Toán quốc tế năm 2025.
Thương xót cho số phận cô gái bị gia đình chối bỏ sau tai nạn giao thông, cô y tá tá Xiang Juxiang (Trung Quốc) đã lặng lẽ chăm sóc với lời thề ước: “Chừng nào tôi còn sống, con bé còn có mẹ”.
Bị bỏ rơi giữa mùa đông lạnh giá với dị tật bẩm sinh, Ding Zhuancheng từng trải qua những năm tháng tưởng chừng không thể ngẩng đầu giữa cuộc đời. Nhưng bằng tình yêu vô điều kiện của người cha nuôi và nghị lực phi thường, anh không chỉ vượt lên số phận, gây dựng trang trại giữa núi rừng mà còn tìm được mái ấm trọn vẹn bên người vợ đầy thấu cảm.
Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.