Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.829 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.376 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 751 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.068 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nhà đầu tư vốn vẫn còn, nhưng đã bắt đầu có tâm lý e dè với bất động sản
Theo các chuyên gia, tuy các nhà đầu tư còn vốn, nhưng lo ngại trước nhiều biến động của thị trường bất động sản nên họ quyết giữ tiền măt.
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, hiện số dư tiền gửi trên tài khoản thanh toán cá nhân ở ngân hàng ghi nhận xu hướng tăng mạnh. Chỉ riêng trong quý I/2022, số dư này đã tăng gần 103.600 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 11%. Đây cũng là quý thứ 8 liên tiếp số dư tiền gửi thanh toán cá nhân tăng trưởng dương, và cũng là lần đầu tiên vượt 1 triệu tỷ đồng.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang nhận định: "Lượng tiền trong dân vẫn còn lớn. Thực tế là như vậy. Vì đầu tư vào chứng khoán, hay các ngành kinh doanh sản xuất khác không hiệu quả và thiếu ổn định".
Mới đây, trong một buổi tọa đàm bất động sản, TS. Đinh Thế Hiển - chuyên gia kinh thế cho rằng thị trường trong năm 2022 không thiếu tiền. Sẽ có nhiều nguồn tiền cho bất động sản rất dồi dào như tiền của người dân, vốn vay ngân hàng, trái phiếu,...
tuy nhiên, theo các chuyên gia, tuy tiền trong dân còn lớn, nhưng họ chưa có ý định đổ dồn vào bất động sản. Nguyên do là tâm lý e dè, phòng ngừa của các nhà đầu tư trước loạt biến động. Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc cho biết: "Chúng ta đang sống trong một thế giới có nhiều bất ổn, chính những bất ổn này cũng ảnh hưởng đến rất nhiều doanh nghiệp, trong đó có những doanh nghiệp bất động sản".
Vì thế thời gian gần đây thị trường bất động sản ghi nhận dấu hiệu chững lại, không còn nhiều tiền đổ vào. Mức giá bất động sản đã tăng quá cao, cộng với việc thanh khoản chậm khiến cho nhà đầu tư lo ngại về khoản xuống tiền khó có lời. Họ còn lo ngại vào diễn biến bất ổn như lạm phát, kịch bản lặp lại thị trường khó khăn.
Ông Quang nhận định, giá bất động sản đang ở đỉnh quá cao, nhưng thị trường cũng đang tự điều chỉnh. Sự điều chỉnh này đến từ tác động điều chỉnh của Nhà nước, theo lệnh siết cho vay bất động sản của ngân hàng... Những yếu tố này khiến cho việc mua bán bất động sản giá trị lớn bị "tắc", thị trường chững lại. Theo vị chuyên gia này, sự việc sẽ còn kéo dài trong 3-6 tháng tới đây. Nếu mà có sự hỗ trợ thị trường như tín dụng nhà nước, thị trường sẽ tốt lại, còn nếu không sẽ gặp khó khăn.
Ông Hiển đánh giá, nếu so với thị trường bất động sản giai đoạn 2016 - 2019 thì có chuyển biến. Khi đó, giai đoạn thị trường chính thức tan băng và tăng giá đã bộc lộ những biểu hiện cần lo lắng sẽ suy giảm, nhưng không ngờ thị trường đã lập mặt bằng giá mới trong hai năm 2020-2021.
Ở một số địa phương, có thị trường đã là địa điểm phát triển khu dân cư, hạ tầng cơ sở phát triển. Với khu vực đó, mặt bằng "sóng lên" là tất yếu. Chưa kể còn có phong trào homestay, farmstay, qua đó đã truyền cảm hứng tăng giá nhà đất, tạo nên tâm lý hào hứng cho các nhà đầu tư.
Dù vậy, xu hướng này đã đi quá xa, khi hấp dẫn cả những nhà đầu tư ít vốn, thiếu kiến thức tham gia vào thị trường. Người gặp may thì đổi đời, người kém duyên thì thua lỗ, mất trắng là không tránh khỏi.
Theo chuyên gia, hiện đã có những nhà đầu cơ trung hạn, nhà đầu tư bắt đầu quay về với thị trường đúng chất đầu tư là thị trường quanh TP.HCM với bán kính 30km và nằm trong những khu vực động lực. Những khu vực động lực gồm khu đô thị hóa, công nghiệp hóa và những thị trường có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, đó là khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Tương lai, các nhà đầu tư lướt sóng trung hạn, dài hạn sẽ tập trung đầu tư.
Theo Việt Khoa/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Hé lộ nguyên tắc đầu tư bất động sản đã lỗi thời, không nên áp dụng theo chuyên gia
Đọc thêm
Tôi nhận thấy, sau 2 năm người người nhà nhà đổ xô đi mua nhà, mua đất, thị trường bất động sản đang xuất hiện nhiều nghịch lý.
Theo các nhà đầu tư, nhiều tỉnh thành đang xuất hiện nghịch lý giá tăng nhưng thanh khoản thấp, cắt lỗ bắt đầu nhen nhóm.
Theo nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm này, đây chưa phải là thời điểm thích hợp để xuống tiền mua bất động sản, mà nên gom tiền chờ thời cơ.
Tin liên quan
Bỏ ngay tư duy làm việc như máy xay, lao đầu vào công việc như thiêu thân nếu bạn không muốn bản thân kiệt sức, cuộc sống rơi vào bế tắc.
Nguyên tổ họ Hồ Việt Nam - Hồ Hưng Dật từng góp sức hiến kế để vua Đinh Bộ Lĩnh dẹp loạn 12 sứ quân. Khi đăng cơ, vua Đinh đã sắc phong ông làm trấn thủ Hoan Châu.
Không chỉ kinh doanh giỏi, vua sòng bài Hà Hồng Sâm còn có kinh nghiệm nuôi dạy con cái phong phú. Hầu hết 17 người con của ông đều tài giỏi nhờ áp dụng 3 nguyên tắc sau.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.