Bóc mẽ chiêu trò "vịt hóa thiên nga" lô đất của môi giới hòng thu hút nhà đầu tư mới

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều chiêu trò mới của môi giới nhằm thu hút nhà đầu tư, thu lợi nhuận khủng. 

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 20/04
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Theo chân một môi giới đất tên Quang (35 tuổi, Phú Thọ), tôi ngờ ngợ nhận ra chiêu trò tân trang lô đất bình thường thành món hàng ngon. Thì ra, có không ít những khu đất đông khách xem đến lạ là thành quả của một "vở kịch" được cò đất tự biên tự diễn.

Tất nhiên, để chiếm được lòng tin của một môi giới sành sỏi như vậy không hề dễ. Chỉ sau hàng loạt phi vụ thành công, có lợi nhuận đầy túi, Quang mới bật mí chiêu trò "vịt hóa thiên nga" - biến xấu thành đẹp này. Trước tiên, anh cùng đội của mình sẽ đi khảo sát đất quê, tìm mua những lô đất xấu, thường trong ngõ hoặc hẻm, nhiều cây cối và ao chuông với giá rẻ. Theo môi giới này, càng mua đất sâu trong thôn thì càng dễ thu lời, lại né được các nhóm "cò" khác.

chieu-tro-lam-moi-dat-cua-moi-gioi-hong-thu-hut-nha-dau-tu-moi
Anh cùng đội của mình sẽ đi khảo sát đất quê, tìm mua những lô đất xấu, trong hẻm, nhiều cây cối và ao chuông với giá rẻ

Phi vụ gần nhất của Quang là mua một lô đất rộng 300m2 với giá hời, ép giá chủ đất vì họ đang cần tiền ngay. Lý do ép giá của anh là đất có đường xấu, lại có ao to khó lấp đầy, không có dự án nào mới và trạm cũng chẳng thuận tiện. Thấy lý do thuyết phục, chủ đất liền đồng ý và đem bán với giá 2 tỷ.

Thỏa thuận mua đất xong xuôi, anh nhắn tin lên nhóm với nội dung vỏn vẹn: "Anh em chuẩn bị tinh thần vào cuộc". Thì ra, "vở kịch" thổi giá đất đã bắt đầu từ khi bắt đầu mua, sau khi Quang nhìn ra tiềm năng của lô đất ấy. Trước đó, khu đất này từng được một số nhà đầu tư hỏi mua, rồi họ lại chần chừ vì đường xá quá xấu.

Nắm được điều đó, "cò đất" này lập tức lên kế hoạch cải tạo, chi 30 triệu thuê người làm đường dẫn vào mảnh đất. Anh giải thích, nhiều nhiều "cò" ngại chi tiền ra làm việc này vì họ chỉ nhìn thấy cái lợi trước mắt. Chi tiền làm đường như vậy khá tốn kém, nhưng đường xá đi vào đẹp mà bằng phẳng thì nhà đầu tư nào cũng ưng, sẵn sàng xuống tiền ngay...

Quang khẳng định: "Bất động sản là kênh đầu tư dễ sinh lời nhất, nhưng để con gà đẻ ra trứng vàng không phải ai cũng làm được và ai cũng có gan". Bản thân anh là người trực tiếp giám sát công trình, thuê máy ủi san phẳng mặt bằng rồi thuê công nhân làm đường rộng 2m. Chưa kể, anh còn đầu tư xây bờ kè, kè ao bên cạnh mảnh đất, trồng thêm cây xanh. 

chieu-tro-lam-moi-dat-cua-moi-gioi-hong-thu-hut-nha-dau-tu-moi
Quang lập tức lên kế hoạch cải tạo, chi 30 triệu thuê người làm đường dẫn vào mảnh đất

Sau khoảng 1 tháng, Quang cải tạo xong khu đất, quả thực lô đất đã có một "bộ mặt" hoàn toàn mới. Đến lúc này, anh mới nhắn các anh em trong đội rằng: "Dẫn khách đến xem đi anh em, cứ được giá là chúng mình giao cho khách, đừng đắn đo". Đúng như những gì "cò" đất này dự đoán, khách tới xem đất tấp nập, giá đất tăng từng ngày. Có người còn nhắn riêng cho anh dặn dò, bảo "mảnh này chú phải để cho anh đấy".

Cuối cùng, mảnh đất 300 m2 sau khi được cải tạo đã bán đi nhanh chóng, nhóm của anh Quang thu về 1 tỷ tiền lãi. Chưa kể, anh còn tiếp tục giới thiệu nhà đầu tư khác mua lại mảnh đất đó, ăn thêm phí hoa hồng đáng kể mà cả hai vị khách đều không biết.

Quang nhận định, hiện giờ nhà đầu tư rất tỉnh táo, trước khi xuống tiền mua đất là tham khảo cả tháng trời. Vì thế, việc kiếm lời bằng cách khuyaast đảo và thổi giá thị trường, dàn cảnh người mua tấp nập rất dễ bị nhà đầu tư bóc mẽ, bắt bài. Không ít cò đất đã bị mất đi niềm tin của khách, ảnh hưởng tới uy tín. 

Anh cho biết: "Nghề này chữ tín cũng rất quan trọng, có uy tín thì nhà đầu tư mới tìm đến mình. Cò thông minh là phải chọn lối đi riêng, thời gian có thể dài và mình phải bỏ công sức, thậm chí là tiền bạc ra nhưng lời thu lại gấp cả chục lần việc chỉ tốn nước bọt hoặc vài tin nhắn giao dịch".

