10 "thần chú" nhất định phải biết trước khi mua bất động sản: Mua nhà nhớ xem sổ hồng

Mua bất động sản là một khoản chi lớn, phải cân nhắc kĩ. Không muốn bản thân bị hớ, bạn hãy ghi nhớ 10 câu "thần chú" này.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 28/07
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Bất động sản là một kênh đầu tư khá an toàn, lại sinh lời cao nên người Việt rất ưa chuộng. Tuy nhiên, phải lưu ý là đầu tư luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, không cẩn thận có thể "tiền mất, tật mang". Để tránh bản thân bị hớ, bạn hãy khắc cốt ghi tâm 10 câu "thần chú" này:

Nhà trong mặt tiền hơn nhau vị trí

Điều đầu tiên cần nhớ khi mua bất động sản để sinh lời là: "Nhà trong mặt tiền hơn nhau vị trí, nhà trong hẻm hơn nhau an ninh". Nhà mặt tiền bao giờ cũng là phân khúc được săn đón, bởi vừa có thể làm nhà ở vừa có thể cho thuê. Và tiêu chí quan trọng nhất mà nhà đầu tư cần lưu ý là vị trí.

Hãy tìm xem vị trí căn nhà có gần trường học không, có gần bệnh viện hay siêu thị không. Nếu không gần thì cách nhau bao xa, làm thế nào để đi đến đó cho thuận tiện. Còn khi mua nhà trong hẻm, tuyệt đối đừng bỏ qua vấn đề an ninh. Nhà ngõ thường khó đi, càng về đêm muộn càng phức tạp. Vì thế, trước khi quyết định mua, phải thăm hỏi hàng xóm về tình hình an ninh khu vực.

Đường 2 chiều nên mua căn bìa

10-than-chu-nhat-dinh-phai-biet-truoc-khi-mua-bat-dong-san
Theo các nhà đầu tư có kinh nghiệm, nếu mua nhà nằm trên đường hai chiều, tốt hơn hết nên mua căn ở bìa hoặc căn góc

Theo các nhà đầu tư có kinh nghiệm, nếu mua nhà nằm trên đường hai chiều, tốt hơn hết nên mua căn ở bìa hoặc căn góc. Như vậy, chúng ta sẽ có tới 2 mặt tiền, thu được nhiều lợi ích hơn. Với đường 1 chiều, nên cân nhắc mua căn nhà ở cuối. Như vậy, căn nhà của ta sẽ đối diện với 2 đoạn đường, sẽ thuận tiện hơn.

Đường 1 chiều nên mua nhà bên phải

Người Việt chủ yếu thuận tay phải, đi bên phải và thường thuận mắt nhìn bên phải. Do đó, mua bất động sản nằm bên tay phải trên đường 1 chiều sẽ tốt hơn bên trái. Khi mua bên trái đường, việc đi lại sẽ có nhiều vấn đề, khó quan sát hơn và quan đường nguy hiểm hơn.

Tránh mua nhà ngã 3

Nhà ở ngã 3 có đôi chút bất tiện, dân tình từ xưa đã quan niệm là "đường đâm". Ngã 4 là nhà có hai mặt tiền, rất thuận tiện, nếu mua được thì hiếm điều để chê. Còn nếu định mua gần ngã 5, ngã 6 thì nên mua xa một chút, vì khu này hay có bùng binh, dễ gặp tai nạn.

Nhà hẻm thông hơn nhà hẻm cụt

Có một thực tế hiển nhiên là, mua nhà hẻm thông sẽ tốt hơn mua nhà ở hẻm cụt. Nếu không tìm được căn hộ trong tầm giá mà thuận tiện, buộc phải mua nhà trong hẻm cụt, hãy chọn những căn hẻm hơi thưa người. Như vậy, ta sẽ dễ kiểm soát tình hình an ninh hơn, và cũng dễ làm quen với hàng xóm hơn.

Tìm mua nhà gần siêu thị

10-than-chu-nhat-dinh-phai-biet-truoc-khi-mua-bat-dong-san
Khi mua bất động sản nào thì vị trí cũng phải là điều cần lưu ý trước tiên

Như đã nói ở trên, khi mua bất động sản nào thì vị trí cũng phải là điều cần lưu ý trước tiên. Chẳng hạn, mua nhà gần nghĩa trang rất khó bán, vì người Việt khá "tâm linh", e ngại nhiều thứ. Trong khi đó, nếu tìm mua nhà gần siêu thị, cuộc sống sinh hoạt của gia đình sẽ thuận tiện hơn.

Công thức 2-3-4-5

Công thức 2-3-4-5 thực ra rất đơn giản, đã có từ lâu nhưng vẫn hiệu quả đến hiện nay. Công thức này được diễn giải ra là, nếu mua nhà thì chọn căn có 2 mặt tiền, xây 3 tấm, 4m mặt tiền chính, 5m mặt tiền đường.

Công thức 100-10-1

Công thức 100-10-1 cũng được nhiều nhà đầu tư lâu năm "truyền miệng" cho dân đầu tư mới cứng. Theo đó, đi mua nhà thì nên đi xem 100 căn, chọn 10 căn ưng ý và mua 1 căn. Tất nhiên, đây chỉ là trên lý thuyết, không nhất thiết phải xem tới cả trăm căn hộ.

