Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nhà đầu tư bất động sản e dè đất quê dù thu lãi lớn, "quay xe" về phố
Gần đây, thị trường đất quê xuất hiện nhiều cơn sốt khiến giá đất tăng cao. Tuy nhiên, hiện tại nhà đầu tư lại đang "quay xe" về phố vì cho rằng ở đó mới an toàn.
Những năm qua, thị trường bất động sản vùng ven và nông thôn có nhiều đợt sốt, khiến giá đất tăng cao. Năm 2021, có khoảng gần 2 tỷ đồng tiền rảnh rỗi, anh T.V.K. nghĩ tới chuyện đầu tư tích lũy tài sản. Thấy sốt đất diễn ra ở nhiều nơi trên cả nước, anh bắt đầu tìm hiểu về thị trường.
Lúc ấy, anh cũng có đi khảo sát đất vùng ven Hà Nội, nhưng rồi lại không dám xuống tiền vì giá đất tăng cao. Thấy bất động sản ở Bắc Giang tăng nóng, thị trường lại sinh lời, anh K. lân la tìm hiểu. Anh K. tâm sự: "Yếu tố tôi thấy đất ở nông thôn hấp dẫn là giá rẻ hơn nhiều so với khu đô thị lớn như Hà Nội, có thể sở hữu được mảnh đất diện tích lớn. Cũng chính giá rẻ vừa túi tiền đầu tư của tôi nên tôi quyết định mua".
Lúc đó anh mua là vào tháng 4/2021, mảnh đất rộng 110m2 ở Bắc Giang có giá 1,7 tỷ đồng. Khu đất này có vị trí thuận lợi, 2 mặt tiền đối diện mặt đường rộng 7m. Nhờ vậy, chỉ sau khoảng 8 tháng "ôm" hàng, đến cuối năm 2021 giá mảnh đất đã tăng gần gấp đôi, lên 3 tỷ đồng. Thấy được giá, anh K. lập tức rao bán, trừ đi chi phí thì lãi được 1,2 tỷ đồng.
Dù lãi lớn, nhà đầu tư này thẳng thắn nói rằng mình sẽ không đầu tư đất quê nữa. Theo anh, giá đất quê hiện tại đã bị "thổi giá", lên quá cao so với giá trị thực. Ngoài ra, việc mua bán cũng chỉ là nhà đầu tư sang tay, về dài hạn thì mua bán khó thanh khoản.
Anh K. phân tích: "Giá đất đã đồng loạt tăng theo nhu cầu đầu cơ. Đây là nhu cầu không bền vững như nhu cầu thực. Tôi dự đoán, nhu cầu đầu cơ đất đai sẽ giảm khi dịch Covid-19 được kiểm soát tốt hơn, giá đất lúc đó cũng sẽ không tăng, cá biệt sẽ có nơi giảm...". Với suy nghĩ đó, hiện anh đã "quay xe" về vùng ven Hà Nội để đầu tư, hi vọng giữ an toàn nguồn vốn.
Theo nhà đầu tư lâu năm ở Hà Nội Trần Quang, 2 năm qua thị trường đất nông thôn khá sôi động, thậm chí có nhiều đợt sốt đất. Khách hàng mua đất quê chủ yếu là người từ nơi khác, còn dân địa phương thì không nhiều. Theo anh, điểm chung của thị trường hiện nay chỉ là mua đi bán lại g
Nhà đầu tư này nói thêm: "Theo tôi nghĩ, Hà Nội đất chật, người đông, nhu cầu ở thực cũng sẽ cao, đây cũng là yếu tố bền vững trong đầu tư bất động sản để tránh rủi ro. Hơn nữa, hạ tầng vùng ven hiện tại cũng đã hoàn thiện đáng kể. Do đó, tôi đã đem 3 tỷ đồng để mua một mảnh đất tại Hoài Đức với diện tích 80m2, có thể lợi nhuận không tăng nhanh như đầu tư đấu quê thời gian qua nhưng sẽ an toàn".
iữa các nhà đầu tư, và họ chỉ bán khi có lãi.
Cả anh và một số môi giới khác thừa nhận, giá đất nông thôn đang bị đẩy quá cao so với giá trị thực. Hiện chưa rõ khi nào thì thị trường lên tới đỉnh, nhưng người kinh nghiệm hẳn đã chốt lời sớm, còn những người non tay rất dễ bị "chôn vốn".
Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Trần Minh nhận định, lý do gây "sốt đất" ở nông thôn thì có nhiều nhưng thường có mấy nguyên nhân chính sau:
- Lãi suất ngân hàng thấp, ngowif dân có tâm lý rút tiền tiết kiệm ra mua đất, coi đây là kênh trú ẩn.
- Giá bất động sản ở các thành phố lớn và vùng ven tăng nhanh, khiến các nhà đầu tư, đầu cơ và môi giới chuyển dịch về vùng nông thôn lân cận.
- Thiếu nguồn cung tại thành phố lớn, cộng thêm nguồn cung ở một số địa phương là đất đấu giá, đất dân đã kích thích sự quan tâm.
- Thông tin quy hoạch mở đường, xây nhà máy, khu công nghiệp mở rộng về vùng nông thôn khiến các nhà đầu tư lạc quan, kỳ vọng thu lời lớn.
Theo Minh Tâm/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Bóc mẽ chiêu trò "vịt hóa thiên nga" lô đất của môi giới hòng thu hút nhà đầu tư mới
Đọc thêm
Giá đất trung tâm tăng giá đã dành, nay giá đất quê cũng tăng phi mã khiến vợ chồng anh V. (Thanh Hóa) chán nản vì không thể mua.
Nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội ngán ngẩm cho hay, giá đất vùng ven và nông thôn đang tăng quá cao mà không hề tương xưng với hạ tầng khu vực
Năm xưa, người mẹ ở Nam Định bán đất giá 6 tỷ để con đi du học, nào ngờ nay lô đất tăng gấp 3 lần. Dù vậy, bà vẫn khẳng định chưa bao giờ hối hận.
Tin liên quan
Môn Địa thuộc tổ hợp Khoa học xã hội tại kỳ thi tốt nghiệp THPT Quốc gia thường được đánh giá là bài thi gỡ điểm và giúp các thí sinh đạt tỷ lệ tốt nghiệp cao hơn. Trên thực tế, để đề thi được coi là dễ, mỗi thí sinh đều cần phải nắm được kiến thức cơ bản về môn học và cách thức ra đề của Bộ qua mỗi năm.
Gần đây, cộng đồng mạng đang xôn xao về loạt tin rao bán hơn 600 căn biệt thự cổ ở TP. Hà Nội nằm rải rác ở các quận trung tâm thủ đô như Ba Đình, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Đống Đa và Hoàn Kiếm.
Mắc phải 4 sai lầm tài chính dưới đây, người trẻ dù muốn làm giàu hay tiết kiệm thế nào cũng sẽ gặp khó, vì vậy tốt hơn hết hãy thay đổi từ sớm.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.