Hiện tại, nhờ tuyệt chiêu "vịt hóa thiên nga" này, anh đã bán thành công nhiều phi vụ. Chưa kể, khách hàng của anh cũng rất hài lòng với bất động sản họ mua được, không mấy ai phàn nàn. Quang cho hay, cách làm này cảu anh chẳng hề lừa gạt khách hay thổi giá trên trời mà anh chỉ giúp cho mảnh đất đẹp lên, nâng tầm nó lên.

Theo Linh Phong/Nhịp sống kinh tế

Xem thêm: Nghĩ buôn đất "một vốn bốn lời", nhà đầu tư hét giá cao ngất rồi mòn mỏi tìm người mua

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Nhiều môi giới bất động sản đang sử dụng các chiêu trò "treo đầu dê bán thịt chó" để thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. 

Nhiều nhà đầu tư bức xúc vì mắc bẫy 'treo đầu dê bán thịt chó' của môi giới bất động sản
0 Bình luận

Có không ít người từng mua đất theo kiểu "bỏ đó và quên đi", không mấy quan tâm tới thị trường. Chỉ đến khi môi giới báo lại giá tăng mạnh, họ mới ngã ngửa.

Mua đất rồi bỏ quên 7 năm, khi môi giới báo mới ngã ngữa khi biết giá tăng nhiều lần
0 Bình luận

Không ít người đang lựa chọn làm môi giới như nghề tay trái, và họ đã kiếm không ít tiền nhờ bắt được các đợt sốt đất.

Môi giới tay ngang khoe kiếm tiền tỷ nhờ sốt đất nền: Đúng là cái 'duyên' đưa đẩy mới thành
0 Bình luận

Tin liên quan

Câu hỏi này khá khó khiến MC Tùng Chi đã phải đưa ra gợi ý mà các thí sịnh của chương trình vẫn không thể nghĩ ra câu trả lời.

Câu hỏi Olympia: Từ tiếng Việt nào mặt như thớt, mình như mai?
0 Bình luận

Chỉ còn khoảng hơn 1 tuần nữa là đến nghỉ lễ 30/4 và 1/5, chính vì thế nhiều phụ huynh thắc mắc, học sinh, sinh viên được nghỉ mấy ngày?

Học sinh, sinh viên được nghỉ mấy ngày 30/4 và 1/5 năm 2022?
0 Bình luận

Phụ nữ hiện đại, điều quan trọng số một chính là sống có khí chất, có bản lãnh và đặc biệt phải tự tin vào chính mình.

Phụ nữ hiện đại nhất định phải có khí chất: Có thể đẹp hoặc không nhưng phải tự tin vào chính mình
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Người nhặt ve chai gây sốc khi ủng hộ 5 tấn gạo cho vùng lũ lụt

Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.

Hải An
Hải An 6 giờ trước
Nữ giúp việc đổi đời nhờ tính trung thực: Ông trời không phụ lòng người!

Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.

Hải An
Hải An 3 ngày trước
Người đàn ông tình nguyện chăm sóc bạn gái mất trí nhớ suốt 10 năm

Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.

Hải An
Hải An 29/06
Người đàn ông khuyết tay chân lập nên “kỳ tích” khi tự lái thuyền vượt biển Thái Bình Dương

Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.

Thanh Tú
Thanh Tú 28/06
Gợi ý đáp án môn Văn thi tốt nghiệp THPT 2025

Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.

Hải An
Hải An 26/06
Cô bé 12 tuổi chế tạo chiếc khăn chạy bằng năng lượng mặt trời mang 'hơi ấm' đến với những người vô gia cư

Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.

Hải An
Hải An 25/06
Về Việt Nam tìm cội nguồn, chàng trai vỡ òa khi gặp lại bố ruột sau 15 năm

Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.

Hải An
Hải An 24/06
Cụ ông 75 tuổi hơn 30 năm miệt mài chạy xe máy, vượt hàng ngàn cây số để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi

Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.

Hải An
Hải An 19/06
Chú voi Đắk Lắk từ chối về rừng, ở lại trả ơn ân nhân cứu mạng

Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.

Hải An
Hải An 17/06
Chàng trai “thổi hồn dân tộc” vào những chiếc nón lá mộc mạc thân quen

Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.

Chân dung người đàn ông 'may mắn' nhất thế giới: Trúng số triệu đô sau 7 lần bị tử thần gõ cửa

Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.

Cậu bé dầm mưa giữ cần cẩu cho bố mẹ biểu diễn mưu sinh khiến triệu người xúc động

Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.

Hải An
Hải An 13/06
Cụ ông giấu tên hào phóng quyên tặng 20 thỏi vàng cho thành phố

Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.

Hải An
Hải An 12/06
Phim hoạt hình của sinh viên Việt Nam tranh giải tại “Cannes của hoạt hình” ở Pháp

Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".

Thanh Tú
Thanh Tú 11/06
Tác giả đề thi Ngữ Văn 2025 của Thượng Hải: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề”

Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.

Hải An
Hải An 09/06
Đề thi Ngữ Văn 2025 tại Trung Quốc gây ấn tượng với sự giao thoa giữa văn học cổ điển và tư duy phản biện hiện đại

Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.

Hải An
Hải An 09/06
PC Right 1 GIF
Đề xuất