Lời khuyên là ta nên đi tham khảo nhiều căn nhà, so sánh ưu - nhược, vị trí, mức giá,... Không nên vừa thấy ưng ý một căn đã mua ngay, mà phải có sự so sánh. Chỉ khi nào ta có nhiều kinh nghiệm, nắm bắt được giá chung thị trường, thấy căn hộ thực sự ưng ý thì hay "chốt đơn" ngay.

Không ham của rẻ

Ông bà có câu: "Của rẻ là của ôi", ý nói thứ gì rẻ quá, hời quá chưa chắc đã tốt. Nếu thấy nhà đất được người bán hay môi giới khen nức nở, lại có giá quá hời, thì cần lưu ý. Rất có thể, bất động sản đó có một khuyết điểm rất lớn, mà họ phải "che" đi bằng những lời khen có cánh. Đó có thể là nhà đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng, hay nhà xuống cấp, hoặc gần khu có an ninh không tốt,...

Mua bất động sản nhớ xem pháp lý

10-than-chu-nhat-dinh-phai-biet-truoc-khi-mua-bat-dong-san
Trước khi xuống tiền mua bất động sản nào, nhất định không được bỏ qua vấn đề pháp lý

Trước khi xuống tiền mua bất động sản nào, nhất định không được bỏ qua vấn đề pháp lý. Phải kiểm tra thật kỹ xem nhà đất có sổ đỏ, sổ hồng không, diện tích trên sổ và trên thực tế có chênh lệch không. Khi mua chung cư thì phải tìm hiểu xem nhà đầu tư lai lịch ra sao, có dự án nào, có uy tín không, năng lực tài chính ra sao,...

Tổng hợp nhiều nguồn

Xem thêm: 4 mẹo mua nhà lần đầu người trẻ nên biết: Tiết kiệm cho một khoản trả trước thay vì vay 100%

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Đã có lúc, vợ chồng trẻ nghèo khó đến mức không đủ tiền mua 3 bát bún riêu. Nhưng giờ đây, họ đã có cuộc sống ổn định, mua đất mua nhà ở Sài Gòn.

Vợ chồng trẻ vượt khó làm giàu từ tay trắng, mua đất mua nhà ở Sài Gòn
0 Bình luận

Tổng thu nhập của vợ chồng trẻ này chỉ rơi vào khoảng 25 triệu/tháng, nhưng nhờ biết "liệu cơm gắp mắm", họ thành công mua nhà ở Hà Nội.

Lương chục triệu, vợ chồng trẻ quyết tâm 'liệu cơm gắp mắm', tích đủ tiền mua nhà ở Hà Nội
0 Bình luận

Định vay ngân hàng để có thể mua nhà, nhưng vì e ngại mức lãi suất cho vay tiếp tục tăng, nhiều người lại chùn chân, đắn đo chưa dám xuống tiền.

Lo ngại lãi suất tiếp tục tăng, nhiều người dân đắn đo chưa dám mua nhà
0 Bình luận

Tin liên quan

Tạp chí Travel + Leisure đã điểm danh 3 đại diện của Việt Nam lọt "Top 15 khách sạn trong thành phố tốt nhất châu Á 2022". Những địa điểm này sở hữu thiết kế đậm chất Đông Dương, nhiều lần đón tiếp Tổng thống Mỹ.

3 đại diện Việt Nam lọt 'Top 15 khách sạn trong thành phố tốt nhất châu Á': Toàn là nơi đón tiếp Tổng thống Mỹ
0 Bình luận

Thất bại là mẹ thành công, vậy cha thành công là ai? - Đây là câu đố mẹo gây khó dễ rất nhiều cho người chơi trong chương trình Nhanh như chớp.

Câu đố tiếng Việt: Thất bại là mẹ thành công, vậy cha thành công là ai?
0 Bình luận

Tảo mộ là việc làm để con cháu thể hiện sự biết ơn tới người đã khuất. Người ta thường làm điều này vào dịp lễ tết và đặc biệt là tết thanh minh. Vậy Rằm tháng 7 có nên ra mộ không?

Rằm tháng 7 có nên ra mộ không?
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Chân dung doanh nhân Hải Phòng – Tạ Quyết Thắng, người đã hiến tặng cây cầu trăm tỷ cho nhân dân

Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.

Hải An
Hải An 3 ngày trước
“Hiệp sĩ môi trường” người Nga âm thầm nhặt rác ở biển Đà Nẵng suốt 2 năm

6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.

Hải An
Hải An 4 ngày trước
Ông bố U50 quyết tâm học thạc sĩ để truyền cảm hứng cho con

Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.

Thanh Tú
Thanh Tú 14/05
Biển người cờ hoa nghênh đón xá lợi Đức Phật mong cầu hạnh phúc, bình yên

Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.

Thanh Tú
Thanh Tú 14/05
Tiến sĩ Hồ Nhân – Nhà khoa học, nhà lãnh đạo với những cống hiến cho cộng đồng vừa đột ngột qua đời ở tuổi 59

Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.

Hải An
Hải An 12/05
Tỷ phú Bill Gates cam kết quyên góp gần hết tài sản và khép lại sứ mệnh từ thiện tỷ đô vào năm 2045

Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.

Hải An
Hải An 12/05
“Sáng ngủ dậy không muốn tới công ty phải làm sao?” – Áp dụng ngay 5 cách này để vực dậy tinh thần!

Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!

Hải An
Hải An 11/05
Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

PC Right 1 GIF
Đề xuất