Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.330 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.322 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Nhà đầu tư tay ngang muốn mua đất nền vùng ven, nên lưu ý điều gì?
Vốn dĩ đầu tư bất động sản đã khó, là "tay ngang" thì càng khó hơn. Dù có sẵn tiền trong tay, không phải ai cũng dám xuống tiền chốt đơn.
Dù cho giá nhà đất tăng phi mã, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều người săn đón. Tuy nhiên, với những người tay ngang đầu tư, việc tìm kiếm bất động sản đã khó, dám xuống tiền mua còn khó hơn.
Chẳng hạn, bạn Thùy Dương có trăn trở: "Thời gian qua, tôi tìm hiểu nhiều thị trường để đầu tư bất động sản. Trước đây, tôi từng có ý định đầu tư ở Tây Ninh, nhưng về sau cảm thấy thị trường nơi đây hơi trầm lắng.
Hiện tại, tôi tìm hiểu đất nền ở tỉnh Long An, cụ thể là khu vực huyện Đức Hòa. Khu vực này giáp ranh TP HCM và có mức giá có thể chấp nhận được. Nhưng tôi vẫn phân vân vì còn non kinh nghiệm, sợ gia nhập thị trường sôi động như thế sẽ dễ có quyết định đầu tư sai lầm". Vì thế, bạn không biết có nên mạnh dạn đầu tư hay không, bởi thực ra bất động sản vẫn còn nhiều rủi ro tiềm ẩn?
Tài khoản Thiên Sơn chia sẻ: "Không nên nha bạn, đất Đức Hòa đang bị thổi giá liên tục cho nên hiện tại giá đã vượt tiềm năng sinh lời. Với số tiền mua đất được ở đây khi số sánh tiềm năng, bạn nên chọn Củ Chi, Hóc Môn vẫn còn nhiều nơi giá tốt tiềm năng cao hơn, đặc biệt là khi cần thu hồi vốn bạn dễ bán hơn. Tôi đã mua ở Mỹ Hạnh lẫn Tân Mỹ và khi cần bán đều bị lỗ.
Bạn Thiên Ân thì cho rằng: "Ở đâu cũng được, miễn không nằm trong cùng quy hoạch, giá cả hợp lí, vừa túi tiền, không gấp bán ra là được. Giờ kiểu mua nhanh bán vội hay lướt sóng giờ không khả thi nữa rồi. Cứ mua rồi để ngâm đó 5-10 năm gì đó quay lại tự nhiên sẽ thấy mình có số vốn kha khá".
Tài khoản Hung Vu Van nhận định: "Các cụ nói, đắt xắt ra miếng. Mua đâu thanh khoản cao, đừng mua đất rẻ trùm mền. Chỗ nào có dân nhiều, đường đẹp, sổ đỏ trong tay, không dính đường điện, cột điện, cống rãnh, mộ, đền thì khảo giá rồi mua. Mua giá trị chứ đừng mua diện tích và nên mua ở TP.HCM, Bình Dương".
Tài khoản haviethung283 thì cho biết: "Mình xin chia sẻ ít kinh nghiệm sau đây:
- Xem pháp lý, giấy tờ, sổ sách, hợp đồng có được hay không? Nếu pháp lý không đạt mà mua thì sau cần tiền ra hàng những người khác rất ngại cọc hay sang nhượng khiến cho tính thanh khoản không cao.
- Vị trí ưu tiên khu vực dễ quản lý, có đầu nối để hỗ trợ trong việc quản lý đất đai.
- Tài chính bền vững không phải dạng đầu cơ lướt sóng - tát nước theo mưa. Nếu vay thì phải đảm bảo khoản vay không vượt quá tài chính, về phần này ai làm về mảng tài chính ngân hàng thì sẽ rõ.
- Lựa chọn loại bất động sản theo phân khúc đối tượng người sở hữu cuối (ví dụ nếu mua nhà phố liền kề thì nhắm đại đa số người mong muốn sở hữu là tầm trung niên trở lên; còn thế hệ Genk, GenZ trở lên tư duy mở sang hướng căn hộ đa chức năng tiết kiệm thời gian và quãng đường di chuyển...)
- Khâu cuối cùng là kế hoạch tài chính của khu vực mua đất (ví dụ quận 2 khi lên TP Thủ Đức sẽ đổ ngân sách để thực hiện dự án, chỉnh trang đô thị, triển khai công trình công cộng, tiện ích...).
Theo VnExpress
Xem thêm: Thị trường bất động sản Đồng Nai lại sốt: Tăng giá cả trăm triệu, môi giới "chốt đơn" liên tục
Đọc thêm
Không ít người đang lựa chọn làm môi giới như nghề tay trái, và họ đã kiếm không ít tiền nhờ bắt được các đợt sốt đất.
Nhờ biết nắm bắt thị trường, lại tận dụng cơn "sóng" đất nền ở Bà Rịa - Vũng Tàu, nhà đầu tư 9x này đã chốt lời nhanh chóng.
Theo tâm sự của người này, có không ít người quen của anh đang đổi đời nhờ đầu tư bất động sản, anh lo rằng sẽ lạc hậu nếu không mua đất làm giàu.
Tin liên quan
Tori Dunlap là một triệu phú tự thân, blogger chuyên về tài chính ở Mỹ vừa tiết lộ 3 quy tắc giúp cô kiếm đủ tiền để nghỉ hưu sớm.
Chi tiêu quá đà ngay khi nhận lương, không tiết kiệm tiền rồi để "không xu dính túi" là thực trạng của nhiều người trẻ hiện nay.
Trong số vô vàn triệu phú trên thế giới, chỉ có những người nắm trong tay ít nhất 5/7 lợi thế sau mới có thể tiến thêm một bước lên thành tỷ phú.
Bài mới
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.