Công khai thông tin bất động sản: Liệu môi giới có cất bài thổi giá?

Yêu cầu công khai thông tin bất động sản

Vừa qua, Bộ Xây dựng có công văn 2653/BXD-QLN đề nghị UBND các tỉnh, thành kiểm tra hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. 

Theo đó, yêu cầu UBND địa phương chỉ đạo cơ quan quản lý hệ thống thông tin về bất động sản thực hiện các giải pháp về an ninh, an toàn thông tin. Ngoài ra, cần trực tiếp hoặc giao tổ chức đủ điều kiện năng lực thực hiện quản lý, vận hành  các máy chủ, thiết bị tin học, mạng máy tính, bảo đảm sự vận hành của hệ thống. Phải xử lý thông tin, dữ liệu trước khi tích hợp, lưu trữ vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo tính hợp lý, thống nhất.

Bộ cũng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phải giao trách nhiệm quản lý cơ sở dữ liệu về bất động sản cho cơ quan, tổ chức có liên quan về việc lập kế hoạch thực hiện số hóa những dữ liệu chưa ở dạng số. Phải có biện pháp quản lý, nghiệp vụ và kỹ thuật đảm bảo an toàn thông tin, dữ liệu số.

Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương, gửi báo cáo về Bộ Xây dựng theo quy định; Xây dựng và báo cáo UBND cấp tỉnh kế hoạch điều tra, thu thập, cập nhật thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương trong kế hoạch, nhiệm vụ của mình và tổ chức thực hiện sau khi được chấp thuận; Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản về việc thực hiện chế độ cung cấp thông tin, dữ liệu;

Bố trí kinh phí hàng năm từ ngân sách địa phương để thực hiện điều tra, thu thập thông tin phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; Quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

Đối với các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị phối hợp trong việc kết nối, chia sẻ thông tin từ các cơ sở dữ liệu có liên quan do Bộ, ngành quản lý, đồng thời đảm bảo cho việc duy trì, kết nối, chia sẻ thông tin với cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ tài chính cân đối, bố trí kinh phí chi thường xuyên ngân sách Nhà nước cho các bộ, cơ quan TƯ để xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác. Đề nghị Bộ TT&TT hướng dẫn, kiểm tra, đánh giá đảm bảo tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn về ứng dụng công nghệ thông tin trong xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản... Chặn đường môi giới thổi giá, làm loạn thị trường.

Bộ xây dựng cho biết, hiện thị trường bất động sản còn nhiều hạn chế, bất cập, có những dấu hiệu chưa lành mạnh. Các sàn giao dịch hình thành, hoạt động mang tính tự phát, thiếu ổn định, chưa đảm bảo kiểm soát đầy đủ được thông tin, tính pháp lý trong giao dịch bất động sản.

Hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS chưa được kiểm soát tốt, có một số môi giới còn yếu về chuyên môn, thiếu hiểu biết về pháp luật, chưa có tính chuyên nghiệp. Chưa kể, còn có số lượng lớn cá nhân hành nghề môi giới bất động sản tự do mà không có chứng chỉ hành nghề. Bên cạnh đó, giao dịch chưa được minh bạch, hiện tượng "hai giá", kê khai thấp hơn giá giao dịch thực để trốn thuế còn khá phổ biến.

Mặt khác, việc quản lý quy hoạch, xây dựng, quản lý sử dụng đất và thị trường bất động sản ở một số địa phương còn nhiều bất cập. Một số địa phương có hiện tượng tách thửa, phân lô bán nền không đúng quy định, không phù hợp với quy hoạch, thiếu hạ tầng như chưa được kiểm tra, xử lý. Ngoài ra, công tác thông tin, công khai minh bạch về quy hoạch và các dự án hạ tầng, nâng loại đô thị, đơn vị hành chính còn chưa đầy đủ, kịp thời…

Theo Ninh Phan/Tiền Phong

Xem thêm: 10 "thần chú" nhất định phải biết trước khi mua bất động sản: Mua nhà nhớ xem sổ hồng